Burbuja.info - Foro de economía > > > Nuevo forero que se presenta (ex-pepito y nueva "rata"...)
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #11  
Antiguo 21-nov-2006, 23:35
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por ics
Ahora mismo estoy buscando trabajo, y te aseguro que si estuviera lejos del centro daria mas vueltas que una peonza..

Mucha suerte con la busqueda de trabajo


Responder Citando
  #12  
Antiguo 22-nov-2006, 01:05
ics ics está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 11-marzo-2006
Mensajes: 258
Gracias: 1
3 Agradecimientos de 2 mensajes
Iniciado por Hayek
Mucha suerte con la busqueda de trabajo

Mas que suerte paciencia.. hay un par de empresas que me han dicho que no porque soy 'demasiado caro' , pero os puedo asegurar que el sueldo que estoy pidiendo es de lo mas normalito. Pues nada, de momento no me voy a bajar del carro y el que no me contrate pues el se lo pierde..


Responder Citando
  #13  
Antiguo 22-nov-2006, 07:40
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
To nour...
Gracias por las esperanzas, yo creo que sí, que lo venderé antes de mitad del año que viene, pero a ver como va la cosa.

To Emfo...
En esta zona, es el único pueblo al que la especulación no ha hecho estragos auténticos, sino mira los precios de Las Rozas (a 8 km), Torrelodones (a 5), Majadahonda (a 20) o Colmenar Viejo, Villanueva del pardillo... comparativamente hablando, porque por supuesto es caro, eso es innegable. Aquí el PGOU no está aprobado, y la presión vecinal parece que está surtiendo efecto, y si no se aprueba antes de las elecciones, no se llegará a aprobar por lo que parece. Además, mucha gente se viene aquí por la calidad de vida, y me dirás, ¿calidad de vida a 38 kilómetros de Madrid?, pero mucha gente prefiere pagar 40 aquí, que es vivir en la sierra (estamos al lado del embalse de Valmallor) que pagar 30 o 35 por vivir en Parla o Valdemoro.
Y más aún si estás acostumbrado a vivir por aquí cerca, pues como le pasa a los amigos de nour, la mayoría de compradores son gente de los pueblos que he comentado antes que no pueden acceder a viviendas en esas zonas a pesar de tener ingresos de más de 3500 euros.

To ics...
Tienes razón en que se tarda bastante, por no decir mucho, en ir al curro, una horita de media para ser exactos, más unos 100 euros de gasoil, pero claro, yo curro mis 8 horas, 5 días a la semana, y lo que valoro más es el tiempo libre, pasear por la sierra, ir de pesca, con la bici, etc etc... además, menos el curro aquí esta todo muy a mano, pero es lo que decía antes, es cuestión de a lo que estés acostumbrado...
Y suerte con el curro!!!!


Responder Citando
  #14  
Antiguo 22-nov-2006, 07:48
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
Fecha de Ingreso: 28-agosto-2006
Mensajes: 24.412
Gracias: 1.995
8.154 Agradecimientos de 3.994 mensajes
Iniciado por Ades_XX
lo venderé antes de mitad del año que viene

A partir de 2007 habrá una nueva fiscalidad ante el pasapiserio.

Reflexiona si te conviene vender con ganas antes de empezar el 2007 o no, para aprovecharte de los beneficios fiscales que desaparecerán después del 31 de diciembre.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=22470


Responder Citando
  #15  
Antiguo 22-nov-2006, 08:11
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
Mi vivienda la tengo desde hace menos de 2 años, así que en principio a mi deberían darme un palo de la leche, pero bueno, una vez calculados gastos y tal, el incremento patrimonial que me sale es tan ridículo que lo me da un poco lo mismo. Es más, si no me equivoco, cuando existe un préstamo hipotecario, el cálculo del del incremento puede realizarse smplemente con la diferencia entre el principal restante y el precio real de venta. Teniendo en cuenta que me renegocié no hace muchos meses y tengo un par de seguros de vida cuya cantidad puedo reclamar, el cálculo del incremento por este sistema me beneficia, pues con no meter la cantidad del contrato de arras en la escritura, me saldría incluso perdida patrimonial. Pero gracias por el enlace...


