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  #1  
Antiguo 17-nov-2006, 12:13
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madrid es el tercer mercado inmobiliario más caro del mundo tras londres y nuevo york

http://www.idealista.com/pagina/boletin.comentarios

madrid es ya el tercer mercado inmobiliario más caro del mundo. así lo aseguró barbara knoflch de seb asset management, uno de los mayores fondos inmobiliarios del mundo. para ellos nuestro país no es rentable si comparamos lo que cuesta comprar con relación a la rentabilidad que se obtiene vía alquiler. a su juicio, sólo hay dos mercados en el mundo más caros que madrid: londres y nueva york, a los que hay que aplicar los cambios de moneda, los diferentes impuestos y la presión demográfica. el fondo apuesta ahora por el mercado asiático, sobre todo china, corea del sur, japón y singapur


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  #2  
Antiguo 17-nov-2006, 13:38
guajiro guajiro esta en línea ahora
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Me parece totalmente creíble comparándolos con los precios de otras grandes capitales... hasta Paris me parece barato... aunque es alucinante que Madrid sea más caro que Paris, Chicago, Los Angeles, Shanghai, Seoul, Tokyo, Osaka, Hong Kong, Singapur, Milano, Zürich, Frankfurt, etc. etc. etc. etc. etc. etc.

Última edición por guajiro; 17-nov-2006 a las 13:41


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  #3  
Antiguo 17-nov-2006, 13:41
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Aquí la relacción precio de compra de la vivienda-precio de alquiler de la vivienda es más desigual por la cultura española de vivir en propiedad. Si esta mentalidad no cambia, la relacción no tiene pq cambiar, si cambia, tenderá a parecerse más a la de otros paises (por la única via de bajar el precio de compra pq el de los alquileres los marca el salario de los trabajadores).


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  #4  
Antiguo 17-nov-2006, 13:46
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Aquí la relacción precio de compra de la vivienda-precio de alquiler de la vivienda es más desigual por la cultura española de vivir en propiedad. Si esta mentalidad no cambia, la relacción no tiene pq cambiar, si cambia, tenderá a parecerse más a la de otros paises (por la única via de bajar el precio de compra pq el de los alquileres los marca el salario de los trabajadores).

¿No tendríamos que tener en cuenta unas pocas cosas mas?
Hay mas, pero las fundamentales me parecen:
1. Sobreoferta http://oferta.notlong.com
2. Demanda en retroceso http://demanda.notlong.com
3. Tipos mas altos


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  #5  
Antiguo 17-nov-2006, 13:48
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Aquí la relacción precio de compra de la vivienda-precio de alquiler de la vivienda es más desigual por la cultura española de vivir en propiedad. Si esta mentalidad no cambia, la relacción no tiene pq cambiar, si cambia, tenderá a parecerse más a la de otros paises (por la única via de bajar el precio de compra pq el de los alquileres los marca el salario de los trabajadores).

La cultura española pepitil... no creo que le importe mucho a las multinacionales o a los inversores extranjeros... en un mundo de ciudades "globalizadas" el caso español (o madrileño) es un esperpento insostenible.


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  #6  
Antiguo 17-nov-2006, 13:49
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Tremendo comentario a la noticia:

"Esta noticia está incompleta porque no dice quién está en cuarto lugar, así que os pongo la relación tal y como es:
1. londres
2. nueva york
3. madrid
4. albacete
5. cádiz
6. cuenca
7. langreo
8. villaviciosa de arriba
9. marina d'or
10. seseña
11. sevilla
12. valverde del camino
13. argamasilla del espadón
14. dos hermanas
15. teruel
16. barcelona (ha subido, sí)
17. murcia
18. allicante
19. valladolid
20. munich (atención, que se nos cuela un alemán)
21. paris (nótese lo lejos que está paris de argamasilla, por decir algo)
22. villafranca de los barros
23. los monegros
en el puesto 55 se cuela otro alemán, dortmund, y parece que hacia el 87 están oslo y copenhagen. del resto, hasta llegar al 3550, son todos españoles, incluidas las chafarinas, donde se acaban de recalificar los terrenos donde se levanta una caseta para el cabrero"


