Burbuja.info - Foro de economía > > > Razones para estar en contra de la VPO en propiedad
Respuesta
 
Herramientas Desplegado
  #1  
Antiguo 16-nov-2006, 00:11
miremonster miremonster está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 05-octubre-2006
Mensajes: 13
Gracias: 897
141 Agradecimientos de 60 mensajes
Ya sebeis que el departamento de vivienda del Gobierno VAsco ha puesto en marcha una inspeccion para controlar el fraude de las VPO. Lo que deberia hacer el Gobierno vasco es convertir esas viviendas en propiedad en VPO de alquiler y explico porque.

Como se ha demostrado, la VPO en propiedad favorece el fraude; he aqui algunos ejemplos:
A) gente que tiene una VPO y no vive en ella, generalmente solteros que prefieren seguir en casa de los papas.
B) Otros la ponen en alquiler a precio del mercado libre con lo que negocian con ella.
C) el otro negocio está en venderla cobrando una parte en B

Por otro lado están los requisitos que se han de cumplir para que te la den; éstos son tan simples que se convierte en una injusticia tremenda. Por ejemplo, no hay un sistema de prioridades para ver que gente puede tener mas necesidad de vivienda. (A excepcion de los discapacitados a los que se les reserva un pequeño cupo). Un soltero sin pareja tiene las mismas posibilidades que una familia con hijos y claro luego pasa lo que pasa: que el soltero vive con sus padres donde tiene todo mas comodo y la vivienda se queda sin habitar. Tampoco se estudia el patrimonio de los familiares directos; asi se dan casos de gente, como un conocido mio, al que le toco una VPO poco antes de casarse y sus futuros suegros tenian 3 pisos: uno en el que vivian y los otros dos alquilados. Vamos digo yo que se podrian haber marcado un buen regalo de bodas!!
Tampoco se tienen en cuenta que las circunstacias economicas pueden variar en el futuro, es decir, yo puedo acceder a una VPO hoy con una situacion economica normalilla pero, ¿y si me toca la loteria? ¿y si en 10 años tengo un trabajo mucho mejor? ¿y si monto mi propia empresa y me va de PM? pues da igual porque la VPO seguira siendo mia y yo vivire como un rey pagando una mierda de hipoteca en comparacion a mi nivel de vida. Hipoteca financiada por todos y a vivir que son dos dias!!
Y ya por ultimo, por que narices hay q financiar las hipotecas de unos pocos cuando la inmensa mayoria no puede ni con la suya?

LA SOLUCION

Para mi la solucion esta clara, VPO sí pero DE ALQUILER social. De tal forma que los pisos sean del estado siempre y nunca vayan a parar a manos privadas. De esta forma el estado puede controlar el precio del alquilar de su parque de viviendas impidiendo asi que el precio suba por encima de lo establecido. Al ser del estado esas viviendas no se pueden vender con lo que se frena la especulacion y el fraude. Y por ultimo si las circunstancias economicas del inquilino mejoran considerablemente, puede ser el momento para que abandone la vivienda, dejandosela a alguien que lo pueda necesitar mas.


Responder Citando
  #2  
Antiguo 16-nov-2006, 00:14
Hayek Hayek está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 08-agosto-2006
Mensajes: 817
Gracias: 0
3 Agradecimientos de 3 mensajes
El problema es que los ciudadanos piden VPO en propiedad y los políticos hacen simplemente lo que se les pide: dar VPO en propiedad, aunque sea injusto...


Responder Citando
  #3  
Antiguo 16-nov-2006, 00:37
( | )_euirbor===>( O ) ( | )_euirbor===>( O ) está desconectado
Burbujista abducido
 
Fecha de Ingreso: 10-octubre-2006
Mensajes: 2.901
Gracias: 1.019
2.077 Agradecimientos de 711 mensajes
Iniciado por miremonster
Ya sebeis que el departamento de vivienda del Gobierno VAsco ha puesto en marcha una inspeccion para controlar el fraude de las VPO. Lo que deberia hacer el Gobierno vasco es convertir esas viviendas en propiedad en VPO de alquiler y explico porque.