Responder Citando
  #16  
Antiguo 22-nov-2006, 09:12
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 25-octubre-2006
Mensajes: 805
Gracias: 84
145 Agradecimientos de 68 mensajes
Hola Adex,

Yo estuve mirando pisos por Galapagar y es mucho más barato que sus alredeores y eso que tiene la renfe de la navata.

Me extraño y comentandolo con un amigo me dijo que Galapagar es un futuro get, y que los pisos llevan varios años sin subir. El se cambio.

El motivo son las bandas latinas y hervidero de mafias de inmigrantes: allí vivió el jefe de los latin king que detuvieron hace poco y digamos que era la central es todo una mafia. Para tener niños y llevarlos allí al público no se puede... En resumen, la gente se va de allí hay mal rollo y lleva sin subir. Es mucho más barato que los pueblos de alrededor y es una pena porque es muy bonito.


Responder Citando
  #17  
Antiguo 22-nov-2006, 09:34
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
Bueno... hay que matizar el tema... efectivamente en los últimos años han venido bastantes inmigrantes, y cierto es que Erick, el fundador de los Latin King España fue en Galapagar donde estableció su primera residencia, pero el grupo que fundó se trasladó a Usera Villaverde hace varios años y ya no tienen gente aquí, y el hecho de que alla más inmigrantes que en otros municipios es debido al precio y no al revés...
Si bien es verdad que yo también había escuchado esos problemas, y que este pueblo tenía bastante mala fama, parece ser que desde hace 4 o 5 años se ha dado mucha caña en el tema de la seguridad, aumentando de forma espectacular el número de policías municipales y guardias civiles, pero igualmente, como yo los dimes y diretes no me los creo mucho, cuando yo me vine aquí, lo primero que hice fue pedir las estadísticas de seguridad ciudadana de delitos y faltas tanto a la Guardia Civil como a la Policía Municipal, y los datos que se extraen es que este pueblo es más un ejemplo de integración que un futuro Ghetto, con unas tasas de delitos muy inferiores a Villalba, por ponerte un ejemplo...
Respecto al tema del precio de la vivienda, simplemente es remitirse a las estadísticas... este año lleva un acumulado del 9,5% y viendo los precios de los alrededores, donde hay pueblos muy cercanos con diferencias de más de 1000 euros x m2, o algunos más lejanos con precios parecidos o superiores, tiene la pinta de seguir bien, aunque se frene un poco.
Yo sigo pensando que aquí a subido menos el precio, porque los especuleitors no han podido meter mano, al no existir PGOU que lo haga posible...


Responder Citando
  #18  
Antiguo 22-nov-2006, 09:40
Blackbird Blackbird está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 20-junio-2006
Mensajes: 4.052
Gracias: 569
2.656 Agradecimientos de 981 mensajes
Ades_XX, cuanto te vas ha dejar en Impuestos y Gastos entre compra y venta?

Creo que tu error no fue comprar, si no comprar por encima de tus posibilidades. Me soprende que alguien tan bien asesorado no pueda asumir un incremento mensual de 200€ en la cuota y por ello este dispuesto a tirar una burrada de dinero (porque estamos de acuerdo que alquilar no es tirar el dinero, pero pagar impuestos por pagar...).

Anda, pasanos un link a tu piso, que le hechemos un vistazo.


Responder Citando
  #19  
Antiguo 22-nov-2006, 10:12
jmfer jmfer está desconectado
Idealisto
 
Fecha de Ingreso: 27-septiembre-2006
Mensajes: 728
Gracias: 0
5 Agradecimientos de 5 mensajes
Iniciado por Ades_XX
Resultado, 240.000 euros a 30 años, [....]
Hemos puesto el piso a la venta por unos 245.000 euros (más 4.000 para la inmobiliaria), un precio muy atractivo para la zona, .

Hola

Entiendo entonces que asumes como pérdida el 7% de IVA que pagaste al comprar el piso ¿no? ¿o lo incluyes ya en los 240K euros originales?

