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  #1  
Antiguo 22-nov-2006, 10:27
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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¡A ver quien puede comprobar esto!
Si es cierto, es gordísimo.

miércoles 22 noviembre 09:05, mallorquí dijo
la estadística de registradores ya ha salido:
ventas totales en interanual 1-t-2006 : 1.009.192
ventas totales en interanual 2-t-2006 : 0.950.537 bajada del 5, 81%
no hacen falta comentarios, pronto será vox populi y todo el mundo se pondrá a vender a la desesperada por miedo a no poder hacerlo después.

miércoles 22 noviembre 09:50, registradores, dijo
estoy mirando el informe, no veo el dato de da las compra-ventas inmobiliarias en los informes del primer y segundo trimestre de 2005 ¿no mostraban ese dato?

miércoles 22 noviembre 09:53, SMOKING A MALLORQUÍ dijo
LO PEOR NO SON LAS BAJADAS DE VENTAS, SI NO LA CORRELACIÓN ENTRE ÉSTAS Y PRECIO. uN 5% DE BAJADAS DE VENTAS HA HECHO BAJAR EL INCREMENTO DE PRECIO UN 5% APROXIMADAMENTE. SI LAS VENTAS BAJAN UN 20% (MUY PROBABLE ACUMULADO HASTA EL SEGUNDO TRIMESTRE DE 2007) EL INCREMENTO DE PRECIO PUEDE CAER FÁCILMENTE EN LA MISMA PROPORCIÓN (CON LO QUE SE ENTRARÍA EN DESCENSOS INTERANUALES) . EL PROBLEMA NO ES VENDER A LA DESESPERADA, EL PROBLEMA ES QUE NO SE VENDA (SOBRE TODO LA OBRA NUEVA) . ES IMPORTANTE CONOCER EL DATO DEL TERCER TRIMESTRE Y SOBRE TODO EL DEL AÑO 2006 PARA CONFIRMAR LA TENDENCIA. LA CRÍSIS PUEDE VENIR EN LOS DOS PRIMEROS TRIMESTRES DE 2007.


miércoles 22 noviembre 10:05, registradores dijo
buscaba los datos del año anterior por si esta bajada se debe a motivos estaciónales. pero antes "ocultaban" los datos. Ahora lo que hacen es que no se pueden copiar, jejej, para que nadie haga calculos, jeje?

lo escalofriante son las viviendas nuevas:

1t=114.505
2t=96.424
un 16% menos.

pero la media de caida de las ventas no es un 5% sino un 9%
t1-255.151
t2-232.904
91%

Pd: es una pena que no dejen copiar los datos, dificultan hacer los calculos y tienes que meter los datos a mano.

miércoles 22 noviembre 10:16, mallorquí dijo
datos de registradores del 2-t-2005:
-total : 249.824
nueva: 104.252
usada: 145.572

datos de registradores de 2-t-2006:
-total : 232.904 -6, 77%
nueva: 096.424 -7, 51%
usada: 136.480 -6, 25%

miércoles 22 noviembre 10:19, registradores dijo
las ventas de vivienda usada cae en 12 meses 7%

2t-2005= 566.230
2t-2006= 529.176
93%

Última edición por Deadzoner; 27-nov-2006 a las 14:19


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  #2  
Antiguo 22-nov-2006, 10:30
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
¡A ver quien puede comprobar esto!
Si es cierto, es gordísimo.

Estadística Registral Inmobiliaria
http://www.registradores.org/principal/estadreginm.jsp

Primer trimestre 2006
http://www.registradores.org/princip...ia_1t_2006.pdf

Segundo trimestre 2006
http://www.registradores.org/princip...ERI_2T2006.pdf

Última edición por >> 47 <<; 22-nov-2006 a las 10:35


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  #3  
Antiguo 22-nov-2006, 10:35
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
Estadística Registral Inmobiliaria
http://www.registradores.org/principal/estadreginm.jsp

Gracias!
El enlace directo
http://www.registradores.org/princip...ERI_2T2006.pdf


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  #4  
Antiguo 22-nov-2006, 10:54
llaveenmano llaveenmano esta en línea ahora
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verde y en botella... las del anyo que vienen demostraran la relación


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  #5  
Antiguo 22-nov-2006, 11:05
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Efectivamente, si preguntas en un Registro si hay movimiento te dirán que sí, pero como repunte en Octubre(donde pregunté) frente a un bajón de actividad en meses anteriores. Ya no les pregunté si el aumento podia deberse a :

-entrega de alguna promocion VPO.
-ampliaciones de hipotecas.
-anotaciones de embargo.

