Burbuja.info - Foro de economía > > > No se vende nada en Madrid...
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  #1  
Antiguo 28-nov-2006, 12:22
Corn_Flakes Corn_Flakes está desconectado
Pompero
 
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Resulta que un amigo de un compañero de trabajo ha empezado a salir con una chica que había comprado un piso a medias con su ex-novio. Como ahora lo han dejado, la chica ha acudido al Tecnocasa para intentar venderlo, y el del Tecnocasa le ha dicho que no pretenda pedir mucho, que llevan 4 meses que no venden nada y que la cosa ha empezado a caer... Así que si pretende venderlo ya sabe lo que tiene que hacer...

Por otra parte, yo seguía con interés la evolución en el barrio del pilar (la zona del metro de Peñagrande), porque antes tenía la intención de comprar -logicamente me he ido de alquiler-, y lo que puedo constatar de los últimos dos años, habiendo preguntado por casa idénticas, ya que allí son todas iguales, es lo siguiente:
- En enero de 2005 me pedían 31,5 mill por un piso de 2 habitaciones (ya entonces me pareció muy caro para lo pequeño que era, ya que en el zulo-cocina no cabía ni lavavajillas y la segunda habitación era irrisoria).
- En enero de 2006 estaban pidiendo ya 37,5 millones (aunque al final se vendían por algo menos, unos 36).
- En mayo de 2006 pedían ya los 40 millones, pero ahí se paró de vender... la locura no daba para más...
- A partir de entonces lo que ha pasado es que tengo fichados unos cuantos pisos que cada vez que paso por el barrio me fijo y siguen en venta. De hecho hay una señora muy maja que vende en ponferrada, 27 un piso de 3 habitaciones totalmente reformado, que cuando la llamé pedía 53 millones como si fuese una verdadera ganga... Después de verano se resignó a bajarlo a 50 millones, y ahí sigue... y seguirá... De vez en cuando me meto al idealista a ver su anuncio y me dan ganas de escribirla y decirle unas cuantas lindezas, aunque al final me controlo...
- El caso, es que a pesar de que no se vende, el precio por metro cuadrado de media que calcula el idealista sigue subiendo, aunque mientras antes subía a 100-120 euros al mes, ahora sube unos 10 euros al mes... Creo que la gente sigue flipada pensando que puede vender siempre a un poco más de lo que pide el vecino...
- En fin, por último comentar, que justo en la boca del metro de Peñagrande, han construido unos bloques nuevos muy bonitos, con zonas privadas y toda la pesca... Piden 83 millones por dos habitaciones... Resulta que están prácticamente deshabitados... Pasas por allí de noche y apenas hay luces encendidas... Eso sí carteles de "se vende" muchos, pero cada vez se ven más de "se vende o alquila" y es que el especular se va a acabar y mucha gente quizás tenga que comerse sus bonitas inversiones y pagar por la avaricia que les ha llevado a no dejarnos disfrutar a los demás de nuestro derecho a una vivienda digna sin tener por ello que convertirnos en esa clase de "neoesclavos" (y lo peor es que uno se hace pepito o se hace neoesclavo voluntariamente)...


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  #2  
Antiguo 28-nov-2006, 12:26
chelimo chelimo está desconectado
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Iniciado por Corn_Flakes
Resulta que un amigo de un compañero de trabajo ha empezado a salir con una chica que había comprado un piso a medias con su ex-novio. Como ahora lo han dejado, la chica ha acudido al Tecnocasa para intentar venderlo, y el del Tecnocasa le ha dicho que no pretenda pedir mucho, que llevan 4 meses que no venden nada y que la cosa ha empezado a caer... Así que si pretende venderlo ya sabe lo que tiene que hacer...

Por otra parte, yo seguía con interés la evolución en el barrio del pilar (la zona del metro de Peñagrande), porque antes tenía la intención de comprar -logicamente me he ido de alquiler-, y lo que puedo constatar de los últimos dos años, habiendo preguntado por casa idénticas, ya que allí son todas iguales, es lo siguiente:
- En enero de 2005 me pedían 31,5 mill por un piso de 2 habitaciones (ya entonces me pareció muy caro para lo pequeño que era, ya que en el zulo-cocina no cabía ni lavavajillas y la segunda habitación era irrisoria).
- En enero de 2006 estaban pidiendo ya 37,5 millones (aunque al final se vendían por algo menos, unos 36).
- En mayo de 2006 pedían ya los 40 millones, pero ahí se paró de vender... la locura no daba para más...
- A partir de entonces lo que ha pasado es que tengo fichados unos cuantos pisos que cada vez que paso por el barrio me fijo y siguen en venta. De hecho hay una señora muy maja que vende en ponferrada, 27 un piso de 3 habitaciones totalmente reformado, que cuando la llamé pedía 53 millones como si fuese una verdadera ganga... Después de verano se resignó a bajarlo a 50 millones, y ahí sigue... y seguirá... De vez en cuando me meto al idealista a ver su anuncio y me dan ganas de escribirla y decirle unas cuantas lindezas, aunque al final me controlo...
- El caso, es que a pesar de que no se vende, el precio por metro cuadrado de media que calcula el idealista sigue subiendo, aunque mientras antes subía a 100-120 euros al mes, ahora sube unos 10 euros al mes... Creo que la gente sigue flipada pensando que puede vender siempre a un poco más de lo que pide el vecino...
- En fin, por último comentar, que justo en la boca del metro de Peñagrande, han construido unos bloques nuevos muy bonitos, con zonas privadas y toda la pesca... Piden 83 millones por dos habitaciones... Resulta que están prácticamente deshabitados... Pasas por allí de noche y apenas hay luces encendidas... Eso sí carteles de "se vende" muchos, pero cada vez se ven más de "se vende o alquila" y es que el especular se va a acabar y mucha gente quizás tenga que comerse sus bonitas inversiones y pagar por la avaricia que les ha llevado a no dejarnos disfrutar a los demás de nuestro derecho a una vivienda digna sin tener por ello que convertirnos en esa clase de "neoesclavos" (y lo peor es que uno se hace pepito o se hace neoesclavo voluntariamente)...