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  #7  
Antiguo 17-nov-2006, 13:53
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Iniciado por Refused
Tremendo comentario a la noticia:

"Esta noticia está incompleta porque no dice quién está en cuarto lugar, así que os pongo la relación tal y como es:
1. londres
2. nueva york
3. madrid
4. albacete
5. cádiz
6. cuenca
7. langreo
8. villaviciosa de arriba
9. marina d'or
10. seseña
11. sevilla
12. valverde del camino
13. argamasilla del espadón
14. dos hermanas
15. teruel
16. barcelona (ha subido, sí)
17. murcia
18. allicante
19. valladolid
20. munich (atención, que se nos cuela un alemán)
21. paris (nótese lo lejos que está paris de argamasilla, por decir algo)
22. villafranca de los barros
23. los monegros
en el puesto 55 se cuela otro alemán, dortmund, y parece que hacia el 87 están oslo y copenhagen. del resto, hasta llegar al 3550, son todos españoles, incluidas las chafarinas, donde se acaban de recalificar los terrenos donde se levanta una caseta para el cabrero"

Que bueno! Me encanta la ironía castiza de algunos...


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  #8  
Antiguo 17-nov-2006, 14:17
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¿No tendríamos que tener en cuenta unas pocas cosas mas?
Hay mas, pero las fundamentales me parecen:
1. Sobreoferta http://oferta.notlong.com
2. Demanda en retroceso http://demanda.notlong.com
3. Tipos mas altos

Si, claro, hay muchas factores que influyen en el precio de la vivienda. Otra vez me expresé mal. Quería decir q la rentabilidad del alquiler por si solo no tiene pq hacer que baje la vivienda, que se debe en buena parte a la cultura de vivir en propiedad de este pais. Yo soy de los q creen q habrá correción de precios, pero me gusta hacer d abogado del diablo para q no veamos todos los datos como una señal clarisima del desplome q se acerca.


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  #9  
Antiguo 17-nov-2006, 14:20
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Tremendo comentario a la noticia:

"Esta noticia está incompleta porque no dice quién está en cuarto lugar, así que os pongo la relación tal y como es:
1. londres
2. nueva york
3. madrid
4. albacete
5. cádiz
6. cuenca
7. langreo
8. villaviciosa de arriba
9. marina d'or
10. seseña
11. sevilla
12. valverde del camino
13. argamasilla del espadón
14. dos hermanas
15. teruel
16. barcelona (ha subido, sí)
17. murcia
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en el puesto 55 se cuela otro alemán, dortmund, y parece que hacia el 87 están oslo y copenhagen. del resto, hasta llegar al 3550, son todos españoles, incluidas las chafarinas, donde se acaban de recalificar los terrenos donde se levanta una caseta para el cabrero"


Quiero sembrar un atisbo de duda, ya que me parece difícil de creer esa lista. Yo tengo un primo que vive en Valverde del Camino, y allí los precios están mucho más baratos en comparación con Pedrezuela de la Sierra, que ni siquiera aparece entre los 20 primeros. Entre la sabiduría popular existe la creencia que "el que puede comprarse un piso en Pedrezuela tiene la vida resuelta", porque se te revaloriza mínimo un 25% cada año por eso del turismo rural y porque han pre-seleccionado la plaza mayor para figurar en la lista de Patrimonio de la Unesco. Cada vez vienen más turistas de Madrid.


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  #10  
Antiguo 17-nov-2006, 14:51
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Éste es genial también:

viernes 17 noviembre 12:04, luis aragonés dijo
bueno, esta vez sí que hemos pasado de cuartos! a por ellos oé, a por ellos oé, a por ellos oé, a por ellos e oé!




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