Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Porcentaje de especuladores?
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  #1  
Antiguo 16-nov-2006, 20:23
bandini30 bandini30 está desconectado
porompompero
 
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Buenas,
yo creo que a estas alturas está bastante claro que los especuladores(los "buenos", no los pardillos y no siempre tan pardillos como nos gustaría) se están retirando del mercado inmobiliario. La pregunta sería, ¿cual es el porcentaje de vivienda que se compraba por pura especulación? Creo que podría ser un dato interesante para especular(esta vez nosotros ) sobre la bajada del precio de la vivienda que parece de todas formas imparable.Porque si tenemos que confiar en qué los pepitos se den cuenta de algo vamos dados........


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  #2  
Antiguo 16-nov-2006, 20:55
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
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Yo te puedo hacer una estimación de mi entorno.
Vivo en Murcia,en una pedania de la capital y por mi trabajo conozco a bastante gente al cabo del dia.
Que yo conozca casos de compra de vivienda nueva ,7 de cada 10 han sido con fines especulativos.
Y de los 3 restantes estoy convencido que el banco les embargará tarde o temprano.
En segunda mano todos los que conozco ha sido para primera vivienda a precios muy altos bajo mi punto de vista.

Pero los que han comprado para revender ya son conscientes ,la mayoria ,que se han pillado los colgantes.
Y una táctica inmobiliaria que me han contado: las agencias están quitando los carteles de SE VENDE ,dejan uno o dos en la calle si hay mucha vivienda en venta para no dar sensación de agobio.
hay más pisos en venta de lo que parece.


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  #3  
Antiguo 16-nov-2006, 21:00
Bobojista Bobojista está desconectado
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yo creo k el especulador nace, es decir, se lleva en la sangre


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  #4  
Antiguo 16-nov-2006, 21:07
Pinchauvas Pinchauvas está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Iniciado por Pinchauvas
.......
Y de los 3 restantes estoy convencido que el banco les embargará tarde o temprano.....


Perdón quise decir que de los 3 restantes a 1 le embargan fijo.


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  #5  
Antiguo 16-nov-2006, 23:35
peñadelaguila peñadelaguila está desconectado
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Por mi experiencia en obra nueva un 55%-70% de las compras eran especulativas en su momento culminante y en segunda mano no lo sé, pero calculo que será mucho menor, un 10% como mucho


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  #6  
Antiguo 16-nov-2006, 23:40
Hayek Hayek está desconectado
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En mi barrio de noche hay luz en 30 pisos como mucho...

¿El resto? ¿Pisos comprados por especuladores? ¿Son de las inmobiliarias? ¿Con lo que costan los pisos ahorran en el recibo de la luz?


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  #7  
Antiguo 17-nov-2006, 01:00
Refused Refused está desconectado
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Como ya he comentado en alguna ocasion, en mi pueblo, paraiso de la especulacion (he visto subidas del 100% en cuestion de meses), la mayoria de nuevas viviendas estan desiertas... tambien es cierto que el mercado de 2º mano es muy distinto, pocos especulatas se atreven... es mucho mas arriesgado.


Saludos!


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  #8  
Antiguo 20-nov-2006, 18:16
Stock26 Stock26 está desconectado
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¿Que entiendes por especulación? La inmensa mayoría de las compras q conozco no las hacen para vivir allí sino como inversión, como segunda vivienda o para alquilar. Si como especulativas solo entiendes las q la compran para vender enseguida, a ser posible antes d escriturar, no conozco ningún caso (aunq parece q los hay a miles por lo q se lee aquí)


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  #9  
Antiguo 21-nov-2006, 15:54
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por Stock26
¿Que entiendes por especulación? La inmensa mayoría de las compras q conozco no las hacen para vivir allí sino como inversión, como segunda vivienda o para alquilar. Si como especulativas solo entiendes las q la compran para vender enseguida, a ser posible antes d escriturar, no conozco ningún caso (aunq parece q los hay a miles por lo q se lee aquí)

De www.rae.es
Especular
4. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.


Especulador es todo aquel que compra pensando en que la variacion del precio del bien le va a reportar beneficios sin tener ninguna intencion de uso del bien. No es especulador.
-El que compra para vivir.
-El que compra su casa de vacaciones.
-El que invierte o compra para alquilar.
El mayor especulador es el pasapisero. Ni siquiera compra un piso sino que juega con una opcion de compra.


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  #10  
Antiguo 21-nov-2006, 16:18
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por korgo
De www.rae.es
Especular
4. intr. Efectuar operaciones comerciales o financieras, con la esperanza de obtener beneficios basados en las variaciones de los precios o de los cambios. U. m. en sent. peyor.


Especulador es todo aquel que compra pensando en que la variacion del precio del bien le va a reportar beneficios sin tener ninguna intencion de uso del bien. No es especulador.
-El que compra para vivir.
-El que compra su casa de vacaciones.
-El que invierte o compra para alquilar.
El mayor especulador es el pasapisero. Ni siquiera compra un piso sino que juega con una opcion de compra.

Gracias, muy buena aclaración. Ahora puedo responder. Para vivir solo conozco a 2 (ni siquiera un amigo mio q compro VPO piensa vivir allí, le contaré lo d Madrazo a ver si espabila y se vá d casa). La inmensa mayoría de los q conozco compran para alquilar o para cuando sus hijos crezcan (y mientras tanto vacía). Por cierto, esta última opción la encajaría perfectamente en la especulador, pq aunq no la vendan, solo compran ahora pq piensan q después será más caro.


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