Se perfectamente de lo que hablas, vivo en avda del ferrol. A final de año colgaré mis graficos con la evolución de los precios en la zona durante 2006 que he ido recogiendo en idealista.


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  #3  
Antiguo 28-nov-2006, 12:57
Stock26 Stock26 está desconectado
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Parece q los q nos metemos en Idealista lo hacemos solo para oler, y eso q ha caido muchisimo el número de visitas. En el barrio donde compré (tb en Madrid) ya he visto dos bajadas (habrá muchas más pero yo solo me acuerdo del precio de esos dos). De todas formas partían de precios de risa, pero por lo menos ya hay bajadas. Eso sí, el precio metro cuadrado sigue subiendo, pero es pq no paran de incorporarse nuevos pisos, supongo.

Última edición por Stock26; 28-nov-2006 a las 15:17


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  #4  
Antiguo 28-nov-2006, 13:35
y que hago??? y que hago??? está desconectado
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Iniciado por Corn_Flakes
Resulta que un amigo de un compañero de trabajo ha empezado a salir con una chica que había comprado un piso a medias con su ex-novio.




si que es una fuente directa, si.


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  #5  
Antiguo 28-nov-2006, 14:01
voceras voceras está desconectado
Yalodeciayoista
 
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Sí, muy fiable la relación, y lo que está muy bien, y es bonito y elegante es lo de meterse en idealista a insultar al que pone un anuncio porque se escapa de las posibilidades del que quiere comprar.
¡¡¡¡Como si él fuese a regalar el piso si fuese suyo por defender el burbujismo!!! Se aprovecharía, o lo intentaría como el que más, o es que cuando se vende un coche se piensa en el que compra para mejorarle el precio aunque el dueño antiguo pierda.....

En fin, que con especímenes como este, dá gusto hablar.
Eso sí cuando compran piso, esperan que suba de precio como todo el mundo, lo contrario sería de estúpido, y si no han comprado es porque no han podido.
Yo no miro lo que valen los pisos donde no puedo comprarlos ni insulto al que compra o vende en las zonas que me gustan porque no me alcanza el presupuesto. Eso es soberbia, envidia y agresividad, y es muy bonito y confortable, aunque no llegue a hacerlo, pero solo plantearlo en un foro público dice bastante del que lo piensa.


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  #6  
Antiguo 28-nov-2006, 14:24
mac1929 mac1929 está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Conozco un par de casos iguales. El primero, un compañero de trabajo, ha sondeado el mercado llamado a Tecnocasa y le han sugerido un precio realmente bajo. Nada que ver con los supuestos precios de compra. La explicación del tipo se ha centrado en dos cosas: que los pisos grandes (120m2) se venden mal y que actualmente el mercado esta parado y no se vende.
El segundo caso no lo tengo tan cercano, una amiga mía tiene un negocio con un par de socias. Una de ellas ha comprado un piso en 2005 y está valorando cambiarlo por otro, estas jugadas hace unos años eran rendondas porque con la venta del primero sacabas unos kilos en limpio. Los chicos de tecnocasa ponen en duda que pueda recuperar el dinero que puso, la explicación es la misma, que está todo parado.

Son sólo dos anecdotas más, sin ningún valor estadistico pero interesantes para pasar el rato


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  #7  
Antiguo 28-nov-2006, 14:53
Papuchi Papuchi está desconectado
Forero en prácticas
 
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Es verdad, la culpa no la tiene el constructor, el ayuntamiento o el especulador, la culpa la tiene la gente por pagar 50 millones por un piso de 30m2 para vivir..anda que..quien les manda pagar, con lo a gustito que se está en casa de los padres hasta los 65!

Manda webs


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  #8  
Antiguo 28-nov-2006, 15:00
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Corn_Flakes
Resulta que un amigo de un compañero de trabajo ha empezado a salir con una chica que había comprado un piso a medias ...

Y aquí he parado de leer...

Buenas tardes señores Troles


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  #9  
Antiguo 28-nov-2006, 15:01
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Papuchi
Es verdad, la culpa no la tiene el constructor, el ayuntamiento o el especulador, la culpa la tiene la gente por pagar 50 millones por un piso de 30m2 para vivir..anda que..quien les manda pagar, con lo a gustito que se está en casa de los padres hasta los 65!

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Exactamente ,la culpa la tiene la gente por gilipollas.


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  #10  
Antiguo 28-nov-2006, 15:10
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Papuchi
Es verdad, la culpa no la tiene el constructor, el ayuntamiento o el especulador, la culpa la tiene la gente por pagar 50 millones por un piso de 30m2 para vivir..anda que..quien les manda pagar, con lo a gustito que se está en casa de los padres hasta los 65!

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Jeje , cuánta razón tienes. Si es que el mundo está lleno de pringaos que no hacen más que complicarse la vida...


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