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15-may-2011, 08:07
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| Proximamente voy a recibir un piso de más de 30 años en herencia y la duda que tengo es si para hacer la escritura hay que tasarlo, te dice el notario el valor máximo y mínimo o le puedes poner el valor que quieras. Esto último no lo creo posible ya que al no pagarse impuestos de sucesiones la gente puede sobrevalorar el piso en la escritura para luego ahorrarse la plusvalia.  |
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15-may-2011, 08:33
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Iniciado por Wein  Proximamente voy a recibir un piso de más de 30 años en herencia y la duda que tengo es si para hacer la escritura hay que tasarlo, te dice el notario el valor máximo y mínimo o le puedes poner el valor que quieras. Esto último no lo creo posible ya que al no pagarse impuestos de sucesiones la gente puede sobrevalorar el piso en la escritura para luego ahorrarse la plusvalia. El impuesto de sucesiones hay que hacerlo. Que en ciertos casos esté bonificado al 99% en algunas comunidades -como Madrid- es otra cosa, pero hay que hacer el trámite y abonar el 1%... Precisamente, se mantiene para que Hacienda pueda seguir cruzando datos y que no se le escapen impuestos. |
| Estos usuarios dan las gracias a XXavier por su mensaje: | ||
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15-may-2011, 08:41
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| Los inmuebles se valoran según el último recibo del IBI, según su valoración catastral. |
| Estos usuarios dan las gracias a patroclus por su mensaje: | ||
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15-may-2011, 09:39
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| Hacienda tiene el piso con un valor detallado, al ir al pagar el impuesto, te pedirán la dirección del piso y te indicarán cuanto esta valorado y por ese importe declararas el piso y aplicaras el impuesto sobre ese valor, esta tasado por hacienda y ellos te darán el valor. |
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15-may-2011, 09:39
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Iniciado por patroclus Los inmuebles se valoran según el último recibo del IBI, según su valoración catastral. ¿ Solo el valor catastral o hay que añadirle el del suelo? |
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15-may-2011, 09:40
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| Antes de hacer la escritura, tienes que estar declarado heredero y haber pagado el impuesto de sucesiones. Al liquidar el impuesto podrás hacer la escritura. |
| Estos usuarios dan las gracias a KEMEDA por su mensaje: | ||
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15-may-2011, 09:46
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Iniciado por Wein ¿ Solo el valor catastral o hay que añadirle el del suelo? No, suele ser calculado a partir del valor catastral, no el valor catastral. Cada CCAA tiene sus tablas para calcularlo. En Aragon antes era 4,5 veces el valor catastral (de suelo y construccion)... luego lo cambiaron y lo hicieron progresivo. En Madrid lo hacen por metros y ubicacion (ellos sabran como): Contribuyente |
| Estos usuarios dan las gracias a luisiño por su mensaje: | ||
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15-may-2011, 09:47
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Iniciado por KEMEDA Hacienda tiene el piso con un valor detallado, al ir al pagar el impuesto, te pedirán la dirección del piso y te indicarán cuanto esta valorado y por ese importe declararas el piso y aplicaras el impuesto sobre ese valor, esta tasado por hacienda y ellos te darán el valor. Pero para hacerme una idea ¿la valoracion del piso la hacen solo por el valor catastral o también añaden el del suelo? Si añaden el del suelo aumenta un 30% más o menos. |
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15-may-2011, 09:50
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Iniciado por Wein Pero para hacerme una idea ¿la valoracion del piso la hacen solo por el valor catastral o también añaden el del suelo? Si añaden el del suelo aumenta un 30% más o menos. Tu vas con la dirección del piso a hacienda y ellos te dan una notificación del valor del piso, y esa cantidad es la que tienes que declarar. Te dan el valor del inmueble. |
| Estos usuarios dan las gracias a KEMEDA por su mensaje: | ||
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15-may-2011, 10:05
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Iniciado por KEMEDA Tu vas con la dirección del piso a hacienda y ellos te dan una notificación del valor del piso, y esa cantidad es la que tienes que declarar. Esto me parece interesante, porque me gustaría saber qué valor es ese, si el actual o el precrisis. Según Hacienda nuestro piso (que no tenemos intención de venderlo, entre otras cosas porque ya está pagado) tiene un valor de 485K y eso no se lo creen ni ellos, ya me daría con un canto en los dientes si alguien pagara 350K por él. |
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