Burbuja.info - Foro de economía > > > Aunque digan que la vivienda baja en Noviembre, nos podremos creer esos datos?
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 20-nov-2006, 12:07
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Me explico. Cuando compré mi vivienda hace 6 meses por 300.000€ el banco me la tasó en 330.000. (Yo todo pardillo ya me creía 30.000€ más rico jeje). El caso es q los precios de los pisos que anuncia el gobierno los basa en el precio tasado de las viviendas vendidas. Si antes tasaban a lo alto pq esperaban subidas, quizás ya ahora tasen por el precio pagado. Otro q comprase este mes un piso como el mio por 300.000€ lo tasarían en esos 300.000 y en las estadisticas saldría q la vivienda ha bajado un 10!!! cuando no es así. Explicadme por favor que se me escapa. Un saludo


Responder Citando
  #2  
Antiguo 20-nov-2006, 12:35
El paleto El paleto está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 8.916
Gracias: 180
4.529 Agradecimientos de 1.658 mensajes
Efectivamente, has descubierto que los pisos están bajando hace tiempo y sin embargo en las estadísticas oficiales aparecen subidas.

Ello no originará más que un shock realmente increíble, puesto que la información que se maneja para gestionar la inversión es falsa. Los precios de la vivienda se basan en precios de tasación de vivienda terminada, que como tu bien has descubierto, se hace al gusto del consumidor.

Por todo ello, no te creas ni dejes de creerte nada, sino que analiza todas las variables, y actúa en consecuencia.

Suerte amigo,..con la condena que te has buscado.


Responder Citando
  #3  
Antiguo 20-nov-2006, 12:39
El paleto El paleto está desconectado
Excelentísimo, ilustrísimo y grandísimo miembro de élite de los gurús burbujistas
 
Fecha de Ingreso: 29-septiembre-2006
Mensajes: 8.916
Gracias: 180
4.529 Agradecimientos de 1.658 mensajes
Olvidaba decirte que tú, realmente no sólo no eres rico, sino que eres realmente pobre. Bajo la apariencia de tu lustrosa casa, que puedes enseñar con orgullo a tus amigo, no hay más que una deuda que supera ampliamente el valor del piso, y unos gastos que ya se han comido lo poco que pudiste dar como entrada.

Todo esto es como una antigua película en la que alguien vendía el alma al diablo. Tú has vendido tu alma, y disfrutas de unos placeres mundanos (en este caso tu casa), pero desde luego tener no tienes nada. Además, es posible que si esto sigue así tengas problemas serios para pagar la deuda, verás que no puedes vender tu casa ni aún por mucho menos de lo que te costó, y probablemente tengas quer recurrir a dilapidar el capital de aquellos que te avalaron (probablemente los ahorros de toda su vida).


Responder Citando
  #4  
Antiguo 20-nov-2006, 12:59
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
A ver, ya me metieron caña por la compra de mi casa en otro post. Por favor centremonos en lo que quería debatir. Ya q el precio lo marca la tasación, si antes se tasaba por arriba (con lo q las anteriores subidas del 17% quizás no eran tan altas) y ahora pasa a tasarse por lo q se paga. Entonces un anuncio super esperado aquí de q la vivienda baja un 10% no sería real, como tampoco lo serían las últimas subidas. ¿Q opinais de esto?


Responder Citando
  #5  
Antiguo 20-nov-2006, 13:03
epsilon epsilon está desconectado
Baneable
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 261
Gracias: 0
8 Agradecimientos de 3 mensajes
Iniciado por Stock26
A ver, ya me metieron caña por la compra de mi casa en otro post. Por favor centremonos en lo que quería debatir. Ya q el precio lo marca la tasación, si antes se tasaba por arriba (con lo q las anteriores subidas del 17% quizás no eran tan altas) y ahora pasa a tasarse por lo q se paga. Entonces un anuncio super esperado aquí de q la vivienda baja un 10% no sería real, como tampoco lo serían las últimas subidas. ¿Q opinais de esto?

Tienes razón, vamos a centrarnos. Probablemente tengas razón, los precios reales no son los que aparecen en las estadísticas, y la primera bajada puede deberse a la bajada de la tasación para evitar "marrones" por parte de los bancos. ¿Podría esto arrastrar los precios hacia abajo de manera real? Yo creo que en obra nueva sí, pero en segunda mano depende, y mucho, de en cuanto ha logrado vender la maruja del 6º el piso y de los datos de empleo.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 20-nov-2006, 13:06
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Yo creo que si este hombre Stock26 ,a confesado lo que ha confesado no hay que hacer más sangre con el,ni restregarle lo de su piso tanto, aqui en este foro seguro que hay gente con mucha más deuda que el y se lo calla.

