Burbuja.info - Foro de economía > > > Nuevo forero que se presenta (ex-pepito y nueva "rata"...)
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  #1  
Antiguo 21-nov-2006, 21:42
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
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Hola buenas, soy un nuevo forero y paso a presentarme y a explicar el título del post:

Hace un par de años, mi mujer y yo decidimos irnos a vivir juntos. En principio nos asentamos en Madrid, de donde es ella, pues somos funcionarios, y aunque la idea era irnos a otra zona en unos años, debíamos acumular puntos suficientes para poder hacerlo, así que, animados por esas frases típicas de “si no compramos ahora, luego será más caro…” o “hay que comprar, que alquilar es tirar el dinero…” nos tiramos a la piscina. Resultado, 240.000 euros a 30 años, eso sí, firmamos el mínimos histórico del euribor, así que la cuota era asumible sin problemas (hace un año firmamos una renegociación a 40 años, con una cuota final del 25% del capital).
Yo siempre he sido un aficionadillo a la economía, y tengo a mi alrededor bastante gente dedicada al tema “ladrillil” (mi hermana es jefa de departamento en una inmobiliaria, mi primo es tasador, mi prima es arquitecto y dos de mis mejores amigos son arquitectos técnicos…).
Dos años después de ponerme los grilletes de la hipoteca, le hemos visto las orejas al lobo, y de ahí el definirme como una RATA, pues como buena rata me tiro del barco cuando se hunde. Hemos puesto el piso a la venta por unos 245.000 euros (más 4.000 para la inmobiliaria), un precio muy atractivo para la zona, que cubre la cancelación de la hipoteca, los gastos y aún nos deja un pequeño beneficio por estos dos años, y espero deshacerme de el pronto e irnos de alquiler a ahorrar, que creo que va a salirnos a cuenta.
Como ya habréis podido deducir yo soy otro burbujista, aunque el entorno del que antes os hablé insiste en llevarme la contraria, y como ya he leído en algún post, me temo que será tema de conversación en la cena de navidad y año nuevo.

Creo que con esto habrá suficiente de momento. Me alegra ver que no soy el único al que cierto tipo de "señales" no le son indiferentes, y al que la frase “tu estás loco, los pisos no pueden bajar”, no le es ajena, y espero poder aportar un granito de arena y seguir recopilando tan interesante información como la que he podido leer en estos primeros días que he visitado el foro.

Hasta pronto.


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  #2  
Antiguo 21-nov-2006, 21:58
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
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Ya irás informando de cuánta gente te llama por la "oferta". También estaría bien que razones convincentes te dan tus familiares para decir que no van a bajar los precios.
Sinceramente, a estas alturas gente como tú demuestra lo que está pasando y lo que muchos esperábamos, la supersobreoferta que espera en 2007. A ver si se cumple y bajais los precios. No te deseo nigún mal, pero en mi opinión metiste la pata y puede que tengas que pagar el pato, la patata caliente la llevas en la mano y no sabes si te va a explotar. Suerte y bienvenido


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  #3  
Antiguo 21-nov-2006, 22:08
Pavement Pavement está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo, magnífico y grandísimo señor de élite de los gurús burbujistas
 
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Tú no eres una rata, tú eres un tio listo.

sin acritud eh

un saludo.


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  #4  
Antiguo 21-nov-2006, 22:42
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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To Euribor...
De momento el piso lleva un par de meses a la venta, una media de 2-3 visitas semanales, obviamente 249.000 no es ninguna ganga, pero vivo en Galapagar, una zona que aún está teniendo bastante movimiento (subida de 4% en el 3T) y pisos con las características del mio sólo hay 2 én un precio similar, el resto están una media de 20.000 euros por encima, además hay un par de factores, como que aquí el PGOU está paralizado (hay poquisima vivienda de nueva promoción) y el elevadísimo precio que existe en el resto de poblaciones de la zona, que me hacen pensar que aquí la cosa no está tan negra (han abierto 3 inmobiliarias en los últimos meses y en un par de ellas buscan comerciales), aunque por supuesto en mi cabeza está la posibilidad de que me tenga que comer el piso con patatas... aunque por suerte podría incluso soportar una subida considerable del euribor sin cortarme las venas.
Mis familiares, la única razón seria que utilizan es que "se sigue vendiendo", aunque mi hermana reconoce que han pasado de una media de 3 a 6 meses para vender un piso, pero siguen teniendo ganancias record...

To Pavement...
Como bien apunta "euribor", listo seré si lo vendo y las predicciones se cumplen, si no lo vendo y se cumplen o si lo vendo y siguen subiendo, la cosa se quedará en tontito manifiesto :P


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  #5  
Antiguo 21-nov-2006, 22:46
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Hola Ades_XX. Para ser Galapagar es un poco carete eh? Te lo digo porque soy vecina y me tengo muy vistos los pisos por allí. Sí que es verdad que están ligeramente más baratos que en otros pueblos cercanos (nunca entenderé por qué la vivienda es tan terriblemente cara en Torrelodones, por ejemplo). De todas maneras no pierdas la esperanza, yo no te lo compro, pero conozco un par de pepitos que acaban de pagar eso mismo en Galapagar, así que lo acabarás vendiendo. Un saludo.


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  #6  
Antiguo 21-nov-2006, 23:00
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Oxtiax! Pero si Galapagar está en casa Dios! Eso está más pallá de Colmenar Viejo no?

40 y pico kilos por un piso que está a tomar por saco es un precio atractivo?


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  #7  
Antiguo 21-nov-2006, 23:04
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por emfo
Oxtiax! Pero si Galapagar está en casa Dios! Eso está más pallá de Colmenar Viejo no?

40 y pico kilos por un piso que está a tomar por saco es un precio atractivo?

Pues busca en Villalba que aún está más lejos y es más caro, jeje. De todas formas está muy bien comunicado, se tarda muy poquito a Madrid.


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  #8  
Antiguo 21-nov-2006, 23:19
ics ics está desconectado
Baneable
 
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Esa es otra.. si vives de alquiler puedes permitirte el lujo de vivir en la gran ciudad. Ninguno de mis amigos ha podido comprar en Barcelona, sino que se han tenido a atomarpolculo del llobregat

Y el rato que se pasan para ir al trabajo?
Y la gasolina que gastan?
Y la de cosas que se pierden por no estar cerca del centro??

Cual es el precio de todo eso?


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  #9  
Antiguo 21-nov-2006, 23:28
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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8 Agradecimientos de 7 mensajes
Bueno, ganas en otras cosas. Sobre todo ganan tus hijos si los tienes. Yo vivo lejos de Madrid y no me crea ningún problema. Ahora no trabajo en la capital, pero cuando iba a la universidad tardaba media hora hasta mi facultad. A mí me gusta la zona y si fuera por mí me quedaría, pero los precios son absurdos y además mi contrario no me deja, jeje.


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  #10  
Antiguo 21-nov-2006, 23:31
ics ics está desconectado
Baneable
 
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Iniciado por nour_el_ain
Bueno, ganas en otras cosas. Sobre todo ganan tus hijos si los tienes.

Esta claro que con hijos la cosa cambia. Pero cuando uno es joven lo que tienes ganas es de salir y tenerlo todo cerca.. Y ya no hablo de salir de marcha, de restaurantes, de teatro/cine y de otras actividades culturales.. Hablo de tenerlo todo cerca. Ahora mismo estoy buscando trabajo, y te aseguro que si estuviera lejos del centro daria mas vueltas que una peonza..


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