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  #1  
Antiguo 24-nov-2006, 10:19
MATRACON MATRACON está desconectado
Astrocotoc
 
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Ayer estuve en casa de mis padres, y estuv¡mos hablando de mi primo que esta pagando 900 y pico de euros al mes y la novia se ha quedado en paro sin paro (autonomo) y estan solo con el sueldo de el ,unos 1200 euros q va a menos ya q trabaja para la industria auxiliar de Airbus y con la crisis ya no puede hacer horas extras. Bueno un numerito.

Total q salio el tema del precio de la vivienda y les comente q el mercado esta calentito y que esto no va a durar mucho y tal....pues mi madre, que en terminos economicos esta pez, dijo pues hoy en el mercado(el de abastos no el inmobiliario ) estaban hablando de esto y un hombre dijo que la vivienda ya estaba bajando y un par de maris dijieron que sí, que si la vecina ha bajado el precio, que si un sobrino lo mismo, que no era normal estas subidas,.....pufff yo me quede FLIPANDO. Esto si que son indicadores de bajada y no lo que diga la prensa.


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  #2  
Antiguo 24-nov-2006, 10:31
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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ES cierto, con ese notición y este otro indicador para medir como evoluciona el tema...
Iniciado por tejoncio
Hola!
si en la pagina de compraventa, haceis busquedas, en la categoría inmobiliaria, donde se incluya la palabra "URGE", hoy aparecen 2941 entrdas...
casi todas URGE POR TRASLADO...ya,ya, seguro...

http://www.compraventa.com/search?q=...y=0&pc=101&l=0


OTRO MÁS...
Tambien en compraventa, si haceis una busqueda, en la categoría vehículos, con la palabra "HIPOTECA", APARECEN 15 VEHICULOS, (motos, coches,...) q se venden para pagar la hipoteca...

http://www.compraventa.com/search?q=...y=0&pc=101&l=0


triste tener q renunciar a 1 cosa q te gusta para pagar los vicios de banqueros y constructores...

podemos dormir tranquilos.

Última edición por ex-burbujista; 24-nov-2006 a las 10:34


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  #3  
Antiguo 24-nov-2006, 10:50
El paleto El paleto está desconectado
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Ayer comí con tres personas, uno era francés y no entendía del tema, los otros dos, uno andaluz y otro catalán.

Ambos coincidían en lo mismo: El mercado inmobiliario está acabado.

Uno de ellos me dijo algo que si está claro: Hay una gran demanda de suelo industrial. A este hombre (en Andalucía) le pedían por una nave vieja de 1500 m en un polígono bien situado la friolera de 1,5 millones de euros. Al respecto, hablé con un técnico de la administración la semana pasada, un jefe de servicio que se dedica a hacer naves. Me dice que una nave de 300 m les sale (el suelo es suyo) por 6 millones de pesetas. Dice que no las pueden entregar porque se les echan encima los promotores diciendo que es competencia desleal. Algunos ayuntamientos no les dejan hacer naves a precio reducido.

Surrrrrrrrrrrrealista


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  #4  
Antiguo 24-nov-2006, 10:58
Viviendo Digno Viviendo Digno está desconectado
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Iniciado por MATRACON
Ayer estuve en casa de mis padres, y estuv¡mos hablando de mi primo que esta pagando 900 y pico de euros al mes y la novia se ha quedado en paro sin paro (autonomo) y estan solo con el sueldo de el ,unos 1200 euros q va a menos ya q trabaja para la industria auxiliar de Airbus y con la crisis ya no puede hacer horas extras. Bueno un numerito.

Total q salio el tema del precio de la vivienda y les comente q el mercado esta calentito y que esto no va a durar mucho y tal....pues mi madre, que en terminos economicos esta pez, dijo pues hoy en el mercado(el de abastos no el inmobiliario ) estaban hablando de esto y un hombre dijo que la vivienda ya estaba bajando y un par de maris dijieron que sí, que si la vecina ha bajado el precio, que si un sobrino lo mismo, que no era normal estas subidas,.....pufff yo me quede FLIPANDO. Esto si que son indicadores de bajada y no lo que diga la prensa.

