La banca tiene las espaldas cubiertas respecto a las prdidas derivadas del ladrillo - Cotizalia.com

@E. Sanz - Sígueme en Twitter - iCotizados 10/05/2011 13:55h
La banca tiene las espaldas cubiertas respecto a las pérdidas derivadas del ‘ladrillo’

Fueron pioneros en adelantar el pinchazo de la burbuja inmobiliaria a principios de 2007 y ahora son los primeros en lanzar una lanza a favor del sector financiero español y su exposición al ‘ladrillo’, factor este último que se ha convertido en principal fuente de desconfianza de los mercados internacionales hacia España.

RR de Acuña & Asociados lo ha dicho alto y claro: las entidades financieras tienen las espaldas cubiertas respecto a las pérdidas derivadas del ‘ladrillo’.

Según la firma, bancos y cajas deberán hacer frente a unas pérdidas máximas de 118.500 millones de euros*. De esta cantidad, 81.000 millones corresponden a las pérdidas esperadas por parte de las inmobiliarias sin vinculación alguna con las entidades y los 37.500 restantes, a las pérdidas derivadas de las inmobiliarias participadas.

La pregunta clave con estos datos en la mano parece evidente. ¿Podrán hacer frente a dicho agujero?

Teniendo en cuenta los 77.500 millones de euros que ya han sido provisionados –incluye provisiones específicas y genéricas a 31 de diciembre de 2010-, las pérdidas esperadas no cubiertas con provisiones se reducirían a 41.000 millones de euros (118.500 – 77.500).

A esa cantidad habría que sumar otros 20.000 millones de pérdidas procedentes de las constructoras y empresas de materiales de construcción. Por lo que las cantidades pendientes por asumir estarían alrededor de los 61.000 millones de euros.

Una cifra que, según la consultora no será difícil de afrontar para el sector financiero en los próximos años.

La banca estará 'limpia' en dos o tres años

“Según el comportamiento medio del sector de los últimos años, del orden de 40.000 millones de euros podrían ser perfectamente asumibles por la cuenta de resultados de las instituciones de crédito, siempre y cuando dichas pérdidas no se produzcan en un instante sino a lo largo de un periodo de dos o tres años”, apunta Fernando Rodríguez Acuña, presidente de RR de Acuña & Asociados.

Respecto a los 21.000 millones restantes que quedarían pendientes, asegura que podrían cubrirse bien a través de las ayudas del FROB o bien mediante ampliaciones de capital. No obstante, matiza que aunque la banca haya logrado "limpiar" el impacto de la crisis inmobiliaria, esto no implica la recuperación del sector, ya que a cierre de 2010 existía en España un excedente de suelo para construir 2,6 millones de viviendas.

Fernando Rodríguez Acuña ha destacado también las diferentes aportaciones que ya se han realizado para el saneamiento de dichas instituciones y que, además de los 77.500 millones en provisiones, incluyen los cerca de 11.000 millones aportados al sector por el FROB o la compra de inmuebles por parte de las instituciones financieras, que Acuña cifra en otros 11.250 millones o las minusvalías asumidas en activos del orden de los 25.000 millones de euros. En definitiva, el coste total hasta el momento para el saneamiento del sector se situaría en torno a los 125.000 millones de euros. .

*RR de Acuña y Asociados llega a estas cifras analizando el balance de dichas compañías una vez realizada la depreciación estimada de de sus activos, así como el crédito total concedido por las entidades de crédito y así calcular cuál es la pérdida esperada en caso de impago (ver cuadro inferior). En concreto, para realizar sus cálculos ha aplicado una depreciación del 65% para el suelo y del 20% para las promociones acabadas y en construcción, mientras que para el resto de los inmuebles en renta, la regularización se ha realizado en base a la capitalización de la renta (6%).

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pero no acaban de decir que hay un stock de 4 mill de viviendas y que no vamos a salir del guano hasta 20105??

pd: queria decir 2015, pero bueno quizas haya dado una prediccion mas acertada con la primera cifra...

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¿Por eso no hay credit crunch?.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...n-marzo-2.html

Ellos se delatan.

Esperan una morosidad muy alta y que no pueden cubrir con las provisiones del pasado.

Temen que les sobrepasen y por eso a la desesperada están cortando el crédito nuevo cada mes. Aunque caven su propia tumba. Bueno, la tumba ya está hecha. Sólo falta entrar.

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Claro que tienen las espaldas cubiertas. Con el dinero de todos.

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Eso digo yo... con todo lo jodido que está el sector financiero y con todas sus necesidades de ayudas públicas... el año pasado ganaron 20.000 millones largos despues de provisionar a lo bestia...

algo no cuadra... no parecen cifras de "riesgo sistémico"

Dejo un enlace de un forero sobre los "Acuños":

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ml#post2034111

A ver si va a ser que lo que les tumbe sean las otras pérdidas ... una vez que las del ladrillo hagan su trabajo

Pues deberian tener perdidas millonarias que nivelaran las astronomicas ganancias de la burbuja.

Gracias al RD de 2008, renovado en 2010 por el cual los activos de las promotoras no valen en función del precio de mercado. Como los grandes promotoras ahora mismo son los bancos/cajas pues los balances son puro maquillaje.

Si contasen las pérdidas reales y deban provisionar lo que deben, pocos iban tener beneficios. CCM tenía beneficios antes de ser intervenido. Tras la auditoria de BdE la morosidad era el doble y adiós beneficios. No existían.

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Ya, claro. Respecto a las pérdidas del ladrillo la banca tiene las espaldas cubiertas como el sujeto de la foto:

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