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  #1  
Antiguo 28-nov-2006, 16:17
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Análisis del dato de ventas de viviendas de segunda mano [Imprimir comentario]
Las ventas de viviendas de segunda mano suben el 0,5%s en el mes de octubre, con una tasa interanual de 6,24 millones de unidades, frente a los 6, 21 millones de unidades de septiembre. Dato que no se esperaba nadie, ya que estamos hablando de la primera subida desde el mes de febrero de este año.

Los inventarios de viviendas en ventas suben el 1,9%s hasta los 3, 85 millones de unidades, lo cual da una media de venta de 7,4 meses.

El precio medio de venta a nivel nacional quedar en 225.000 $, una bajada en interanual del 3,5%s. Nunca se había dado una bajada como ésta desde que se calcula el dato, es decir, desde el año 1968.

Dato difícil de interpretar, aunque las bolsas desde el año 1968 lo han tomado bien en la primera reacción, debido a que las ventas ha quedado mucho más sólidas de lo esperado. Pero digo esto porque la parte mala es la bajada en el precio de las mismas, no creo que sea para quedarse demasiado tranquilo que estemos hablando de la mayor bajada en el precio de venta de la vivienda usada desde hace cuatro décadas. Una cosa es buena y la otra es mala, así que habrá que esperar para ver cómo se toman las bolsas la cifra, la primera reacción podría ser engañosa


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  #2  
Antiguo 28-nov-2006, 16:20
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Viejo conocido de Calopez: Carpatos
http://bolsamania.com/derivados/carpatos.php


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  #3  
Antiguo 28-nov-2006, 16:24
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Y más Carpatos.
Ojo al dato: peor cifra desde el 68.
Para mí las cifras macro económicas que se acaban de publicar son en conjunto neutrales, o si me apuran incluso algo flojas, ya que la buena noticia ha sido que las ventas de viviendas de segunda mano han sido superiores a lo esperado, pero habido dos malas noticias, por un lado que los precios de venta de dichas viviendas se van a la peor caída desde que existe la cifra, es decir desde 1968, y por otro lado la confianza del consumidor se va al peor nivel desde febrero de este año, lo cual sigue abundando en la teoría de que el crecimiento está teniendo serios problemas.


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  #4  
Antiguo 28-nov-2006, 16:28
El_Presi El_Presi está desconectado
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¿no es este el dato, que cada mes terminan revisando a la baja?


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  #5  
Antiguo 28-nov-2006, 16:54
cthulhu cthulhu está desconectado
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Tradicionalmente la construcción vende más en primera residencia en primavera y a final de año (octubre y noviembre), por lo menos en España.

Lo mejor sería comparar un ciclo anual completo con el anterior para hacerse una idea clara.


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  #6  
Antiguo 28-nov-2006, 17:51
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Las ventas suben un raquitico 0,5 %

Pero los PRECIOS BAJAN un 3,5%,

¿suben las ventas porque han bajados los precios?...es un posible consecuencia lógica claro.

¡¡OJO que los pedidos a fábricaas de bienes duraderos cayeron a su nivel más bajo en más de seis años.


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  #7  
Antiguo 28-nov-2006, 18:02
Eddy Eddy está desconectado
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Las ventas subieron respecto un 0,5% respecto a Septiembre.
Pero cayeron un 11,5% respecto a los niveles de Octubre de 2005
El inventario de casas sin vender creción un 1,9%

Calculated risk



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  #8  
Antiguo 28-nov-2006, 18:03
Akistoy Akistoy está desconectado
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Tened en cuenta que en toda bajada de precios puede haber repuntes y picos espureos pero dentro de una bajada generalizada, que seguramente es lo que esta pasando aqui.


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  #9  
Antiguo 28-nov-2006, 19:41
Miss Marple Miss Marple está desconectado
más allá de la burbuja
 
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Iniciado por Akistoy
Tened en cuenta que en toda bajada de precios puede haber repuntes y picos espureos pero dentro de una bajada generalizada, que seguramente es lo que esta pasando aqui.

Naturalmente.
Las bajadas tienen picos y mesetas, los pánicos tardan en agarrar. Lo que para unos es el principio de un pánico a otros les puede parecer una oportunidad. En Septiembre un descenso en las bajadas (del mes de agosto) permitió a Greenspan entre otros afirmar que lo peor ya había pasado. El bajadón del mes siguiente (y la revisión a la baja del mes anterior) pareció desmentirlo, pero ahora hay otra cifra buena, y los mensajes tranquilizadores se prodigarán: pues claro, es su trabajo tranquilizar, no esperen que un ministro o similar diga que nos vamos a estrellar.
Quizá lo peor ya haya pasado, o quizá el mes que viene haya otra sorpresa. Las señales no son buenas, con la confianza bajando y las órdenes de bienes de equipo de capa caída. Pero no le den vueltas a la noticia de las ventas, es una cifra buena (la primera subida desde hace meses), y más importante aún, mejor de lo esperado, y no tiene sentido empeñarse en darle la vuelta para que parezca mala.


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  #10  
Antiguo 28-nov-2006, 20:05
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Miss Marple
Naturalmente.
Las bajadas tienen picos y mesetas, los pánicos tardan en agarrar. Lo que para unos es el principio de un pánico a otros les puede parecer una oportunidad. En Septiembre un descenso en las bajadas (del mes de agosto) permitió a Greenspan entre otros afirmar que lo peor ya había pasado. El bajadón del mes siguiente (y la revisión a la baja del mes anterior) pareció desmentirlo, pero ahora hay otra cifra buena, y los mensajes tranquilizadores se prodigarán: pues claro, es su trabajo tranquilizar, no esperen que un ministro o similar diga que nos vamos a estrellar.
Quizá lo peor ya haya pasado, o quizá el mes que viene haya otra sorpresa. Las señales no son buenas, con la confianza bajando y las órdenes de bienes de equipo de capa caída. Pero no le den vueltas a la noticia de las ventas, es una cifra buena (la primera subida desde hace meses), y más importante aún, mejor de lo esperado, y no tiene sentido empeñarse en darle la vuelta para que parezca mala.

Yo creo que el mercado americano está demostrando mucha elasticidad, las ventas no acaban de desplomarse, es más en meses como este mejoran. Pero lo que no falla es que los precios bajan, es como si el mercado supiera que es la única forma de no entrar en colapso. ¿veremos la misma elasticidad en España?...


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