Bueno... voy a desmontar una teoria, SI se venden pisos, estaba seguro como cualquier forero por aqui que no se vende nada, pero estos dias me he dado cuenta que si se venden pisos.


Tengo un amigo que heredo 6 pisos de sus padres sin carga, lo único que paga todos los meses es la comunidad y una vez al año el IBI.

hace dos semanas nos sentamos a tomar una cerveza y me comento que esta hasta los OO y se quiere marchar pero no puede porque tiene que gestionar los pisos, cobrar los alquileres etc.

Lo pisos que tiene son uno ZULOS en toda regla, pisos de 30-40 años estudios de 30 metros cuadrados que sinceramente yo no me meto en ellos aunque me paguen.

a la quinta cerveza le he dicho ¨quieres vender los pisos, baja el precio¨....
de ahí nos fuimos a mi casa y hemos puesto anuncios en los portales de los pisos 20,000 euros menos del piso mas barato que había en esa zona, en un estudio de 70 mil euros es un 20%-25% menos (os recuerdo que el mamon NO tiene ningún hipoteca).


En resumen:
Han pasado dos semanas y hoy por la mañana ya firmo el segundo piso vendido. si, los vende "barato" pero por lo menos se quita el problema de encima.

hay gente que todavía compra pisos, pero muy debajo del "precio de mercado"

__________________

A ver... si alguien está dispuesto a comprar un piso por cierta cantidad, ésa cantidad será el precio de mercado. Antes el precio estaba inflado y fuera del mercado.

en mi curro un pringao se acaba de hipotcar por 180.000 sin contar escrituas y notarios, y tan contento...

__________________

ahi esta el tema, el problema no es la financiacion, el problema es el precio, si bajas el precio te quitas de enmedio a la competencia.

Los vendedores no se dan cuenta que si anuncian 100, al final cobraran 80 tras el regateo pero no conseguiran atraer compradores.

Anunciando directamente los 80 atraeran la demanda hacia su anuncio, luego en el regateo el ajuste final sera menor aduciendo precisamente que el precio es inferior al de la competencia

__________________

claro que se venden, pero cada año menos... piensa que cuando un banco se come uno es una venta, y cuando lo vende, otra... si se come al año pon que 50-60.000

eso MINIMO habria que restar

__________________

Pues claro que se venden, y el país no está muerto. Pero claro si sólo lees el foro pensarás que estás en un desierto y ya llegó el madmax.

A un precio justo todo se vende y si para encima vende por debajo del precio del mercado, pues claro que se lo quitan de las manos.

Si se vende a un precio razonable, claro que se vende. Lo que no puede pretender es vender a precio de p-uta.

__________________

Dile que guarde dinero para la renta el año que viene.

oxtias! pedazo de multinicks! tienes el record?

__________________

Yo soy agente inmobiliario,y os puedo decir que por supuestisimo que se venden pisos.
Lo unico que habria que puntualizar es:

-Solo se venden pisos con un descuento de entre el 30 y el 50% con respecto al 2007
-A un ritmo claramente inferior al de hace unos años,hay menos ventas,pero claro que se venden pisos.

PARA PONEROS UN EJEMPLO DE DONDE YO TRABAJO(ZONA SUR DE MADRID):

-Pisos sin ascensor:
En el 2007 se vendian por 200.000 €
En el 2011 se venden por 85/90.000 €

-Pisos medios 80 m2 de 3 dormitorios(con ascensor)
En el 2007 se vendias por 270/280.000 €
En el 2011 se venden por 150/170.000 €

-Pisos 110 m2 de 4 dormitorios
En el 2007 se vendian por 330/340.000 €
En el 2011 se venden por 190/200.000 €

Un saludo a todos.


EDITO PARA DECIR,QUE EN MI OPINION AUN QUEDAN MINIMO 3 AÑOS DE BAJAS DE PRECIOS,Y QUE EN 2014 VAMOS A ALUCINAR CON LOS PRECIOS QUE SE VAN A LLEGAR A VER

ADEMAS DECIROS QUE EL 2011 ESTA SIENDO INCREIBLE EN CUANTO AL RITMO DE CAIDA,ESTAMOS SORPRENDIDOS EN LA AGENCIA.