Eso es lo que los expertos conocemos como Índice Big Mar(uja)...


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  #5  
Antiguo 24-nov-2006, 11:48
juan diego juan diego está desconectado
Niño entre el Centeno
 
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El Paleto dice:
"Uno de ellos me dijo algo que si está claro: Hay una gran demanda de suelo industrial. A este hombre (en Andalucía) le pedían por una nave vieja de 1500 m en un polígono bien situado la friolera de 1,5 millones de euros. Al respecto, hablé con un técnico de la administración la semana pasada, un jefe de servicio que se dedica a hacer naves. Me dice que una nave de 300 m les sale (el suelo es suyo) por 6 millones de pesetas. Dice que no las pueden entregar porque se les echan encima los promotores diciendo que es competencia desleal. Algunos ayuntamientos no les dejan hacer naves a precio reducido."

Si le añadimos la noticia de hoy en la cadenaser:

El laberinto de crear una empresa en España

España es uno de los países industrializados donde más se tarda en crear una empresa: como media 47 días y visitas a 10 oficinas distintas


24-11-2006 MARTA FDEZ. OLMOS / CADENASER.COM


Aunque no llegamos a las 500 noches de Sabina, los 19 días los superamos, y de largo. En nuestro país, además de una buena idea y el efectivo necesario para llevarla a cabo, se necesitan una media de 47 días para superar los trámites de creación de una nueva compañía, según los datos facilitados por el Instituto de Estudios Económicos, basados en un estudio del Instituto de la Economía Alemana de Colonia.








En la lista elaborada por la institución germana tan solo nos supera Portugal, donde son necesarias 54 jornadas y visitas a 11 oficinas para convertirse en empresario. Tanto nosotros como nuestros vecinos lusos nos situamos muy lejos de los países industrializados con menos trámites burocráticos.
En Australia, dos días

Australia se lleva la medalla de oro con tan sólo dos días de gestiones, y en Canadá solamente es necesario 'perder' tres para crear una pequeña empresa. Dinamarca y Estados Unidos consiguen el tercer y cuarto puestos respectivamente, y se convierten en ejemplos a seguir por los países que encabezan la lista. La media de días necesarios para que un danés o un estadounidense se convierta en emprendedor en su país de origen es de cinco.

Tras Portugal y España se coloca Grecia donde, como si de una carrera de obstáculos se tratara, una nueva empresa está lista para funcionar no antes de los 38 días y -atención- es necesario visitar una media de 15 oficinas o departamentos distintos para conseguirlo.

En definitiva, convertirse en emprendedor en España puede convertirse, a juzgar por nuestra posición en la lista, en toda una odisea burocrática que llena de trabas el proceso de creación de una nueva compañía.


Que añadir, que nos vamos a ir al carajo, por méritos propios.

En el futuro cuando estudien en capitalismo neoliberal, estará el Caso Argentina, y el Caso Ejpaña.

Saludos


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  #6  
Antiguo 24-nov-2006, 11:59
Neutron_Mortgages Neutron_Mortgages está desconectado
Burbujista obsesivo
 
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Iniciado por El paleto
Ayer comí con tres personas, uno era francés y no entendía del tema, los otros dos, uno andaluz y otro catalán.

Paleto, parecía que ibas a contar un chiste: van tres, un francés, un andaluz y un catalán y va el francés y dice ...

Ayer estuve en casa de mis padres, y estuv¡mos hablando de mi primo que esta pagando 900 y pico de euros al mes y la novia se ha quedado en paro sin paro (autonomo) y estan solo con el sueldo de el ,unos 1200 euros q va a menos ya q trabaja para la industria auxiliar de Airbus y con la crisis ya no puede hacer horas extras. Bueno un numerito.

¿Y lo compraron con avales? Lo digo porque muchos avalistas van a pasar por la experiencia más emocionante de sus vidas: "Como pasar de no tener ningún problema a perderlo todo"

Muchos padres (y creo que todos conocemos casos) se van a tener que tragar más que sus palabras por haber contribuido a esta locura ...


