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http://www.laprovincia.es/secciones/noticia.jsp?pIdNoticia=66183&pIdSeccion=8&pNumEjemplar=1251&pFechaEjemplar=2006-11-24%2000:00:00

Sin tapujos, por parte de inversores (que también acercan las ascuas a su sardina), se habla de incremento del paro. En un apartado no publicado en la web sino en el periódico en papel se habla también de "RECESIÓN" en dos o tres años. Creo que van a tener razón.


Los analistas apuntan que cerca del 40% de los pisos se compran
para especular ¶

Rubén Reja

LAS PALMAS DE GRAN CANARIA

La especulación se ha instalado en el sector inmobiliario hasta el punto que entre el 30 y el 40% de las viviendas que se compran en Canarias se adquieren como inversión y no para uso inmediato. Una práctica que, sin embargo, tiene fecha de caducidad y que dará paso a una recesión del sector inmobiliario del Archipiélago, según los analistas financieros que ayer participaron en las IV Jornadas de Fondos de Inversión AC, que se celebran hasta hoy en el hotel Salobre y que organizan Ahorro Corporación y la Caja Insular de Ahorros de Canarias.

El estallido de la burbuja inmobiliaria "no se producirá de forma intensa, ni de una sola vez", sino de forma progresiva. "No es como la caída de acciones, que bajan de repente y lo sufre todo el parqué. El desinflamiento se producirá a medio plazo y tendrá importantes repercusiones económicas", advirtió ayer el director de Gestión de Patrimonios de Ahorro Corporación, Josep Prats.

Prats, además, alertó que el elevado endeudamiento tendrá un efecto adverso en el consumo interno que amenaza la economía. De hecho, en el próximo trienio "el sector inmobiliario tocará fondo, a lo que le seguirá un notable incremento del paro". Este experto destacó también que "el ladrillo dejará de ser una inversión rentable en los próximos meses", al tiempo que señaló que "este receso llegará al límite en el que la revalorización de la vivienda tendrá un crecimiento cero, incluso negativo" durante el próximo año.

Las subidas de dos dígitos en el precio de la vivienda parecen tener los días contados, y desde Ahorro Corporación se asegura que los fondos de inversión se han convertido ya en el instrumento más rentable. "Pasarán muchos años antes de que el ladrillo vuelva a dar alegrías inversoras", continuó el director de Ahorro Corporación.

Te aseguro que en 1998 habia informes que hablaban de un estallido inminente de la burbuja inmobiliaria.

Si tengo un rato busco alguno.

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Y en 2004, y el año pasado... la memoria es curiosa... Después del "desastroso" 3r trimestre de 2005, parecía que los "ladrilleros" se tenían que cortar las venas antes de 2006... Resultado: un 2006 desacelerado, pero con subidas alrededor del 10%.
Que conste que yo soy de los que piensan que esto está en la cresta de la ola, pero vamos, lo mismo dentro de 3 años seguimos hablando del "que viene, que viene..." y se sigue hablando de lo delgadas que ponen las lonchas de Jamón.

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está claro q pasar de construir 600.000 viviendas a 400.000 destruirá empleos. No hay q ser un genio para darse cuenta. Si vendrán bajadas de prescios en las viviendas o una crisis es más complicado de predecir.

El último informe del Ministerio habló ya de un 9 % del crecimiento en el precio de la vivienda en términos interanuales ( de Septiembre a Septiembre ), esto es bueno, porque se han abandonado los 2 dígitos, el sector inmobiliario pierde rentabilidad y posibles inversores .
Pero además en este mismo informe se destacaba que en Septiembre el incremento habia sido negativo, en concreto, -0'7 % . Todo esto, a nivel nacional . Si multiplicas 0'7 por 12, qué obtienes ?, ... una bajada interanual en torno al 10 % .
Espera al informe de Enero, donde se tendrán los datos de todo el 2006, y probablemente habrá sorpresa, porque desde Junio se tocó techo y ha empezado la bajada sin que apareciera en encuesta ni informes, pero cada mes está yendo más hacia abajo . Seguramente este informe dará como máximo una subida del 3-4 % ( medio año subiendo aún, y medio año ya cuesta abajo ) .
Los datos de Julio del año próximo serán los más reales, porque recogerán toda la bajada, Y PROBABLEMENTE SE HABLE COMO MÍNIMO DE BAJADAS DE 2 DÍGITOS, DEL 10 % O MÁS .

Elecciones para Octubre del 2007 antes de que estalle .

Saludos .

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Puede q para el año q viene bajen los precios pero aún no se note en el paro pq kedan muchas viviendas por terminar de construir. Con esas, en las elecciones tendrían todas las de ganar; "la vivienda más accesible gracias a nosotros, la seguridad social en maximos historicos, etc etc" jeje. Estoy deacuerdo contigo en q los datos del año q viene serán muy importantes. Para mi sino bajan el año q viene no bajarán...

No me cabe ninguna duda de que los habría, pero ya sabes: "tanto va el cantaro a la fuente, que al final se rompe". O, si no, échale un vistazo a la firma de RANGER.

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te equivocas el +0,7% es intertrimestral, proyectado a pelo sería 0,7X4= +2,8% anual es decir casi por debajo de la inflacción

(editado: he corregido, no es -0,7 sino +0,7. Error inducido por la euforia del foro )

como decía el lobo en pulp fiction: no empecemos todavía a comernos las p...


(PS: a esto es a lo q se refiere ex-burbujista y tiene razón, no confundamos lo q nos gustaría con lo que no es)

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