Burbuja.info - Foro de economía > > > Comparando informe de 2004 con la actualidad...
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 27-nov-2006, 19:41
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
Informe de mediados de 2004...

Economía/Vivienda.- El precio de la vivienda se estabilizará en 2006 tras subir un 14% este año y un 10% el siguiente


RR. de Acuña y Asociados garantiza un cambio de tendencia y advierte de "pequeñas burbujas locales" en el sector

MADRID, 22 (EUROPA PRESS)


La subida del precio de la vivienda ha comenzado a ralentizarse en el presente ejercicio y llegará a estabilizarse a partir de 2006, una vez que agote el recorrido al alza del 30% que aún presenta actualmente y se encarezca así "un mínimo" del 14% en 2004 y del 10% en 2005, frente a las tasas del 17% alcanzadas en los últimos años.

Así lo asegura el anuario estadístico del mercado inmobiliario presentado hoy por la firma R.R de Acuña & Asociados, que garantiza un cambio de tendencia en el sector, como consecuencia de una menor demanda de vivienda.

Según sus datos, el número de compradores de pisos descenderá un 9,7% en 2004 ante el encarecimiento que acumula la vivienda y que, según el informe, ya no pueden ser absorbidos por menores tipos de interés y mayores plazos de amortización, tal como ocurría en años anteriores.

Por contra, y en función de sus previsiones, la nueva oferta de vivienda crecerá un 6,6%, lo que redundará en un incremento del 53,2% en el 'stock' de pisos en venta y del 32,3% en el tiempo medio que un promotor tarda en vender un piso (actualmente de unos 21 meses), lo que, a su vez, contribuirá a atajar nuevas subidas de precios.

COMO UN VASO DE SODA.

No obstante, el presidente de la firma, Fernando Rodríguez, descartó en la rueda de prensa de presentación del anuario que el sector presente un efecto burbuja, aunque sí advirtió de la existencia de "pequeñas burbujas locales".

Según Rodríguez, el sector actualmente es como "un vaso de soda, que está lleno de pequeñas burbujitas". "Una vez que estallen quedará la misma cantidad de agua, pero con menor volumen", pronosticó.

Para el responsable del estudio, sólo una "situación actualmente impensable en España de crisis económica fuerte, prolongada en el tiempo y que genere paro" generaría una crisis en el sector inmobiliario, dado que llevaría a muchos compradores hipotecados a tener que vender su vivienda a cualquier precio para poder atender los plazos de amortización.

No obstante, el estudio garantiza que "esta situación está muy lejos de producirse en el actual mercado inmobiliario residencial español, donde, es más, no se ha producido ninguna crisis de magnitud tal durante los últimos 25 años".

De momento no han fallado mucho, ¿no?... y hace poco realizaron un informe bastante optimista con el precio vivienda...

¿A que no peta?...


Responder Citando
  #2  
Antiguo 27-nov-2006, 19:51
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
Mensajes: 2.901
Gracias: 1.019
2.077 Agradecimientos de 711 mensajes
Pues por lo que veo no acertaron, no tienen porqué hacerlo ahora.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 27-nov-2006, 19:55
Eddy Eddy está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 01-octubre-2006
Mensajes: 4.999
Gracias: 5
7.944 Agradecimientos de 1.621 mensajes
Un reloj parado acierta dos veces al día.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Informe anual del tribunal de cuentas sobre la comunidad extremadura 2004/5. Lol! allseeyingeye Burbuja Inmobiliaria 0 19-oct-2009 01:22
Comparando SS Francia y SS España forestal92 Burbuja Inmobiliaria 42 13-ene-2009 11:26
Rescato un artículo del 24 octubre del 2004 que recobra actualidad Burbujeando Burbuja Inmobiliaria 7 06-feb-2008 18:47
RR Acuña: Cuartel General de los autores del informe con datos de 2004 LoboDeMar Burbuja Inmobiliaria 1 28-nov-2006 21:02
Comparando burbujas (experiencia personal) Hayek Burbuja Inmobiliaria 5 01-sep-2006 22:38


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:54.