Burbuja.info - Foro de economía > > > Burbuja inmobiliaria. El fin de los dias...
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  #1  
Antiguo 15-nov-2006, 23:50
ladrillus ladrillus está desconectado
Forero en prácticas
 
Fecha de Ingreso: 13-noviembre-2006
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Cada vez sorprende más el hecho de que sigan subiendo los precios de la vivienda, y diré porqué.

A pesar que hay mucha gente que considera como dogma indiscutible que la vivienda no puede bajar de precio, es evidente que ya son mayoria los españolitos que estan endeudados hasta las cejas, y los que no, ya lo tenemos muy difícil para adquirir una vivienda en la actualidad, a no ser que queramos renunciar a la mayoria de nuestros sueños para que los banqueros, gestores inmobiliarios, constructores y especuladores de pacotilla realizen los suyos... Es decir, que ya hemos llegado al punto de inflexión, el punto en que todos los que querían comprar una vivienda y estaban dispuestos a endeudarse ya lo han hecho, y todos los que queremos comprar una vivienda pero a un precio razonable ya no podemos hacerlo.

Este punto de inflexión cada vez es más evidente. Sólo hace falta hacerse una pregunta; cuando se hunde un barco, ¿quienes són los primeros de huir?. Efectivamente, las ratas!. Y las ratas ya están saltando del barco. Ultimamente se oyen notícias, que aunque sutiles, hacen entrever lo que está sucediendo.

- Las grandes empresas constructoras (que por otra parte estan sobrevaloradas en la bolsa), estan comprando otras empresas, electricas, bancos,... estan diversificando! porque los directivos ya no confian ni en sus propias empresas, o almenos en la capacidad de generar los mismos beneficios que han tenido hasta ahora. ¿O es alguien que cree por ejemplo que Florentino Pérez se mete en las eléctricas españolas porque es un gran patriota y no quiere que las compren los extrangeros?.

- Las inmobiliarias y constructoras españolas ya están implantándose en paises europeos recién estrenados en la Unión Europea, como Polonia y Rumania, con la intención de continuar con el malicioso negocio fuera de nuestras fronteras. Para gente de aquí que ya no puede "invertir" comprando un piso en España, si quiere ladrillo le dan la oportunidad de comprar en la quinta puñeta. Ojo, que visto lo visto en España, seguro que cuando se metan en estos paises, seguro que los estrujarán con el mismo método y sistema (por no decir engaño).

- Los bancos y cajas están empezando a mirar hasta los pelos de las orejas a la gente antes de conceder préstamos hipotecários, y además algunos han pasado de financiar el 100% de la vivienda al 80% como máximo. ¿Será que ya están cansados de ganar dinero y no quieren ganar tanto financiando lo máximo que puedan o es que tendrán miedo de que aumente la morosidad?. Pista: No són hermanitas de la caridad...

A parte de las ratas que abandonan el barco ya mencionadas, están emergiendo otras que hasta hace poco no sabiamos ni que existían, y que pretenden engordar con la gente que se quede a bordo. Si, estoy hablando, ni más ni menos que de las gestoras refinancieras y los bancos de créditos rápidos (vamos, de los usureros en general), que ultimamente están potenciando sus campañas publicitarias dando la imágen de "salvadores" para quienes se ahogen.

Nada más lejos de la realidad; refinanciaciones de hipotecas con las que se paga poco más de la mitad de lo que se pagaba, pero con un plazo mucho más grande (vaya, que de salvar nada, es como si se te pegara una sanguijuela para el resto de la vida y te fuera quitando la sangre).

Y los creditos rápidos? Se me ocurre un nombre para los usureros que hacen eso, pero no lo voy a escribir. Dicen: "Hasta X mil euros en 24 horas y a devolver en comodos plazos". Una mie...!! Esos creditos basicamente los hace gente que necesita el dinero, que se endeuda para hacer frente a otras deudas, y además tienen un tipo de interés desorbitado, algunos de ellos de más del 20%. Vaya que si estás ahogandote, es como si te sacaran la cabeza del agua para empujarte hacia abajo con más fuerza.

