Buenas noches:


Hace día y medio abrí un post sobre un problema que tenía con CAIXA LAIETANA.
Bien, resumiendo el tema, mis padres recibieron carta conforme figuraban como fiadores solidarios de mi ex-pareja después de 7 años posteriores a la firma de extinción de condominio y subrogación de hipoteca.

Al subrogarse la hipoteca, mis padres continuaron siendo avaladores, aunque el la subrogación no se dijera nada de forma expresa.

Bien, hemos ido a la caja esta mañana y nos han dicho que ýa habían pagado todo y que sólo había habido un retraso en uno de los pagos.

Que me aconsejais, ya me ha dicho el del banco que mis padres lógicamente ya no deberían figurar como avalistas, que va a pedir copia de las escrituras a notario.

Han pasado 7 años y casi se ha amortizado el 20% del aval, están al 18 o 19%, de modo que creeis que el banco me pondrá pegas para sacar a mis padres como avaladores?????

Quien se subroga en al hipoteca??? Chica te expresas muy mal.

Si te dice la del banco que no deben figura pideles que hagan un escrito firmado por la caja liberando de la fianza a tus padres... Eso te bastaría para que se opongan en un hipotetico proceso judicial.

Tengo que volver el miércoles, me ha dicho que en su momento se hizo subrogación de la hipoteca por un tema económico, es decir que es más caro crear nueva hipoteca (y a ellos les va bien porqué no se deshacen del aval).
Voy a pedir que extingan crédito hipotecario porqué sinó les demandaré por omisión de información.

Lo siento, hablo y me expreso desde mi ignorancia.

De momento y mientras paguen no será nada, pero tengo que sacar a mis padres de este embolao.
Esta semana con copia de todas las escrituras, iré al agobado del Sanrander, del que ahora soy cliente.

Gracias por vuestro apoyo

Joer, ayer costó pillarte todo, pero creo que no has contado todo, o nos estamos perdiendo

__________________

Desde la distancia y desde la ignorancia esto es lo que deduzco de lo que dices.

Teniais un credito hipotecario al 50% tu ex y tu del que tus padres eran avalistas hasta el 20%.

Tu has hecho la subrogacion de tu 50% a tu ex (le has endosado tu parte) y has quedado libre (ya no estas hipotecada), pero por "error" del banco o del notario (me rio yo de los errores de los bancos), tus padres siguen siendo avalistas, no?.

Si es asi, creo que lo mas sencillo es que le pidas a la caja (como te dicen) un documento por escrito en el que digan que tus padres ya no son avalistas y a la vez, que los de la caja le digan al notario que corrija y añada en la nueva escritura la extincion del aval de tus padres.

Todo esto, ya te digo, desde la distancia.

Saludos.

pues somos varios los que ya te intentamos ayudar en el otro hilo, pero como te ha dicho azkuna, te explicas de forma poco inteligible chica. y no tiene nada que ver con la ignorancia.

lo de demandar por "omisión de información", perdona que te diga pero creo por ahí solo vas a buscarte problemas. Si como parece, no firmaste, ni tú, ni tus padres, ni tu ex, la novación de la hipoteca para dejar de ser deudora y avaladores, respectivamente, no tienes nada que hacer... Como ya se te dijo antes tenías que haberte leído bien lo que firmaste y comprobar, ANTES DE LA DISOLUCION DEL CONDOMINIO, que tu y tus padres "salíais" de la hipoteca. No estamos ante un caso en que el banco incumpla lo firmado. Se trata de que lo tú pides nunca se firmó (la excusa de la ignorancia no vale, y si reconoces la ignorancia, entonces, y no ahora, es cuando deberías haber pagado un abogado para revisarlo todo, o simplemente haberle preguntado al notario, que para eso está). Lo que debes hacer, al menos es lo que te aconsejo, es justo lo contrario, intentar, de buenas, que el banco y tu ex, que me temo que también habrá de firmar, entre todos hacer la modificación en la hipoteca que nunca se hizo.

pd: te digo que lo de omisión de información, el juez va a tirar la demanda a la papelera, porque si lees la escritura (me parece muy fuerte que no las tuvieras desde que las firmaste) al final, te aseguro al 99,9% que hay una cláusula en la que los firmantes reconocen que han tenido a su disposición la escritura para su examen en notaría con anterioridad a la firma.

Se está notando un cierto olor a...


Calópez, trabaja un poco, que no te lo estás currando nada...

A ver, os la está colando y encima os da pena. Repasemos la vida foril de este especimen hispánicus autoctonus:

Empezó siendo chico, nuevo en el foro y preocupado por sus padres hipotecados. Estos padres son unos sufridores del carajo, salen de la hipoteca para meterse en avales a tutti pleni...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...de-ayudar.html

A los dos meses (septiembre'09) este afable chico se convirtió en un himbersor tryumfadoh. En este momento, jaleado por los también afables Kierepelos y Uxo, pretendía dar el paso y comprarse un pisico en Les Franqueses (atpc del mundo) por 210.000€. En aquella época las cosas iban fantásticas y los pisos no iban a bajar más...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...e-comprar.html

Llegamos al marzo'10. Veinticinco años, aún con sexo másculino y ya con pareja, se plantean comprar. Agradece al foro que les hayan hecho ver que comprar es malísimo...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-ya-ayuda.html

Mayo'10. Burbujista de pro, uno más del foro. Abriendo hilos con el único sentido de que los coforeros se queden a gusto. ¿Comprar? ¿que ejh lo que ejh ezo?

Relacion precio pisos/situacion actual
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...a-bajar-3.html

Junio'10. El abuelico se retira y ... ¿no pretenderá gastarse los dinerillos en el bingo?. A fin de cuentas, un par de pisicos tampoco son tan malos...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...r-2-pisos.html

Enero'11. El hermano también es un inversor, aunque más malo.

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...00-4300-a.html

Marzo'11. Llegó el momento de vender la casa de lujo en la Cerdanya

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...barcelona.html

El 31 de marzo'11 todavía no tenía muy claro como iba esto de los pisos...

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...cio-pisos.html

Finalmente, en mayo'11: descubre:

• que es chica,
• que compró un pisico hace 5 años (con 21 años) y empufó a sus padres,
• que éstos son gente afable y de firma fácil que avalan a cualquiera...mientras el abuelo no suelta ni cinco
• que los de Caixa Laietana son más listos que él/ella/ello

http://www.burbuja.info/inmobiliaria...-laietana.html

En fin, que cada cual saque sus conclusiones

En estos momentos el prestamo esta garantizado por:

** El titular.
** Los avalistas.
** La garantia real sobre la finca.

Un no interviniente (el hijo de los avalistas), me pide que les "saquemos" de avalistas.

Respuesta logica: NO.

Salida que le puedo proponer:

Que se lleve la hipoteca a otro banco.

Yo nunca reduciria garantias. Si el de esa caja lo hace esta metiendo la pata.

__________________

Nod, lo dicho: Creo que actualmente tus padres están avalando por el 100% del capital pendiente (queda por pagar un 81%?) y no sólo por tu 50% con todos sus bienes presentes y futuros (si heredan de los abuelos y tal).

Osea, que intenta sacar a tus padres de avalistas ..... para ello necesitarás el acuerdo del Banco .... no pierdes nada por probarlo, pero tal como te ha dicho el Put* Director, lo más lógico y probable es que el banco se niegue.

Si tus padres siguen como avalistas, entonces es posible que en un futuro no puedan avalarte para tú comprarte otro piso.

Tú pruébalo ... habla con el Banco .... con tu ex... con lo que haga falta.

Que tinguis molta sort !!!.

__________________