Burbuja.info - Foro de economía > > > Aunque digan que la vivienda baja en Noviembre, nos podremos creer esos datos?
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  #11  
Antiguo 20-nov-2006, 13:29
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Stock26
En mi caso no pagué en B pq el tio quería comprarse otra casa de nueva construcción y no pagaba impuestos en esta venta por tenerla desd hace más d 10 años (eso creo, no estoy muy seguro). Pero quizás tengas razón y el precio tasado no tenga pq ser más alto en el total de las transacciones por lo q has comentado.

A los 3 años de tenencia de la misma es cuando se considera vivienda habitual la vivienda principal claro si se tiene un 2º vivienda nunca se considera vivienda habitual.

A los 3 años vendes la vivienda habitual, tienes un plazo de otros 2 años para comprar y no solo no pagas plusvalias si no que no tienes que devolver lo desgrabado a hacienda, asi que esta claro que con 10 años, tenia superado el plazo de sobra.


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  #12  
Antiguo 20-nov-2006, 13:38
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por UNTROLL
A los 3 años de tenencia de la misma es cuando se considera vivienda habitual la vivienda principal claro si se tiene un 2º vivienda nunca se considera vivienda habitual.

A los 3 años vendes la vivienda habitual, tienes un plazo de otros 2 años para comprar y no solo no pagas plusvalias si no que no tienes que devolver lo desgrabado a hacienda, asi que esta claro que con 10 años, tenia superado el plazo de sobra.

Ok, gracias por la aclaración. Una pregunta: aunq tengas varias casas tu puedes poner como vivienda habitual la q tu quieras, no? Entonces si comprastes hace más de 3 años el truco está hecho. ¿Me equivoco?


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  #13  
Antiguo 20-nov-2006, 14:17
munozo munozo está desconectado
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La clave está en las viviendas seminuevas, ya que es en este tipo de vivienda donde existe menos diferencia entre el precio de compra y el valor de tasación. Hasta el valor escriturado está cerca del tasado. A mayor antigüedad de la vivienda hay mas margen para tasar alto, o para escriturar bajo.

Creo que para saber mejor que pasa actualmente en el mercado hay que observar el comportamiento de las seminuevas. Además son estas las que arrastran hacía arriba o hacía abajo a las de segunda mano, y no al revés.


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  #14  
Antiguo 20-nov-2006, 20:19
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por Stock26
Ok, gracias por la aclaración. Una pregunta: aunq tengas varias casas tu puedes poner como vivienda habitual la q tu quieras, no? Entonces si comprastes hace más de 3 años el truco está hecho. ¿Me equivoco?


Pues.............no exactamente,en el impreso de la declaración de hacienda tienes que poner como vivienda habitual una, la que residas y tienes que poner la referencia CATASTRAL de la misma, nopudes cambiar cada año de referencia CATASTRAL al menos durante 3 años para que se considere vivienda habitual que es como el Nº de bastidor de un coche osea es más que la matricula del mismo.


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  #15  
Antiguo 20-nov-2006, 20:34
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Al final qué más da que sus datos sean reales o no, lo que importa es lo que quieren indicar. Si son reales, malo, si no lo son, peor.


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