Como se ha demostrado, la VPO en propiedad favorece el fraude; he aqui algunos ejemplos:
A) gente que tiene una VPO y no vive en ella, generalmente solteros que prefieren seguir en casa de los papas.
B) Otros la ponen en alquiler a precio del mercado libre con lo que negocian con ella.
C) el otro negocio está en venderla cobrando una parte en B

Por otro lado están los requisitos que se han de cumplir para que te la den; éstos son tan simples que se convierte en una injusticia tremenda. Por ejemplo, no hay un sistema de prioridades para ver que gente puede tener mas necesidad de vivienda. (A excepcion de los discapacitados a los que se les reserva un pequeño cupo). Un soltero sin pareja tiene las mismas posibilidades que una familia con hijos y claro luego pasa lo que pasa: que el soltero vive con sus padres donde tiene todo mas comodo y la vivienda se queda sin habitar. Tampoco se estudia el patrimonio de los familiares directos; asi se dan casos de gente, como un conocido mio, al que le toco una VPO poco antes de casarse y sus futuros suegros tenian 3 pisos: uno en el que vivian y los otros dos alquilados. Vamos digo yo que se podrian haber marcado un buen regalo de bodas!!
Tampoco se tienen en cuenta que las circunstacias economicas pueden variar en el futuro, es decir, yo puedo acceder a una VPO hoy con una situacion economica normalilla pero, ¿y si me toca la loteria? ¿y si en 10 años tengo un trabajo mucho mejor? ¿y si monto mi propia empresa y me va de PM? pues da igual porque la VPO seguira siendo mia y yo vivire como un rey pagando una mierda de hipoteca en comparacion a mi nivel de vida. Hipoteca financiada por todos y a vivir que son dos dias!!
Y ya por ultimo, por que narices hay q financiar las hipotecas de unos pocos cuando la inmensa mayoria no puede ni con la suya?

LA SOLUCION

Para mi la solucion esta clara, VPO sí pero DE ALQUILER social. De tal forma que los pisos sean del estado siempre y nunca vayan a parar a manos privadas. De esta forma el estado puede controlar el precio del alquilar de su parque de viviendas impidiendo asi que el precio suba por encima de lo establecido. Al ser del estado esas viviendas no se pueden vender con lo que se frena la especulacion y el fraude. Y por ultimo si las circunstancias economicas del inquilino mejoran considerablemente, puede ser el momento para que abandone la vivienda, dejandosela a alguien que lo pueda necesitar mas.

Estoy deacuerdo contigo, yo añadiría que a todo el mundo que tenga en compra una VPO actualmente que su vivienda no podrá ni venderla ni la podrán heredar sus hijos, ni alquilarla. Tendrá que demostrar continuamente que vive allí, o pagar (el propio estado) una especie de conserje de urbanización que controle quien vive allí y conozca a todo el mundo, eso hasta supondría puesto de trabajo (por soñar )


Responder Citando
  #4  
Antiguo 16-nov-2006, 01:27
Renzo Renzo está desconectado
Supermiembro
 
Fecha de Ingreso: 25-septiembre-2006
Mensajes: 1.484
Gracias: 277
1.181 Agradecimientos de 314 mensajes
Miremonster, tus planteamientos me parecen correctos, pero eso de que investiguen hasta a los suegros antes de darte una VPO me parece un poco fuerte. ¿Te van negar una VPO porque familiares tuyos tengan varios pisos aunque luego éstos no te den uno?

Euribor, eso de que la VPO no la puedan ni heredar los hijos no entiendo que fin tiene, además parece que te refieres a gente que ya tiene vivienda con efecto retroactivo. No lo veo viable. Y menos lo del portero que vigile día a día a los propietarios ¿Quien paga al chivato?¿Los propietarios?¿No sería más facil sobornarle? además, si no se vigila ni a alcaldes ni concejales ni notarios ni pasapiseros... tendría delito tener controlada una finca de realojo.

La solución la entiendo yo más facil. Todos los pisos que se construyan que sean VPO. Todos. Además el contrato y pago al promotor se hace por medio de organismo público para evitar el dinero B y los pasapiseros. Ninguna vivienda se puede vender durante 5 años (excepto por aumento de familia o cambio de ciudad).

Habría que matizar algunos temas, como chalets, viviendas con más metros o calidades más altas que la típica VPO (haciendo por ejemplo distintos grados de VPO)...


Responder Citando
  #5  
Antiguo 16-nov-2006, 08:31
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
Fecha de Ingreso: 26-junio-2006
Mensajes: 4.486
Gracias: 1
339 Agradecimientos de 143 mensajes
De acuerdo. VPO de alquiler, o como mucho alquiler con una opción a compra, en un régimen similar a lo que fueron las viviendas de los funcionarios que hicieron suyas pasados unos añitos.


