Burbuja.info - Foro de economía > > > Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% anual
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  #11  
Antiguo 24-nov-2006, 11:47
shoah shoah está desconectado
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A veces me entran ganas de llorar... otras de matar...


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  #12  
Antiguo 24-nov-2006, 11:47
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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El informito de marras es este.
Hay que pagarlo, como cualquier comedia buena.
http://www.funcas.ceca.es/Publicacio...es.asp?Id=1264


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Estos usuarios dan las gracias a Deadzoner por su mensaje:
  #13  
Antiguo 24-nov-2006, 12:02
Miss Marple Miss Marple está desconectado
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Este mismo análisis dice que las estimaciones para este año apuntan a una demanda estructurada de unas 425.000 viviendas de primera residencia para crecimiento orgánico e inmigración, unas 79.000 viviendas secundarias para estos colectivos y otras 93.000 viviendas para turismo residencial, permanente o no.

A partir de estas cifras junto con otros destinos, el informe agrega que se llegaría a una posible demanda superior a las 700.000 viviendas frente a una estimación de 800.000 viviendas iniciadas.

¿800.000 viviendas iniciadas? Creí que eran 800.000 visadas, y que el número de v. iniciadas era sólo 600.000, segun la menestra. A ver si se aclaran.

Demanda de 425.000 primeras residencias por creciemiento orgánico e inmigración me parece una barbaridad, ¿hay alguien con más conocimientos de estadistica que le pueda echar un vistazo a esa cifra?
Por no hablar de las más de 275.000 de segunda residencia, extranjeros y "otros destinos" (?).


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  #14  
Antiguo 24-nov-2006, 12:10
jbernal jbernal está desconectado
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No se referiran a esos extranjeros que están sacando sus inversiones de España a toda ostia hacia otros países no?

Y lo de la inmigración es una autentica barbaridad.


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  #15  
Antiguo 24-nov-2006, 12:11
jmfer jmfer está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
Las matemáticas y el español medio: una relación difícil.
Ante lo que dice la FUNCAS: escalofrío y risas.
Todavía estoy perplejo.
Un cálculo rápido, sólo interés, con tipos al 4%:
4% 23%
1 240.000,00 € 800
2 295.200,00 € 984
......

Hombre, entiendo yo que pensarán un 23 % de subida en 10 años, no cada año.

Ya sería muy fuerte pensar una subida 10 puntos por ecima de la subida media de estos años.


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  #16  
Antiguo 24-nov-2006, 12:15
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por jmfer
Hombre, entiendo yo que pensarán un 23 % de subida en 10 años, no cada año.

Ya sería muy fuerte pensar una subida 10 puntos por ecima de la subida media de estos años.

http://www.reuters.es/News/Default.aspx
Eso es lo que dice REUTERS, y lo que quiere dar a entender la FUNCAS...
Creo que subestimamos la estupidez del milagro español.


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  #17  
Antiguo 24-nov-2006, 12:33
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por Doc Brawn
El pasapiserismo aún tiene tirón, lo cual también indica, la nula cultura económica de este país, y las grandes sorpresas que se van a llevar muchos, a no tardar 6 meses.

¿Tu comprarías ahora sobre plano? Ya se les acabó el negocio, bastante ha durado...


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  #18  
Antiguo 24-nov-2006, 12:35
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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habra que ver lo que dice el informe, el titular de la noticia igual que el hilo este indica poca credibilidad del periodista.

"Los españoles creen que la vivienda se revalorizará un 23% anual"

"Un término medio de españoles considera que la vivienda se revalorizará un 23,4 por ciento en los próximos 10 años"

vaya diferencia.

Que lo compre alguien , y lo haga correr.


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  #19  
Antiguo 24-nov-2006, 12:37
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por Deadzoner
Empieza la batalla mediática.
Cuestión de vida o muerte.

http://www.reuters.es/news/newsArtic...DA-INFORME.XML

Joder con las noticias, esta es para nota.
Pero hay otra forma de verlo:

Se empieza a palpar el tema de la sobreoferta, pero esto no se puede solucionar rápido por el tema de la inercia o demora de 6 trimestres que tiene el ciclo de la construcción (y que tb contribuyó mucho en las subidas, claro, años 2002, 2003).

Bien, pues vamos a hacer que encaje:
¿Que se construyen 800.000? Pues toma demanda: Nos salen 700.000. No hay quién se lo crea si se analiza un poco, pero conseguimos el titular:

HAY DEMANDA PARA TODO LO QUE SE CONSTRUYE.

Subtitular: NO PUEDEN BAJAR DE PRECIO
Comentario: EL QUE NO COMPRE HACE EL CANELO

De hecho en 2.005 se hicieron 900.000 operaciones de venta de vivienda. ¿No?

Lástima de un fallo: de esas 900.000 SOLAMENTE 300.000 eran de obra nueva. Las otras 600.000 segunda mano (a notar: 2 por cada una nueva).

Es matematicamente imposible que se vendan en un año 800.000 viviendas de obra nueva.

Pero que no sea por intentarlo ...


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  #20  
Antiguo 24-nov-2006, 12:41
franchute franchute está desconectado
Bloguero del FT
 
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"Otro dato revelador es que la compra de una vivienda sobre plano y posterior venta con anterioridad a la formalización de la escritura puede proporcionar una rentabilidad superior al 800 por ciento."

Si pero para eso hay que llamarse juan antonio roca o El pocero


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