El desplome del precio de la vivienda en cinco ejemplos reales - ABC.es

En un mercado inmobiliario como el actual, con un exceso notorio de oferta y una anemia obvia de demanda, el resultado a nivel de precios no puede ser otro que una caída obligada de los mismos. Frente a las cifras oficiales que indican bajadas de precios generalizadas que no alcanzan el 20% desde máximos, encontramos algunas viviendas cuyos precios han caído hasta niveles insospechados, de tal forma que ahora se ofertan incluso por menos de la mitad del precio con que salieron al mercado.

ABC ha tenido acceso a parte de la base de datos de la web de viviendas de segunda mano pisos.com, que arroja resultados sorprendentes. Y hemos seleccionado las cinco viviendas que más han bajado de precio en esta web, hasta el punto de convertirse en auténticos «chollos» para aquel que posea el dinero y la financiación para hacerse con ellos.

50 metros por 66.000 euros en Barcelona


Si dejamos a un lado los datos generales y vamos a los casos extremos, los ejemplos concretos arrojan porcentajes de caída realmente pronunciados. Así, el inmueble que ha operado el descuento más llamativo entre mayo de 2010 y el mismo mes del presente año es un piso en Montornès del Vallès (Barcelona), que ha ajustado su precio un 60,72%. Tiene 50 m², 3 habitaciones (una doble y 2 individuales) y un baño. Se vende amueblado, por lo que está listo para entrar a vivir. El anuncio se publicó a principios de abril de 2010 con un precio inicial de 168.283 euros. A mediados de junio, se rebajó a 100.000 y a comienzos de mayo de este año cayó hasta su precio actual: 66.102 euros.

Chalet de lujo por un 60% menos


El segundo puesto lo ocupa un chalet en Montellano (Sevilla), que en el último año ha caído un 60,12%. Cuenta con una superficie útil de 440 m², 5 habitaciones, 5 baños y 2 plazas de garaje. Dispone de jardín y piscina propios, así como chimenea y sistemas de seguridad. El alta en pisos.com se produjo a mediados de agosto de 2008, con un precio de salida de 998.000 euros. En junio del pasado año alcanzó los 398.000 euros, cantidad por la que se sigue ofreciendo a día de hoy.

250 metros por 100.000 euros


El bronce es para una casa en Villamediana de Iregua (La Rioja), que de un año a esta parte ha registrado un descenso del 58,33%. El inmueble está dotado de 5 habitaciones y 2 baños, distribuidos en 250 m². A finales de mayo de 2009 tuvo lugar su publicación en el portal a un precio de 240.000 euros. No fue hasta hace un par de días cuando se produjo el descuento sobre la oferta inicial, dejando la vivienda a 100.000 euros.

Casa de pueblo por 60.000 euros


El cuarto lugar de este listado lo ocupa una casa en Bernardos (Segovia), cuyo descuento en el último año ha sido del 55,94%. En los 120 m² que suman sus 2 plantas, se reparten 4 habitaciones y un baño. Además, tiene un patio interior. Su precio de salida a primeros de octubre de 2009, cuando se produjo el alta, era de 136.189 euros. En los primeros días de marzo de 2011 pasó a venderse por 60.000 euros.

Resort de golf por 72.000 euros


Cierra el ‘top five’ de los mayores recortes entre mayo del pasado año y mayo del actual un apartamento en Alhama de Murcia,con un porcentaje del 55%. Se trata de un inmueble construido en 2008 dentro de un resort de golf de 5 estrellas. Tiene 61 m², 3 habitaciones (2 dobles y una individual) y un baño. Dispone de terraza, jardín, parking privado y piscina comunitaria, entre otros equipamientos. A finales de marzo de 2010, se anunció por 160.000 euros, para bajar hasta los 72.000 actuales a mediados de marzo de este año.

Y no olvidemos una última cosa: todos estos precios son precios de salida, es decir, el valor por el que el vendedor quiere vender su inmueble. Si realmente estamos interesados en comprar y se inicia una negociación, las rebajas pueden ser aún mayores.

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pues en esas estamos

13 minutos sin pole

ahh, que esta penado, sorry

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El articulo se titula " El desplome del precio de la vivienda " Deberia ser " El ajuste del precio de la vivienda " Ese ajuste significa que los precios de la vivienda, se ajustan a la capacidad financiera de la demanda.

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La vivienda nunca baja...

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... till the Minsky moment arrives. And it's coming.

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A veces uno debería llevar encima una cámara fotográfica para poder aportar pruebas de lo que se ve en este país de pandereta (no, no tengo móvil, ni con cámara ni sin ella). Cuando salgo con la bici muchas veces me voy hacia la Calderona y, antes de entrar en la urbanización Alfinach (la urbanización de los que, en realidad, les gustaría vivir en la de Monte Picayo pero no les da para tanto) hay una valla publicitaria enorme de una inmobiliaria que reza algo como esto:

URGE VENTA CHALET
Precio a día 14/04/2011: 950.000 Euros
Lo bajaremos 5000 Euros a la semana hasta que se venda


Hay que tener en cuenta que la urbanización Alfinach está en el término de Puzol, como a 25 Km de Valencia, con todo lo que ello supone si trabajas en la ciudad.

Por 25 pesetas, ¿sería usted capaz de adivinar cuantas semanas va a tardar en venderse semejante chollo?. Un, dos tres, responda otra vez...

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Desplome esos 5 zulos ? no me jodas, un chalet 400.000 euros y es un "desplome", una casa en un pueblo riojano 100.000 euros , venga va chavales.... y te lo pone el periodico como el gran desplome el "aprovecha esta oportunidad que luego te arrepentiras " no me jodas.. bueno voy a seguir buscando chollazos... pero en la bolsa.

Ciertamente, es sorprendentemente caro aún dicho piso, además que debe ser un zulo infecto sin ventilación , cucarachas y ratas como habitantes actuales.

¡Ala, a cascarla!

Saludos,

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El porcentaje de rebaja entre el precio de salida de un tocho y el de venta es directamente proporcional al nivel de flipamiento que tenga el dueño y no obedece a ninguna ley mínimamente lógica.
Conozco a unos que empezaron a vender el zulo por 400k y ahora está por 280k y siguen con el cartel cogiendo polvo... y seguirá, claro.

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ni regaldo oiga

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