Responder Citando
  #6  
Antiguo 16-nov-2006, 09:17
VPOsoloALQUILER VPOsoloALQUILER está desconectado
Reptiliano
 
Fecha de Ingreso: 29-junio-2006
Ubicación: La Mancha Manchega
Mensajes: 436
Gracias: 1
2 Agradecimientos de 2 mensajes
Qué voy a decir yo si mi nick es VPOsoloALQUILER. Yo comencé un hilo muy parecido hace tiempo

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=19739

Un saludo.


Responder Citando
  #7  
Antiguo 16-nov-2006, 09:34
truji truji esta en línea ahora
Agarrao a las kalandrakas
 
Fecha de Ingreso: 09-octubre-2006
Mensajes: 1.811
Gracias: 6
519 Agradecimientos de 170 mensajes
Totalmente de acuerdo contigo. No veas las caras que me pone la gente cuano les digo que no se debería costruir VPO
Si yo no puedo/quiero comprar una casa, porque tengo que estar pagandosela a unos pocos agraciados a los que les ha tocado una lotería cuyo premio pagamos entre todos y de manera obligatoria? A esa gente que llora de alegría y se abraza a los políticos... ni que les regalaran el piso! Les condenan a mas de 20 años de hipoteca y encima aplauden a su verdugo!
VPO SI ...pero controlada y de alquiler.


Responder Citando
  #8  
Antiguo 16-nov-2006, 11:54
ExplotaBurbujaExplota! ExplotaBurbujaExplota! está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 13-diciembre-2005
Mensajes: 809
Gracias: 395
829 Agradecimientos de 243 mensajes
Yo optaría por hacer de las dos.

Por un lado VPO de alquiler, hasta determinada renta
Por otro lado VPO de en propiedad, que sea VPO SIEMPRE, y si la quieres vender sea al gobierno para que se la pase al siguiente en la lista.


Responder Citando
  #9  
Antiguo 16-nov-2006, 12:00
Stock26 Stock26 está desconectado
Burbujista obsesivo
 
Fecha de Ingreso: 26-octubre-2006
Mensajes: 2.054
Gracias: 445
229 Agradecimientos de 94 mensajes
Totalmente deacuerdo contigo. Lo q pasa es lo q ya han dicho aquí. En este pais no hay cultura de alquiler. Muchos entienden vivir así como algo para la época de estudiante... Bueno, parece q ahora por cojones tendremos q cambiar esa mentalidad


Responder Citando
  #10  
Antiguo 16-nov-2006, 12:06
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
Ubicación: Madrid
Mensajes: 895
Gracias: 0
9 Agradecimientos de 8 mensajes
En mi modesta opinión, como ya he dicho creo que la VPO deberia ser siempre VPO, el que quiera venderla solo podria venderla al gobierno para que este se lo asigne a otro y ya esta.
Tambien pienso que toda deberia ser de alquiler de x años antes de poder comprarla y siempre pasado los x años volver a revisar las condiciones de la persona.
Sobre cuanta se deberia construir, pues creo que el gobierno solo tendria que ver la lista de apuntados para que le den una y construir tantas como apuntados haya y nada de sorteos.
Sobre lo de investigar para que te den una, creo que al menos deberian exigir un minimo de años trabajados para poder solicitar una y obviamente que se este trabajando.


Responder Citando
Respuesta

Herramientas
Desplegado


Temas Similares
Tema Autor Foro Respuestas Último mensaje
Propiedad Social vs. Propiedad Privada EUROPIA Burbuja Inmobiliaria 62 25-nov-2009 10:33
se puede tener una finca sin estar inscrita en el registro de la propiedad? sardal Burbuja Inmobiliaria 16 03-oct-2009 09:17
"Daremos razones contra las bodas gays, el aborto y el condón" Galf Guardería 15 31-ene-2008 18:37
Trichet, del BCE, dice estar listo para actuar contra inflación El_Presi Burbuja Inmobiliaria 16 07-ene-2008 13:05
Razones para novotar al PP ni al PSOE (ayuda para hacer video) shinchan Burbuja Inmobiliaria 20 10-dic-2007 16:35


La franja horaria es GMT +1. Ahora son las 23:39.