Burbuja.info - Foro de economía > > > la solucion a esta sinrazón la tienen los bancos
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  #1  
Antiguo 19-nov-2006, 12:56
alex06 alex06 está desconectado
Porqueyolovalgoista
 
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creo que la llave para que todo regrese de una manera gradual a su justa medida , la tienen los bancos,
ellos no tendrian nunca que haber permitido creditos a mas de 20 años y por mas del 30 % del salario del demandante ,
si mañana los bancos cerraran el grifo para las hipotecas, los pisos bajarian de golpe , y las familias no se embarcarian en endeudamientos tan pesados
el constructor seguiria ganando dinero, y quedarian enganchados los que no compraron un piso para vivir, sino para especular


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  #2  
Antiguo 19-nov-2006, 16:28
Waits Waits está desconectado
Tapayogurista
 
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Es algo que nunca he entendido. Cuando compré, hace 12 años, esas que dices eran más o menos las condiciones, con matices, como que te permitían un 35% si el sueldo era algo superior a la media. También concedían hipotecas a 25 años (nunca más) y por el 100% del valor de tasación, pero ambas cosas eran la excepción, y no te las ofrecían en los Bancos; creo recordar que se trataba de productos que ofertaban las financieras de las Inmobiliarias, y con peores condiciones, igual que ocurre ahora con las hipotecas a 50 años. Por supuesto, se realizaba una gestión de riesgos real, no como estos últimos años.

Y todo eso pagando un 12% de intereses, y con diferenciales sobre el MIBOR de 2 puntos, no los 0,30-0,70 de ahora.

Fíjate, sin embargo, cómo se ha dado la vuelta a la tortilla, que ahora mucha gente tiene un mal concepto de quienes hacen las cosas medianamente bien (30 años máximo, 80% del valor de tasación real, no uno inflado, y 40% de los ingresos, sólo si son suficientemente altos, en caso contrario 35%; incluso estabilidad en el puesto de trabajo). El mundo al revés, ¿no?


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