Asi pues esta claro que todos cometemos errores.

También esta claro que los datos de subida del precio de la vivienda son más falsos que un billete de 500€ de papel higienico y la tasación es realmente un instrumento más de engaño.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 20-nov-2006, 13:12
AMBOSSELY2001 AMBOSSELY2001 está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 27-octubre-2005
Mensajes: 155
Gracias: 26
103 Agradecimientos de 28 mensajes
Iniciado por Stock26
A ver, ya me metieron caña por la compra de mi casa en otro post. Por favor centremonos en lo que quería debatir. Ya q el precio lo marca la tasación, si antes se tasaba por arriba (con lo q las anteriores subidas del 17% quizás no eran tan altas) y ahora pasa a tasarse por lo q se paga. Entonces un anuncio super esperado aquí de q la vivienda baja un 10% no sería real, como tampoco lo serían las últimas subidas. ¿Q opinais de esto?

¿cuánto pagaste en dinero B?
Hay casos y casos, algunos tasan el piso por debajo de lo que han pagado.
Otros no. No se si en el total de las transacciones se compensa este efecto.
Iniciado por elpaleto
Por todo ello, no te creas ni dejes de creerte nada, sino que analiza todas las variables, y actúa en consecuencia.

Pues eso.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 20-nov-2006, 13:14
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por epsilon
... Probablemente ... la primera bajada puede deberse a la bajada de la tasación... ¿Podría esto arrastrar los precios hacia abajo de manera real? Yo creo que en obra nueva sí, pero en segunda mano depende, y mucho, de en cuanto ha logrado vender la maruja del 6º el piso y de los datos de empleo.

Una respuesta coherente. Me haces plantearme otra pregunta. ¿Que influirá más en el propietario q saca una vivienda a la venta, el anuncio oficial de una bajada del 10% en el precio de la vivienda o como tu dices a cuanto ha logrado vender la maruja del 6º?


Responder Citando
  #9  
Antiguo 20-nov-2006, 13:18
UNTROLL UNTROLL está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 01-julio-2006
Mensajes: 2.357
Gracias: 0
26 Agradecimientos de 25 mensajes
Iniciado por Stock26
Una respuesta coherente. Me haces plantearme otra pregunta. ¿Que influirá más en el propietario q saca una vivienda a la venta, el anuncio oficial de una bajada del 10% en el precio de la vivienda o como tu dices a cuanto ha logrado vender la maruja del 6º?

Esta claro que la maruja del 6º y la cantidad de gruas que ve desde el coche ,autobus o tren , que lo dicen en la radio TV y periodicos y de que claro la vivienda en España es un TOTEM, que no puede bajar nunca.


Responder Citando
  #10  
Antiguo 20-nov-2006, 13:19
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Iniciado por AMBOSSELY2001
¿cuánto pagaste en dinero B?
Hay casos y casos, algunos tasan el piso por debajo de lo que han pagado.
Otros no. No se si en el total de las transacciones se compensa este efecto.

Pues eso.

En mi caso no pagué en B pq el tio quería comprarse otra casa de nueva construcción y no pagaba impuestos en esta venta por tenerla desd hace más d 10 años (eso creo, no estoy muy seguro). Pero quizás tengas razón y el precio tasado no tenga pq ser más alto en el total de las transacciones por lo q has comentado.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
No salimos de la crisis aunque digan lo contrario Sleepwalk Burbuja Inmobiliaria 4 22-nov-2009 15:40
Ventas de Seat en 2008 y datos de noviembre por paises alfon1 Burbuja Inmobiliaria 16 16-dic-2008 20:48
Esos politicos con gran cultura, ver para creer anOnimO Burbuja Inmobiliaria 2 07-nov-2008 13:36
Parece que los pisos si se desploman aunque no lo digan Carlinhos Burbuja Inmobiliaria 2 13-ago-2008 18:27
Alemania: La producción industrial baja un 0,9% en noviembre Bobojista Burbuja Inmobiliaria 5 09-ene-2008 16:54


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 21:24.