Bueno, supongo que después de esta pequeña reflexión se entiende porqué me sorprende que sigan subiendo los precios de los pisos. Ya veremos si el tiempo me da la razón o me la quita, pero en cualquier caso, pintan bastos!.


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  #2  
Antiguo 16-nov-2006, 02:14
Renzo Renzo está desconectado
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Un muy buen primer mensaje


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  #3  
Antiguo 16-nov-2006, 10:34
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ladrillus
Cada vez sorprende más el hecho de que sigan subiendo los precios de la vivienda, y diré porqué.
Bueno, supongo que después de esta pequeña reflexión se entiende porqué me sorprende que sigan subiendo los precios de los pisos. Ya veremos si el tiempo me da la razón o me la quita, pero en cualquier caso, pintan bastos!.

¿Que siguen subiendo?
En 28 capitales de provincia han bajado en el último trimestre, según mviv...
Sebastián anunciando "crecimiento cero" interanual...
¡Los datos indican que están bajando!


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  #4  
Antiguo 16-nov-2006, 11:15
inadgomez inadgomez está desconectado
**** ***** *****
 
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De todas maneras, si las constructoras se meten en las empresas energéticas, que se preparen. No van a conseguir unos beneficios ni unos crecimientos tan grandes como los que obtenían construyendo pisos. Por otro lado, en el sector energético son necesarias inversiones muy muy muy grandes para asegurar el suministro. Es decir, que su modelo de gestión no vale, no sirve para las empresas energéticas. Yo creo que las constructoras están entrando en el sector energético para especular, y no para quedarse.


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  #5  
Antiguo 16-nov-2006, 11:17
Bobojista Bobojista está desconectado
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Iniciado por Deadzoner
¿Que siguen subiendo?
En 28 capitales de provincia han bajado en el último trimestre, según mviv...
Sebastián anunciando "crecimiento cero" interanual...
¡Los datos indican que están bajando!

Baja pero no bruscamente amigo, como tantos deseabáis, esperabáis y vaticinabáis aki.


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  #6  
Antiguo 16-nov-2006, 11:50
Rapier Rapier está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Bobojista
Baja pero no bruscamente amigo, como tantos deseabáis, esperabáis y vaticinabáis aki.

esto acaba de empezar. La gráfica de la bajada del sector tendrá forma de parábola. Bajadas suaves al principio, haciéndose cada vez más fuertes conforme pasa el tiempo, apoyado por el efecto psicológico.


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  #7  
Antiguo 16-nov-2006, 11:57
nmesa nmesa está desconectado
Lonchafinista
 
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Pues yo digo que subida cero es igual a bajada igual a inflación. (bajada real aunque no nominal aún)
Y digo yo también que lo que dice es "especuladores fuera".

Agarraros que vienen curvas, a ver quien se come los ladrillos invertidos ahora... YO NO


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  #8  
Antiguo 16-nov-2006, 12:04
valmont valmont está desconectado
Grandísimo Gurú burbujista
 
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Con cada decima que sube el euribor se reduce la demanda real de pisos es decir la gente que de verdad puede meterse, para que lo entendais es como si vendes piruletas a 5 euros, tu puedes mantener el precio de las piruletas pero si cada vez hay menos niños en el barrio ¿cuanto tiempo podras vender piruletas a 5 euros?


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  #9  
Antiguo 16-nov-2006, 12:05
Bobojista Bobojista está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Rapier
esto acaba de empezar. La gráfica de la bajada del sector tendrá forma de parábola. Bajadas suaves al principio, haciéndose cada vez más fuertes conforme pasa el tiempo, apoyado por el efecto psicológico.

Sabes lo k está ocurriendo actualmente? Pues k la vivienda sigue subiendo pero sube menos, claro todo tiene un límite a ver si van a pagar los ladrillos como si fueran lingotes de oro...y esa es la bajada k estabáis esperando? pues a este ritmo esperad y ahorrad mientras tanto xk a esto le keda cuerda para rato.


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  #10  
Antiguo 16-nov-2006, 12:34
pollo pollo está desconectado
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pues a este ritmo esperad y ahorrad mientras tanto xk a esto le keda cuerda para rato.

Para dos minutos bisiestos más o menos.

Ya se verá en el primer trimestre del año.


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