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  #7  
Antiguo 24-nov-2006, 12:10
alvarogar alvarogar está desconectado
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Pues si. Ex-burbujista se burla pero en economia la psicologia es lo mas importante. Si el sentimiento de la gente cambia de optimista a pesimista se produce una conmoción aunque lo fundamental no haya cambiado.
Uno de mi entorno nuncabajista acérrimo que además está especulando con una opción de compra. El otro dia al sacar el tema, decia sombrio: "si, esto ya ha petao".


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  #8  
Antiguo 24-nov-2006, 12:17
Flipper Flipper está desconectado
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Iniciado por El paleto
Uno de ellos me dijo algo que si está claro: Hay una gran demanda de suelo industrial. A este hombre (en Andalucía) le pedían por una nave vieja de 1500 m en un polígono bien situado la friolera de 1,5 millones de euros. Al respecto, hablé con un técnico de la administración la semana pasada, un jefe de servicio que se dedica a hacer naves. Me dice que una nave de 300 m les sale (el suelo es suyo) por 6 millones de pesetas. Dice que no las pueden entregar porque se les echan encima los promotores diciendo que es competencia desleal. Algunos ayuntamientos no les dejan hacer naves a precio reducido.

Efectivamente, el tema de conseguir una nave para establecer tu negocio está empezando a rozar el subrealismo. "El paleto" sabe que estamos buscando un lugar para ampliar el negocio familiar, que por motivos de relación con los clientes deberíamos alejar lo menos posible de Madrid. Pues bien, conseguir un local dentro del término municipal como tal es totalmente imposible si piensas intentar buscar beneficios (o simplemente sobrevivir, no apuntemos tan alto los primeros años). Lo más gracioso es que empiezas a mirar en los alrededores (Alcobendas, San Sebastián de los Reyes, Colmenar Viejo, ¡incluso Villalba!) y el precio por metro cuadrado es para pararse a analizar si es una broma o no.

Por ejemplo, encuentras anuncios de "nave de 500 metros" por 75 millones (caro, pero visto lo visto...), llamas y te enteras de que "hombre, en planta son 300 metros y los otros 200 son en alto, te puedes montar un almacén". Pero vamos a ver, que yo necesito los metros reales, no los que puedo hacer si me lío a poner escaleras! Que mi negocio no admite la "altura"! Alguno dirá que no es lo mismo tener 5 metros para construir un altillo que tener 3 que no te deja, y vale es cierto. Pero por favor, que no me intenten cobrar el metro cuadrado de altillo como metro útil de nave, es que no vale lo mismo ni de lejos!

Continuando con la historia, un conocido que tenemos en Valencia nos dijo hace un mes, exactamente, que a nuestra generación y las venideras nos habían "jodido, pero bien". Explicaba cómo a él le ofrecieron suelo industrial por 100 millones, cuando eran más de 10.000 metros, hace cinco años. No compró porque "no me dedico a eso, yo no necesitaba ese terreno y no pretendo estafar a nadie". Alguien lo cogió, lo parceló y ha vendido por 100 millones 1000 metros cuadrados. Unas naves preciosas se han hecho allí. Pero intenten decirme cuánto te puede costar esa nave en Madrid. 250 millones, así a ojo comparando precios. Y díganme qué clase de Pyme puede permitirse eso.


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  #9  
Antiguo 24-nov-2006, 12:25
Ronin Ronin está desconectado
Lonchafinista
 
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La prensa especializada, los expertos en economía, los banqueros, promotores…… todos ellos pueden decir misa. La vivienda no bajará hasta que la asamblea de marujas lo haga oficial.


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  #10  
Antiguo 24-nov-2006, 17:54
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Ronin
La prensa especializada, los expertos en economía, los banqueros, promotores…… todos ellos pueden decir misa. La vivienda no bajará hasta que la asamblea de marujas lo haga oficial.

Jajaja, qué cierto es eso. Ellas desencadenarán el pánico. Por cierto, ayer en mi trabajo me repitieron 1000 veces lo afortunada que soy por no haber comprado casa. Mis compañeros comentaban la última subida de la cuota (200 euritos). Lo que más ilusión me hizo fue que después de decir que pienso vivir de alquiler un tiempo nadie dijo la famosa frase de...alquilaaaaaaaaaaar? eso es tirar el dineroooooo.


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