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  #1  
Antiguo 24-nov-2006, 17:17
Malthus Malthus está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Esta es simplemente otra historia de las de las de "conozco a alguien que...", pero me parece interesante contarla aquí.

Un compañero de trabajo buscaba piso en los alrededores de Bilbao, acude a Tecnocasa, le enseñan un piso y le piden 240.000 euros, a él el piso le gusta, pero les dice que no puede pasar de 200.000, que lo toman o lo dejan. El comercial de Tecnocasa le dice que es mucho descuento, que tendrá que hablar con el propietario y que ya lo llamarían para darle respuesta.

Al día siguiente lo llaman y le dicen que el propietario acepta su oferta, mi compañero compra el piso por 200.000 euros. A las pocas semanas de estar viviendo en él, queda con la antigua propietaria para entregarle la correspondencia que todavía le llega a esa dirección, y se ponen a hablar.

Ella le cuenta que llevaba muchos meses intentando vender el piso, y que hacía tiempo que lo había rebajado a 180.000 euros. Imaginaros la cara que puso el pobre chico, y menos mal que le dio por ponerse a regatear, si da el sí alegremente, 10 kilitos de comisión para tecnocasa.

Historias como esta confirman lo que hace tiempo que ya sabía, las inmobiliarias se encargan de mantener los precios artificialmente altos, y aplican ciegamente los porcentajes de incremento previstos sobre su cartera de pisos, independientemente de la situación real del mismo.

Ya se sabe, si cuela, cuela...


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  #2  
Antiguo 24-nov-2006, 17:49
Concrete Concrete está desconectado
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¿Cómo?
¿Eso lo puede hacer una inmobiliaria?


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  #3  
Antiguo 24-nov-2006, 17:56
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
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Se llevan un porcentaje de la venta, que suele ser de unos 20.000 euros por las "gestiones", a veces se llevan más si pillan a algún pardillo que suelta la pasta a la primera, un saludo.


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  #4  
Antiguo 24-nov-2006, 17:58
Concrete Concrete está desconectado
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Pero no pueden subir el precio del inmueble a placer... la comisión se pacta antes con el cliente, ¿no?

Ergo, la ex-propietaria se estaba haciendo la sueca


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  #5  
Antiguo 24-nov-2006, 18:04
SUPREME SUPREME está desconectado
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Son unos hijos de perra, esos de tecnocasa sobre todo. Lo único q a los empleados le pagan formación y to eso, q vale pasta, q sale de los compradores.
Son los que meten un % mayor, y como ha dicho el compañero en el título... si cuela, cuela


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  #6  
Antiguo 24-nov-2006, 18:05
emfo emfo está desconectado
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Jo jo...

Lo dicho, hablan de millones como si fuesen sacos de patatas.

Con lo que cuesta ahorrar diez kilazos


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  #7  
Antiguo 24-nov-2006, 18:06
demadridatuhipoteca demadridatuhipoteca está desconectado
Concuñado de Trichet
 
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Se supone que sí hay que pactarlo, pero los de tecnoguasa cuando pillan a un pardillo le sacan todo lo que pueden, de ahí que también algo de culpa en la burbuja hayan tenido las inmobiliarias ya que para sacarse más tajada inflaban los precios y así la comisión para ellos era más grande.


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  #8  
Antiguo 24-nov-2006, 18:16
globo globo está desconectado
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Iniciado por Malthus
Esta es simplemente otra historia de las de las de "conozco a alguien que...", pero me parece interesante contarla aquí.

Un compañero de trabajo buscaba piso en los alrededores de Bilbao, acude a Tecnocasa, le enseñan un piso y le piden 240.000 euros, a él el piso le gusta, pero les dice que no puede pasar de 200.000, que lo toman o lo dejan. El comercial de Tecnocasa le dice que es mucho descuento, que tendrá que hablar con el propietario y que ya lo llamarían para darle respuesta.

Al día siguiente lo llaman y le dicen que el propietario acepta su oferta, mi compañero compra el piso por 200.000 euros. A las pocas semanas de estar viviendo en él, queda con la antigua propietaria para entregarle la correspondencia que todavía le llega a esa dirección, y se ponen a hablar.

Ella le cuenta que llevaba muchos meses intentando vender el piso, y que hacía tiempo que lo había rebajado a 180.000 euros. Imaginaros la cara que puso el pobre chico, y menos mal que le dio por ponerse a regatear, si da el sí alegremente, 10 kilitos de comisión para tecnocasa.

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Ya se sabe, si cuela, cuela...

Vamos a ver,
Me imagino que iría él y la propietária el día de la venta al notario, que leerían la escritura de compraventa y firmarían los acuerdos alcanzados, en este momento los dos conocen las condiciones pactadas.
Luego pagaría el comprador el impuesto de transmisiones y la propietaria la plusválua del importe escriturado.
Eso quiere decir que en un principio el de tecnocasa le pediría 10 K en negro, y no hacerlos constar en la escritura, pero claro en el documento de arras si se estipularía el importe total, o sea A+B, y en este documento las dos partes también son conocedores del importe de la operación.

O bien el de tecnoestafa le comento que eso lo arreglaban ellos sin decirle nada a la propietária y entonces el cliente se hace cómplice de la artimaña, o bien la propietária le comento que había cobrado los 200 mil menos la comisión, 180 mil.
De todas formas un 10% de comisión es exagerado, aunque de gente como esta uno se espera de todo, y valga decir que quien vendía acepto esta comisión.


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  #9  
Antiguo 24-nov-2006, 18:42
octan octan está desconectado
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que se cobra una parte al comprador y otra al vendedor... en algunos casos llegan al 15% aunque lo normal ronda el 8-10

Salu2


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  #10  
Antiguo 24-nov-2006, 19:24
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Iniciado por Malthus
Esta es simplemente otra historia de las de las de "conozco a alguien que...", pero me parece interesante contarla aquí.

Un compañero de trabajo buscaba piso en los alrededores de Bilbao, acude a Tecnocasa, le enseñan un piso y le piden 240.000 euros, a él el piso le gusta, pero les dice que no puede pasar de 200.000, que lo toman o lo dejan. El comercial de Tecnocasa le dice que es mucho descuento, que tendrá que hablar con el propietario y que ya lo llamarían para darle respuesta.

Al día siguiente lo llaman y le dicen que el propietario acepta su oferta, mi compañero compra el piso por 200.000 euros. A las pocas semanas de estar viviendo en él, queda con la antigua propietaria para entregarle la correspondencia que todavía le llega a esa dirección, y se ponen a hablar.

Ella le cuenta que llevaba muchos meses intentando vender el piso, y que hacía tiempo que lo había rebajado a 180.000 euros. Imaginaros la cara que puso el pobre chico, y menos mal que le dio por ponerse a regatear, si da el sí alegremente, 10 kilitos de comisión para tecnocasa.

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No es por nada Malthus, si no que siendo de por aquí, me parece increible.
¿Datos de en qué pueblo es el piso, cuántos m2 tiene y antiguedad?

Sólo se ven pisos "normales" por ese precio, que yo conozca, dentro de la zona donde vivem los gitanos en Sestao, por ejemplo.


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