Burbuja.info - Foro de economía > > > bajadita de 32000€
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  #1  
Antiguo 26-nov-2006, 17:55
ludvan ludvan está desconectado
forero_es
 
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Oh! Ayer día glorioso cuando menos lo esperaba. Hace unos meses que comencé a participar en este foro con un mensaje acerca de mis andanzas en la búsqueda de piso a través de Tecnocasa por la zona de Carabanchel.
En aquel mensaje mostraba mi asombro cuando nos enseñaron un piso de 404000€ (con dos plazas de garaje) por 350000 (si sólo cogíamos una plaza). Bien, pues ayer en el buzón la revista de tecnocasa. Antes de tirarla directamente me da por consultar ese piso como hago otras veces cuando llega el boletín de los corbatas verdes y, sí, sigue apreciendo el mismo piso con sus dos plazas de garaje pero ahora por... 372000€. Es decir, unos 32000 euros menos en aproximadamente tres meses.
Quien quiera comprobarlo que coja dos revistas de tecnocasa: una de este mes y otra del mes anterior mismamente y que busque un piso que está en la calle Nuestra Señora de la Luz (100m2, dos baños, tres habitaciones, seminuevo, las ya consabidas 2 plazas de garaje).
Ciertamente cada vez me arrepiento menos de esto del alquiler. A ver qué cojones pasa en el 2007.
Saludos


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  #2  
Antiguo 26-nov-2006, 18:00
paaq paaq está desconectado
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Es que lo hiciste al revés, hombre. Tecnocasa es una revista interesante ¿Le comprarías un piso a Diez Minutos?

En serio, ¿qué hace que la gente se sienta atraída por Tecnocasa hasta el punto de entrar en sus oficinas? ¿Las altas comisiones? ¿El logotipo? ¿Qué están en todos lados y comprar un piso es como comprar el pan?

Por otra parte, bajadas concretas siempre ha habido, hoy, ayer y mañana. Siempre hay alguien que pone un precio por encima de mercado y a los dos meses tiene que corregir.


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  #3  
Antiguo 26-nov-2006, 18:11
ludvan ludvan está desconectado
forero_es
 
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Ah pues nada, disculpa mi ignorancia, yo tenía entendido y comprobado que las bajadas concretas se realizaban cuando uno tenía intención de comprar un piso y generalemente en torno a dos o tres millones (ptas.), pero no publicarlas en un boletín que sale todos los meses y que todo el mundo puede ver en su casa sentado en el sillón, y encima de más de 5 kilos. Fíjate tú, y yo tan feliz cuando eso es lo habitual. Me cachis, ya me has chafado.

Por cierto, no entiendo la ironía del diez minutos (soy un poco torpe, qué te voy a contar, uno que se mete en una oficina de Tecnocasa)

Última edición por ludvan; 26-nov-2006 a las 18:13


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  #4  
Antiguo 26-nov-2006, 18:31
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Pequeño Padawan
 
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Esas bajadas no significan nada. Estamos hablando de Carabanchel y semi nuevo por 400.000 euros. 66 millones de pesetas.

También podían haberlo puesto en 96 millones y bajarlo a 91 y luego a 88 , y así durante 2 años hasta llegar a 61. ¿rebajas?
Eso no indicaría que los precios bajen sino que algunos vendedores no tienen conciencia, o que como no les cuesta nada pedir pues hacen bien, piden y piden.

Y podían haber pedido 196 millones.


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  #5  
Antiguo 26-nov-2006, 18:33
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por ludvan
Ah pues nada, disculpa mi ignorancia, yo tenía entendido y comprobado que las bajadas concretas se realizaban cuando uno tenía intención de comprar un piso y generalemente en torno a dos o tres millones (ptas.), pero no publicarlas en un boletín que sale todos los meses y que todo el mundo puede ver en su casa sentado en el sillón, y encima de más de 5 kilos. Fíjate tú, y yo tan feliz cuando eso es lo habitual. Me cachis, ya me has chafado.

Tu ignorancia queda disculpada. Lo que yo quería decir es lo que ha explicado con mejor tino alquilador.


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  #6  
Antiguo 26-nov-2006, 18:58
ludvan ludvan está desconectado
forero_es
 
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Iniciado por alquilador
Esas bajadas no significan nada.

Como que algunos vendedores no tienen conciencia?? Yo más bien diría que ninguno. Claro que lo podía poner a 100 millones ¿y? Si tú ves los precios de alrededor, con pisos de más de 30 años, que es lo habitual por ese barrio, éste no es desorbitado, y mucho menos si lo comparas con el mismo Pau de Carabanchel (ojo, que para mi cualquier piso hoy en día tiene un precio desorbitado, no digo que sea normal en un contexto lógico).
Pero bueno, nada, que si esas bajadas no significan nada, pues eso, me alegro de que 32000 euros sean calderilla. Yo desde luego, no se lo voy a comprar ni por 350000, ni por 400000, pero a tenor de lo que he ido viendo en estos tres meses me parece un primer paso significativo. Solo una cuestión: cuál debería ser entonces el precio para decir que sí es una bajada: 200000? Pues entonces cuando encuentres algo así nos lo cuentas.


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  #7  
Antiguo 26-nov-2006, 19:04
paaq paaq está desconectado
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Iniciado por ludvan
Solo una cuestión: cuál debería ser entonces el precio para decir que sí es una bajada: 200000? Pues entonces cuando encuentres algo así nos lo cuentas.

El precio de una sola casa nunca será significativo, hombre. Pueden pasar miles de cosas (una herencia disputada, una necesidad...) para bajar el precio.

A mí me parece significativo coger la Tecnocasa y ver que los precios son iguales que los de hace un año, por ejemplo.


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  #8  
Antiguo 26-nov-2006, 19:33
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Pequeño Padawan
 
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Iniciado por paaq
El precio de una sola casa nunca será significativo, hombre. Pueden pasar miles de cosas (una herencia disputada, una necesidad...) para bajar el precio.

A mí me parece significativo coger la Tecnocasa y ver que los precios son iguales que los de hace un año, por ejemplo.

Pienso igual.

O que haya bajaras generalizadas. Los casos individuales no sirven para nada.
Es preferible pequeñas bajadas pero generalizadas a una que baje el 40% sin saber las causas


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  #9  
Antiguo 26-nov-2006, 19:52
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Iniciado por paaq
¿qué hace que la gente se sienta atraída por Tecnocasa hasta el punto de entrar en sus oficinas? ¿Las altas comisiones? ¿El logotipo? ¿Qué están en todos lados y comprar un piso es como comprar el pan?

Yo en general no entiendo pq la gente vá a inmobiliarias a pagar como mínimo un 3% más por el piso. Joder, eso puede ser el salario bruto de un año!!! Ahora con internet las inmobiliarias son d lo más estupido. Leí q en Estados unidos el 90% de las transaciones se hace por internet, aquí creo q es el 50%. Creo q esto está cambiando, lo q explica en parte la subida de oferta en Idealista.


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  #10  
Antiguo 26-nov-2006, 20:00
alquilador alquilador está desconectado
Pequeño Padawan
 
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Que sean por internet no quiere decir que no sean por medio de una inmobiliaria.


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