Burbuja.info - Foro de economía > > > Compra a la "colombiana"
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  #11  
Antiguo 16-nov-2006, 23:07
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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Iniciado por GUERRAPSICOLOGICA
que nivelazo teneis algunos foreros...

unos hablan de sociedades fantasmas porque lo han oido en el "tomate", y otros dicen perlas como la de este coleguilla.Desde cuando se puede vender un piso y llevarse las pasta de la compraventa neta pa Colombia?Lo unico bueno que saco del caso en cuestión es que España ya tiene un sudaka menos, no creo que tenga los huevos de entrar despues( bueno, a lo mejor con algunas bolas de coca alojadas en el estómago).

Cuando vendes un piso hipotecado (con cargas) recibes neta la parte que en comprador no subrroga; mas o menos seriá los 50,000€ que le han dado por la ampliación

Bueno, yo no he dicho que haya que hacerlo legal, lo unico que hace falta es encontrar alguien lo suficientemente tonto, de los cuales ya esta mas que demostrado que españa esta repleta. Simplemente hacia falta, ya que te metes en ilegalidades, hacerlo con el maximo beneficio.


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  #12  
Antiguo 16-nov-2006, 23:47
makoka makoka está desconectado
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Pero al final no importa porque como ha dejado el piso pagado con la hipoteca, ahora el banco ejecuta la hipoteca y en la subasta como los pisos nunca bajan no solo van a recuperar el dinero puesto, sino que van a sacar el doble.

CUÑAAAAAAOOOOOOOOOOO



Por una vez les ha saltado en la cara al banco con especular con el precio. Era penoso que antes tasaran por el 110 % del valor (especulaban con la subida pero no corrian riesgos). SEJODAN


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  #13  
Antiguo 17-nov-2006, 08:07
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Iniciado por GUERRAPSICOLOGICA
que nivelazo teneis algunos foreros...

unos hablan de sociedades fantasmas porque lo han oido en el "tomate", y otros dicen perlas como la de este coleguilla.Desde cuando se puede vender un piso y llevarse las pasta de la compraventa neta pa Colombia?Lo unico bueno que saco del caso en cuestión es que España ya tiene un sudaka menos, no creo que tenga los huevos de entrar despues( bueno, a lo mejor con algunas bolas de coca alojadas en el estómago).

Cuando vendes un piso hipotecado (con cargas) recibes neta la parte que en comprador no subrroga; mas o menos seriá los 50,000€ que le han dado por la ampliación

Por lo poco que he leido de GUERRAPSICOLOGICA, o es un troll, o por cada post que escribe la posibilidad de que sea un troll tiende a uno.

Guerrapsicologica, ya puedes ir preparando tu vocabulario preferido
"pringaos" "piltrafilla" etc etc.


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  #14  
Antiguo 17-nov-2006, 08:58
Bender Bender está desconectado
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Iniciado por gussman
No sabia que en una hipoteca te daban la pasta "físicamente". Pensaba que todo eso se hacia firmando documentos y tal, pero no que te podias meter la pasta en el bolsillo y echar a correr.

Efectivamente. La pasta te la dan en el momento de la compra. En realidad es una transacción simultánea a tres bandas:

- El banco le da la pasta al vendedor.
- El vendedor te da el piso a tí.
- El piso se convierte en la garantía del préstamo del banco.

Es la única forma de hacerlo, porque el banco no te va a dar la pasta hasta que tengas el bien para garantizarla, y no lo tendrás hasta que lo pagues, y no lo puedes pagar hasta que te dan la pasta.

El caso es que lo que ha hecho el menda este es COMPRAR la casa. Ha formalizado la compra, y el banco en el momento de soltar la pasta ha dado una gran parte al vendedor, y los 50.000€ al colombiano, el cual se ha largado.

El banco no tiene por qué perder dinero a no ser que haya sobretasado el bien. Como el dueño deja de pagar, se embarga, se vende, y con eso se supone que el banco cobra toda la deuda. En condiciones ideales probablemente incluso gane dinero porque no creo que hayan prestado más del 80% con el riesgo que supone esa operación concreta, aunque nunca se sabe.

Si os parais a pensar, el tío lo que ha hecho es llevarse el dinero de la revalorización de la casa, y para hacerlo tenía dos opciones:

1- Venderla, cancelar el préstamo hipotecario y largarse con lo que le quede.

2- Largarse directamente.

Obviamente lo segundo es mucho más sencillo y barato.


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  #15  
Antiguo 17-nov-2006, 09:01
Bender Bender está desconectado
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Iniciado por The Cool Spot
Pues el tio este ha resultado ser muy listo... y muy tonto. Si en vez de llevarse los 50000, vende el piso, bien baratito, aunque "pierda" pasta, se lleva toda la pasta del piso y no los 50000 pelaos.

No puede vender el piso con el préstamo hipotecario pendiente. Está anotado en la escritura y en el regustro público.

Si lo vende, ha de cancelar la hipoteca ANTES o bien hacerlo en el momento mismo de la venta con parte del dinero del comprador (o del banco que concede el préstamo hipotecario al comprador).


