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  #11  
Antiguo 27-nov-2006, 12:27
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
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Iniciado por Stock26
Tu no lo deseas pero mucha gente sí. Yo opino q una bajada ahora de no más del 10% y después correciones via IPC serían lo idoneo. En verdad creo q son mayoría en este foro los q piensan q vá a ocurrir eso. Lo que ocurre es q los radicales postean más (esa es mi impresión).

Pues no se en que os basais para pensar eso, quizá un 10% es muy posible que baje a muy corto plazo, pero correcciones vía IPC... Supongo que IPC real, no IPC Actual y manipulado. Lo que se ha hecho en españa tiene que traer alguna consecuencia más grave, esto ha sido una fiesta de mafiosos y políticos corruptos, el dinero de la gente se ha esfumado, toda españa endeudada, y los que no lo están son avalistas de los que lo están, el euribor no es definitivo, definitivo es lo que ha pasado a lo largo de estos años.


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  #12  
Antiguo 27-nov-2006, 12:44
Stock26 Stock26 está desconectado
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Por favor aclararme una duda. ¿Cuando el banco recurre a los avalistas? Por ejemplo, si hipotecas tu casa y pones a tus padres d avalistas, no puedes pagar y t la embargan. ¿En q situación no se quedarían satisfechos con eso e irían a por tus padres? ¿Depende de por cuanto la vendan y cuanto les debas? ¿Depende de por lo q esté tasada?


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  #13  
Antiguo 27-nov-2006, 12:56
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por Stock26
Por favor aclararme una duda. ¿Cuando el banco recurre a los avalistas? Por ejemplo, si hipotecas tu casa y pones a tus padres d avalistas, no puedes pagar y t la embargan. ¿En q situación no se quedarían satisfechos con eso e irían a por tus padres? ¿Depende de por cuanto la vendan y cuanto les debas? ¿Depende de por lo q esté tasada?

En las hipotecas nuevas, pueden ir a por quien quieran (este tema se trató en verano en el foro)
De hecho, van primero a por los padres: primero sus cuentas bancarias, y luego su propiedad, que es mas seguro que cubra gastos.
Y el precio es el que se obtenga en subasta.


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  #14  
Antiguo 27-nov-2006, 12:56
goa goa está desconectado
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Iniciado por Stock26
Por favor aclararme una duda. ¿Cuando el banco recurre a los avalistas? Por ejemplo, si hipotecas tu casa y pones a tus padres d avalistas, no puedes pagar y t la embargan. ¿En q situación no se quedarían satisfechos con eso e irían a por tus padres? ¿Depende de por cuanto la vendan y cuanto les debas? ¿Depende de por lo q esté tasada?

Si con la subasta/venta del inmueble no se cubre la deuda........entonces irian a por el hipotecado y los avalistas.

Supongamos que hipotecamos una vivienda por 300000 euros, supongamos tambien que con el tiempo, y los pagos mensuales de la hipoteca, hemos ido amortizando hasta dejar la deuda con el banco en 280000............ahora imagina que por lo que sea (paro, subidas de interes, carcel, gasto inesperado.....) dejamos de pagarle al banco. Este toma posesion de la vivienda y la vende/subasta para salvar la deuda pendiente...........supongamos que el banco subasta la vivienda por 200000, asi que quedan 80000 euros pendientes que el banco reclamara al titular de la hipoteca y, en caso de insolvencia del titular, al avalista.


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  #15  
Antiguo 27-nov-2006, 12:59
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
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Por favor aclararme una duda. ¿Cuando el banco recurre a los avalistas? Por ejemplo, si hipotecas tu casa y pones a tus padres d avalistas, no puedes pagar y t la embargan. ¿En q situación no se quedarían satisfechos con eso e irían a por tus padres? ¿Depende de por cuanto la vendan y cuanto les debas? ¿Depende de por lo q esté tasada?

El embargo se resuelve en subasta. Si la compra no satisface la deuda proceden a la subasta de la del avalista, a menos que puedas satisfacer económicamente ese resto.
El precio de tasación aquí no se fija. Sólo el de subasta. Por eso es mejor vender el piso antes de que el banco embargue. Sacarás más vendiendolo que subastándolo.
Duro pero cierto...

Saludos


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  #16  
Antiguo 27-nov-2006, 13:05
Stock26 Stock26 está desconectado
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Joder. Yo oí q si baja el precio de la vivienda, de forma q la hipoteca ya valga más q el precio de la casa, a la gente le interesará dejarsela al banco. Esto es falso por lo q decís. Creí q era uno d los motivos por los q la bajada de la vivienda era mala para la economía, q aumentaba la morosidad por este motivo.


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  #17  
Antiguo 27-nov-2006, 13:09
The Cool Spot The Cool Spot esta en línea ahora
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Joder. Yo oí q si baja el precio de la vivienda, de forma q la hipoteca ya valga más q el precio de la casa, a la gente le interesará dejarsela al banco. Esto es falso por lo q decís. Creí q era uno d los motivos por los q la bajada de la vivienda era mala para la economía, q aumentaba la morosidad por este motivo.

Entonces todo el mundo haria eso, dejas de pagar, que se quede el banco con el marron y te compras otra, mas barata porque los precios han bajado y por tanto con cuota mas barata, y mientras tanto los bancos quebrando uno tras otro. Los bancos no se hubieran dejado pillar los huevos de esa manera.


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  #18  
Antiguo 27-nov-2006, 13:15
Marsh Marsh está desconectado
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Iniciado por Stock26
Joder. Yo oí q si baja el precio de la vivienda, de forma q la hipoteca ya valga más q el precio de la casa, a la gente le interesará dejarsela al banco. Esto es falso por lo q decís. Creí q era uno d los motivos por los q la bajada de la vivienda era mala para la economía, q aumentaba la morosidad por este motivo.



Aunque no haya avalistas, en la letra pequeña suele quedar claro que el banco/caja de ahorros subasta la vivienda y el resto de la deuda pendiente más los gastos de la subasta debe ser pagada por el hipotecado, con lo que puede haber gente que se encuentren pagando parte de una hipoteca sin tener ninguna vivienda.


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  #19  
Antiguo 27-nov-2006, 17:16
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Iniciado por Marsh
Aunque no haya avalistas, en la letra pequeña suele quedar claro que el banco/caja de ahorros subasta la vivienda y el resto de la deuda pendiente más los gastos de la subasta debe ser pagada por el hipotecado, con lo que puede haber gente que se encuentren pagando parte de una hipoteca sin tener ninguna vivienda.

Xasto! pobrecillos, eso es el problema, eso va a ser lo gordo para muchas familias. La mezcla euribor-paro es explosiva, y para terminar con esta generación está el que tengas que dejar la casa al banco y que al bajar de valor te quedas con terminar el pago al banco y con el alquiler de otra vivienda o ¿creeis que se meterán a comprar otra?, yo creo que de ninguna manera, aunque el ser humano dicen que es el único animal que tropieza dos veces con la misma piedra.


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