Burbuja.info - Foro de economía > > > Nuevo forero que se presenta (ex-pepito y nueva "rata"...)
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  #21  
Antiguo 22-nov-2006, 10:26
Ades_XX Ades_XX está desconectado
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Iniciado por jmfer
Hola

Entiendo entonces que asumes como pérdida el 7% de IVA que pagaste al comprar el piso ¿no? ¿o lo incluyes ya en los 240K euros originales?

Saludos

Lo incluyo, lo incluyo... eran 240 con todo el paquete... impuestos, gastos e incluso muebles... una cosa es asumir que no ganas, o que has tenido lucro censante... pero si perdiese, cambiaría bastante el punto de vista.


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  #22  
Antiguo 22-nov-2006, 10:53
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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Me gusta tu duplex. Está muy muy bien y (dentro de la burbuja) no lo veo caro. Es mi intención buscarme algo así cuando pueda permitirmelo.

Si os vais a ir de este caos de ciudad, creo que haces bien. No va a subir más los precios y para estar temporalmente, un alquiler al ladito de donde trabajeis os va a suponer ahorro.

Mucha suerte y sigue informando.

pd. Como es perfil del comprador?, son curiosos y no se implican en negociación... te regatean en plan descarado o chulesco 5 kilos o más??


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  #23  
Antiguo 22-nov-2006, 11:49
Stock26 Stock26 está desconectado
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Lo vendes por muy pokito más de lo q lo comprastes hace dos años. No hagas caso a estos, no tendrás problemas para venderlo (creo yo).
Edito, ya leí lo de q incluyes los impuestos, entonces si q has aplicado más subida al piso. . Ya nos contarás, suerte

Última edición por Stock26; 22-nov-2006 a las 12:03


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  #24  
Antiguo 22-nov-2006, 12:15
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
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Iniciado por pepito_en_potencia
pd. Como es perfil del comprador?, son curiosos y no se implican en negociación... te regatean en plan descarado o chulesco 5 kilos o más??

Pues el grupo mayoritario son parejas de 25-35 años, todas españolas (menos un matrimonio marroquí de unos 40 años y otro sudamericano también de más de 40) que buscan vivienda habitual, y cuyos padres viven en algunas de las comentadas poblaciones hiperburbujeras, Las Rozas, Majadahonda, Torrelodones...
La propia inmobiliaria realiza un estudio previo, así que curiosos casi ninguno, excepto un par de claros especuleitors...
Regateos pocos, menos el mencionado de una mujer que vive en el centro de madrid (piso de 140m), tiene una segunda vivienda en esta zona y quiere un tercero para uno de sus hijos, para alquilar de momento, y que quería una rebaja que no es descabellada, pero la prisa aún no apremia.
Por cierto, ha habido 3 casos de segunda visita... eso sí, se nota que la gente se lo piensa más, y según me han comentado, es habitual que una persona que visitó un piso hace uno o dos meses vuelva a preguntar.
Ya iré comentando como va la jugada...


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  #25  
Antiguo 22-nov-2006, 12:53
nour_el_ain nour_el_ain está desconectado
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Iniciado por Monsterspeculator
Nour: ¿de verdad tardas poquito?

Será en hora no punta, porque con la carretera de una sola vía que hay...creo que es eso que ha mantenido los precios algo más bajos...

¿¿La carretera de la Coruña (N-VI) es de una sóla via?? Cierto es que en coche se tarda algo más, pero en transporte público no hay tanto problema, o al menos yo no lo veo. 25 minutos al intercambiador de Moncloa. Lo de las horas punta es como en todos los sitios, pero normalmente se forma algo de atasco a la altura de las Rozas y nada más.
De todas formas no puedo evitarlo, jeje, la zona serrana me pierde


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  #26  
Antiguo 22-nov-2006, 13:31
tochovista tochovista está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Ades_XX
Hola buenas, soy un nuevo forero y paso a presentarme y a explicar el título del post:

Hace un par de años, mi mujer y yo decidimos irnos a vivir juntos. En principio nos asentamos en Madrid, de donde es ella, pues somos funcionarios, y aunque la idea era irnos a otra zona en unos años, debíamos acumular puntos suficientes para poder hacerlo, así que, animados por esas frases típicas de “si no compramos ahora, luego será más caro…” o “hay que comprar, que alquilar es tirar el dinero…” nos tiramos a la piscina. Resultado, 240.000 euros a 30 años, eso sí, firmamos el mínimos histórico del euribor, así que la cuota era asumible sin problemas (hace un año firmamos una renegociación a 40 años, con una cuota final del 25% del capital).
Yo siempre he sido un aficionadillo a la economía, y tengo a mi alrededor bastante gente dedicada al tema “ladrillil” (mi hermana es jefa de departamento en una inmobiliaria, mi primo es tasador, mi prima es arquitecto y dos de mis mejores amigos son arquitectos técnicos…).
Dos años después de ponerme los grilletes de la hipoteca, le hemos visto las orejas al lobo, y de ahí el definirme como una RATA, pues como buena rata me tiro del barco cuando se hunde. Hemos puesto el piso a la venta por unos 245.000 euros (más 4.000 para la inmobiliaria), un precio muy atractivo para la zona, que cubre la cancelación de la hipoteca, los gastos y aún nos deja un pequeño beneficio por estos dos años, y espero deshacerme de el pronto e irnos de alquiler a ahorrar, que creo que va a salirnos a cuenta.
Como ya habréis podido deducir yo soy otro burbujista, aunque el entorno del que antes os hablé insiste en llevarme la contraria, y como ya he leído en algún post, me temo que será tema de conversación en la cena de navidad y año nuevo.

Creo que con esto habrá suficiente de momento. Me alegra ver que no soy el único al que cierto tipo de "señales" no le son indiferentes, y al que la frase “tu estás loco, los pisos no pueden bajar”, no le es ajena, y espero poder aportar un granito de arena y seguir recopilando tan interesante información como la que he podido leer en estos primeros días que he visitado el foro.

Hasta pronto.


El buen momento para vender era entre enero y julio de 2006 (era el momento álgido)

Ahora puede que te tengas que comer el piso con pan y tomate...

Espero que tengas suerte y lo puedas vender

Poner un precio atractivo es inteligente por tu parte


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  #27  
Antiguo 27-nov-2006, 21:26
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Una pregunta Ades_XX, si el piso te costo 240.000€ ¿has metido IVA o ITP + escrituras? osea otro 10% con lo cual serian:
240.000€+24000€=264.000€

¿No estarias vendiendolo por menos de lo que te costo? ,pidiendo:
245.000€+ 4000€ para la Inmobiliaria.

Un saludo.


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  #28  
Antiguo 27-nov-2006, 21:36
Ades_XX Ades_XX está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
Una pregunta Ades_XX, si el piso te costo 240.000€ ¿has metido IVA o ITP + escrituras? osea otro 10% con lo cual serian:
240.000€+24000€=264.000€

¿No estarias vendiendolo por menos de lo que te costo? ,pidiendo:
245.000€+ 4000€ para la Inmobiliaria.

Un saludo.

No, no, me expresé mal...
Me hipotequé por 240.000 euros, el piso fueron 213.000 más gastos y muebles... Así que lo vendo para quedarme prácticamente igual...
Otro saludo para ti.


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