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  #16  
Antiguo 17-nov-2006, 09:59
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Vamos a ver.. el "sudaca de mierda" como tu dices, no ha estafado a "España", ha estafado a un banco... un banco que gracias a su DESMEDIDA CODICIA le ha otorgado una ampliacion de hipoteca, y como consecuencia de ello ha salido trasquilado...
Es la base de todo buen TIMO, como el de la estampita, en el que EL TIMADO ES TAN SINVERGUENZA O MAS QUE EL TIMADOR...

Desde mi punto de vista, como tu dices, la burbuja inmobiliaria se ha producido gracias a unos bancos que han otorgado unos creditos desmesurados a unos ciudadanos que se van a ver incapaces de pagarlos ante una subida de tipos, EL PRECIO DE LAS COSAS ES LO QUE ALGUIEN ESTA DISPUESTO A PAGAR POR ELLAS, y llegados a ese punto, la codicia de los bancos es la responsable de la burbuja que padecemos, y de la crisis que se nos avecina....

Y por ultimo, niñato, tu no eres nadie para decirme donde tengo que ir, porque entre otras cosas amo mas a mi pais que toda la banda de "bancarios" mileuristas encorbatados y estafadores que dirigen las sucursales en España, y que entre otras cosas aplican las directivas que les vienen desde las centrales PARA ESTAFAR A LOS CLIENTES...y se muy bien de lo que hablo, que una buena amiga es directora en un Banesto...

Lo siento por el señor Botin, o por quien sea, pero si la historia es cierta, espero que el colombiano disfrute la pasta con salud...

Es decir: si tu tuvieras la oportunidad mañana de hacer lo mismO que el sudaka (bueno en vez de 50.000,imagina que sacaras 180.000), HARIAS LO MISMO QUE ÉL?


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  #17  
Antiguo 17-nov-2006, 10:00
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No se si la historia es veridica o no, pero si que me parece posible y creible.

Se que las cajas en concreto han visto en los inmigrantes un filon y han abierto muchisimo la mano para que entren. Se dan prestamos muy cercanos a tasacion, aunque el precio de compra sea inferior. El tipo lo unico que tiene que decior es que va a usar la pasta de mas para muebles y un coche y ya esta hecho. Es muy comun que se de dinero de mas, si hasta se hace publicidad de ello.
Los directores de banco, algunos, estan tan obsesionados por cobrar el variable de sus objetivos que abren muchisimo la mano con tal de llegar.


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  #18  
Antiguo 17-nov-2006, 10:07
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Iniciado por korgo
No se si la historia es veridica o no, pero si que me parece posible y creible.

Se que las cajas en concreto han visto en los inmigrantes un filon y han abierto muchisimo la mano para que entren. Se dan prestamos muy cercanos a tasacion, aunque el precio de compra sea inferior. El tipo lo unico que tiene que decior es que va a usar la pasta de mas para muebles y un coche y ya esta hecho. Es muy comun que se de dinero de mas, si hasta se hace publicidad de ello.
Los directores de banco, algunos, estan tan obsesionados por cobrar el variable de sus objetivos que abren muchisimo la mano con tal de llegar.

que al colombiano la van a hacer una corbatilla colombiana en breve ( en caso de que sea cIerta la historia); lo que está claro es que el colombiano en cuestión seguro que forma parte de 3 o 4 avalistas en ese piso; dudo que el banco o la caja se pille los dedos de esa forma; así que si este hombrecillo se ha ido a medellín con 50.000 leuretes dejando pringados en españa a otros compatriotas suyosuna losa de 50.000.....

....este no se come las uvas....

"El perito" tenía SU heroe y dentro de poco tendrá su MARTIR


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  #19  
Antiguo 17-nov-2006, 10:27
Ramon Nieto Ramon Nieto está desconectado
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Estoy de acuerdo....los bancos y cajas no se caracterizan por ser tontos y crédulos!! Es más, posiblemente, les dé más miedo prestar pasta a un "sudaka" (como lo habeis llamao vosotros, aunq a veces tb les llamais panchitos....), q a cualquier otra persona.
Vamos a ver, los miedos irracionales q tienen algunos en la calle (como encontrarte con 10 "moros" de noche en un callejón), se tienen tb en la vida laboral, luego el director estaría ya con la mosca detrás de la oreja.

Conclusion:

O la historia es mentira, o el banco tiene bien amarrao a alguien pa q pague los platos rotos.

He dicho

Pdt: He descubierto q yo tb soy un troll, en vuestra escala de trolls....Pq pienso de manera parecida a GUERRAPSICOLOGICA, ergo según vuestro criterio "imparcial" debo ser un troll....


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  #20  
Antiguo 17-nov-2006, 11:38
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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...para algunos, si no comulgas al 100% con sus ideas eres considerado un troll...

[B]acojonante![/BLa realidad es que simplificando un poco el perfil de la gente yo haría 3 clases:

1.- los nuncabajistas ultras
2.- los burbujistas ultras
3.- La gente normal (somos la inmensa mayoria qoe ojea este foro de vez en cuando)

A diario suele haber un 25% de forero registrados on line y un 75% de visitantes.

De ese 25 % un 95 % de los que hablan son "burbujistas ultras"

así son las cosas


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