Saludos


Responder Citando
  #20  
Antiguo 22-nov-2006, 10:21
Ades_XX Ades_XX está desconectado
Lisensiado burbujista
 
Fecha de Ingreso: 17-noviembre-2006
Mensajes: 632
Gracias: 3
48 Agradecimientos de 36 mensajes
Iniciado por Blackbird
Ades_XX, cuanto te vas ha dejar en Impuestos y Gastos entre compra y venta?
Creo que tu error no fue comprar, si no comprar por encima de tus posibilidades. Me soprende que alguien tan bien asesorado no pueda asumir un incremento mensual de 200€ en la cuota y por ello este dispuesto a tirar una burrada de dinero (porque estamos de acuerdo que alquilar no es tirar el dinero, pero pagar impuestos por pagar...).
Anda, pasanos un link a tu piso, que le hechemos un vistazo.

Hola blackbird...
Pues gastos? todos los del mundo... calcula sobre 25.000 de compra (iva incluido) y 3.500 de venta (también impuestos incluidos)...
Pero bueno, si vendo en el precio que estoy ahora, cubriré todos los gastos y sacaré unos 6.000 euros. Quiero decir que me quedaré como estaba hace 2 años, pero más 6.000 euros en caja. Que por supuesto es menos de lo que hubiese ahorrado con un alquiler, pero bueno, eso ya lo tengo asumido.
El tema no es que no pueda asumirlo... puedo asumir hasta unos tipos del 8-9% sin problemas, yo compré cumpliendo los requisitos básicos, no meter más del 30% de los ingresos y no meterse a más de 30 años (eso sí, fui optimista en exceso sobre la evolución de los tipos), el problema es que queremos irnos en 2-3 años a otras zonas, que nos queremos ir de Madrid vamos, y tengo un temor que ha ido creciendo con el tiempo... ¿y si la cosa peta y tengo un piso que vale menos que lo que debo de hipoteca?... por eso vendo, porque creo que la ola está arriba, casi en su tope, y si no vendo puedo tener que comerme el piso bastante más años que los que desearía...

Respecto al tema del link, puedes ver los datos básicos en Tecnocasa, zona de Galapagar, 4 habitaciones... 249.000 euros... y antes de que os lanceis a decirme lo mala que es, que ya lo sabía de antemano, comentar que contraté con ellos la exclusiva por un tema de conocimiento personal... como sabeis tecnocasa es franquicia y aunque en general son unos patatas, la oficina que me lleva el tema, me los recomendaron y de momento estoy muy contento.
Por poneros un ejemplo, yo recorrí varias inmobiliarias, y en todas me decían que podía pedir 260.000 o 270.000 euros sin problemas. En esta me dijeron que ellos no firmaban por más de 155.000 porque iban a tener el piso muerto de risa, enseñándolo como el que enseña el palacio real, así que firmamos un contrato por 158.000, 9.000 para ellos. Pasado un mes, y tras 5 visitas, me llamó, quedamos y vimos que estaba un poco subido de precio si quería venderlo relativamente pronto, y al final decidimos bajar 4.500 euros cada uno...
Vamos, que firmamos 149.000 con una comisión de 4.500 para ellos... resultado, 2-3 visitas por semana, y una oferta que rechazamos de 140.000... el piso gusta y se está moviendo bien, al menos a mi me lo parece, y su comisión es menos de la mitad de la que cobran en cualquier sitio.
El piso, para más exactitud, son 108m, 3h, baño+aseo, duplex, plazas de garaje en alquiler, seminuevo (algo menos de 10 años)... lo vendo amueblado, lo tengo mu mono la verdad, con electros, cocina y baño completamente equipados.
Ojalá allá suerte (y ojalá hace dos años hubiese alquilado y no comprado, pero eso ya no tiene remedio...)


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Rusia presenta una nueva "moneda mundial" simbólica ante el G8 ralph Burbuja Inmobiliaria 13 12-jul-2009 11:18
Obama presenta un equipo que "devuelva la vida a la economía" Bobojista Burbuja Inmobiliaria 7 25-nov-2008 09:37
Continúan las "movidas inmobiliarias" en Murcia. Trampolín Hills presenta demanda. imarri Burbuja Inmobiliaria 4 18-nov-2008 13:45
se presenta un nuevo forero Zerolo Guardería 6 14-may-2008 01:34
Aznar presenta el libro "Reinventar el Estado del Bienestar" burbrujo Política 1 27-feb-2008 08:06


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:21.