Idealista asegura que la única vía a corto plazo para reactivar las hipotecas es bajar precios - Euribor

El jefe de Estudios de Idealista.com, Fernando Encinar, asegura que la única vía a corto plazo para recuperar las actividad hipotecaria, tras el descenso del 20,2% en marzo, según datos del INE, es bajar aún más los precios de la vivienda, ya que “demanda hay”.
En declaraciones a Europa Press, Encinar afirma que, una vez terminado el ‘efecto fiscal’ que animó las compraventas en 2010, y que se ha dejado ver en los datos hasta febrero dado el decalaje que existe entre el momento de la compra y el de su registro, los datos de marzo “han consolidado” la caída de las compraventas.
A su juicio, sólo “si no se bajan los precios, no se reanimará el crédito a corto plazo”, ya que el resto de los factores que mantienen la sequía en el sector, el endurecimiento de las condiciones de financiación y el paro, necesitarán más tiempo para resolverse.
Por otro lado, Encinar argumenta también que el vendedor particular sólo cuenta con el arma de los precios para competir con la banca, que está concediendo financiación “preferentemente” para vender parte de su ‘stock’ y que ya están ajustando mucho sus precios.

Wow...

Calopez, que honor pillarte en un post!

Los de idealista se acaban de bajar del burro, pero la peña todavía no entiende que si ganas 1000 euros no puedes comprarte un piso de 200.000 euros. Tendrán que adecuar los precios a lo que se puede pagar, y más todavía si el paro no se resuelve en algunos años.

__________________

La que estás liando con el server Calopez...

__________________

Lógico no¿?
Demanda hay, pero al precio de equilibrio. Que por ahora estamos bastante lejos. Hablo de los precios de guipuzcoa, en mi caso, que viendo a cuanto se venden por otros lares, me daría con un canto en los dientes.
POr no haber... ni siquiera los bancos tienen stock por aquí.

Pd: tengo paciencia.

El problema es que ni bajando precios a 600 euros/m2 se vende todo.

El mercado está saturado solo se venderan las buenas oportunidades, dejando un stock marginal que permanecerá sin demanda una década.

Y a los de idealista se les ha ido el subconsciente diciendo "reactivar las hipotecas", y debe ser porque no es que falten compradores para buenas oportunidades a bajo precio sino que faltan tontos para las chozas que hay en el mercado y para la necesidad de los bancos de colocar nuevas hipotecas. Debe ser por una necesidad más imperiosa de renovar la deuda de los bancos hacia clientes nuevos que la necesidad de deshacerse de los pisos.

Lógico no¿?
Demanda hay, pero al precio de equilibrio. Que por ahora estamos bastante lejos. Hablo de los precios de guipuzcoa, en mi caso, que viendo a cuanto se venden por otros lares, me daría con un canto en los dientes.
POr no haber... ni siquiera los bancos tienen stock por aquí.

Pd: tengo paciencia.

acaban de descubrir que la tierra es redonda.

Premio para el caballero

El Sr.Jesus Encinar tiene un servicio online de venta de casas, y básicamente esta recomendando a sus clientes que bajen el precio de las viviendas. Él puede ver como a ciertos precios SI se estan cerrando operaciones y obviamente es el primer interesado en que el mercado sea lo mas liquido posible.
Estoy totalmente de acuerdo de que el problema esta en el precio:
Como decia cierto politico hace unos años "las viviendas valen tan caras por que la gente esta dispuesta a pagarlas" pues ahora hay que aplicar el mismo cuento pero al reves:
"Una vivienda no vale ni un centimo mas de los que la gente este dispuesta a pagar por ella" Ahhh y que se apliquen el cuento las tasadoras.

__________________

A un sector que lleva 25 años en una burbuja, sangrando a la clientela y enrocado en que "la demanda debe satisfacer a la oferta" (y otras lindezas del "no-mercado" descrito por Sylar: http://www.burbuja.info/inmobiliaria...nomercado.html), le cuesta ver las redondeces de la Tierra.

__________________