Tened en cuenta que no todos los Registros tienen igual actividad, pues dependerá de la población(ciudad o pueblo, costa o interior, caracter turístico de la población.........).


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  #6  
Antiguo 22-nov-2006, 11:50
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Yo la verdad no veo nada especial. Por ahora esta en la tonica habitual.
En Madrid la obra nueva en variaciones interanuales esta mejor que nunca.
La nacional nueva empieza a decaer un poco en interanual.
La nacional usada esta mas o menos igual en interanual.
La de Madrid usada en interanual sigue igual.


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  #7  
Antiguo 22-nov-2006, 11:58
tochovista tochovista está desconectado
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Todo gira alrededor del tercer trimestre, espero que os acordéis de todo lo que os explique durante el verano

El dichoso "tercer trimestre"


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  #8  
Antiguo 22-nov-2006, 12:02
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Iniciado por tochovista
Todo gira alrededor del tercer trimestre, espero que os acordéis de todo lo que os explique durante el verano

El dichoso "tercer trimestre"

Hombre, Tochovista, es agradable verte con tu nuevo "look", una vez pasada la tormenta y en un tono mucho más relajado. Más que los datos del tercer trimestre, yo quiero ver los del cuarto, pero me trendré que esperar un poco todavía...


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  #9  
Antiguo 22-nov-2006, 13:19
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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He descargado unos cuantos informes trimestrales. Espero hacer un análisis mas detalallado esta tarde, pero como anticipo he recopilado los datos de transacciones de los 4 últimos trimestres, dato interanual claro, y tambien la tasa de crecimiento:
<TABLE style="WIDTH: 151pt; BORDER-COLLAPSE: collapse" cellSpacing=0 cellPadding=0 width=202 border=0 x:str><COLGROUP><COL style="WIDTH: 41pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 2011" width=55><COL style="WIDTH: 74pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 3620" width=99><COL style="WIDTH: 36pt; mso-width-source: userset; mso-width-alt: 1755" width=48><TBODY><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 41pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=55 height=17></TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 74pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=99> Ventas</TD><TD class=xl24 style="BORDER-RIGHT: #d4d0c8; BORDER-TOP: #d4d0c8; BORDER-LEFT: #d4d0c8; WIDTH: 36pt; BORDER-BOTTOM: #d4d0c8; BACKGROUND-COLOR: transparent" width=48>Tasa</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>3T2005</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="904643"> 904.643 </TD><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext 0.5pt solid; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent"></TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>4T2005</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="989341"> 989.341 </TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="9.3625883359513082" x:fmla="=100*(B3-B2)/B2">9,36</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>1T2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="1009192"> 1.009.192 </TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="2.0064871464944849" x:fmla="=100*(B4-B3)/B3">2,01</TD></TR><TR style="HEIGHT: 12.75pt" height=17><TD class=xl25 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; HEIGHT: 12.75pt; BACKGROUND-COLOR: transparent" height=17>2T2006</TD><TD class=xl26 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" x:num="950537"> 950.537 </TD><TD class=xl27 style="BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid; BORDER-TOP: windowtext; BORDER-LEFT: windowtext; BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid; BACKGROUND-COLOR: transparent" align=right x:num="-5.8120754028965749" x:fmla="=100*(B5-B4)/B4">-5,81</TD></TR></TBODY></TABLE>


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  #10  
Antiguo 22-nov-2006, 13:29
danii danii está desconectado
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Munozo, eso es lo que yo he hecho, y ya te digo que no vas a encontrar ningun cambio sustancial.
Yo me he fijado en la nueva y la usada por separado, tanto a nivel nacional como en Madrid. Quizas tu encuentres algo en otras provincias.....


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