Burbuja.info - Foro de economía > > > INMOBILIARIAS, son de fiar
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  #31  
Antiguo 16-nov-2006, 11:07
froskis froskis está desconectado
Multinick Premium
 
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No soy precisamente la persona más adecuada para romper lanzas en favor de los agentes inmobiliarios. Ahora que los carteles de En Venta proliferan como setas por mi pueblo (vivo a 20 km. de Barcelona) he realizado pequeñas incursiones informativas por las más de 7 inmobiliarias que pueblan una de las calles más importantes. El resultado a esta labor es variopinto, aunque a mis quejas del precio excesivo del mediocre (en el 100% de los casos) inmueble, siempre salía a colación el mismo término en diferentes bocas: revalorización/inversión de futuro. ¿Será que se lo creen? En fin...

La cuestión es que creo que las inmobiliarias sí tienen un rol adecuado en este mercado, pero en su justa medida, ya que también existe gente que necesita vender un piso y no tiene medios o tiempo para ponerse en contacto con posibles vendedores. A todo esto gran parte de las inmobiliarias se han aprovechado del tirón burbujístico, es obvio. Que han pasado de cargar comisiones sobre los beneficios del vendedor para cargarlas sobre el precio del piso, ya que se vendía igualmente, también. Que han proliferado muchísimas en todas partes, sin más visión de negocio y sin más vocación que el desfalco puro y duro, no lo dudo.

Pero a veces me pongo en la piel del reponedor de mercado que no cobra más de 800€ al mes (en el mejor de los casos), en el auxiliar de panadero que está hasta los mismísimos de un trabajo duro, en un chupatintas de mediocre sueldo y peor trabajo, que mediante un primo con inmobiliaria o un amigo del cuñado que necesita vendedores, acceden a un trabajo de mejor sueldo y comisiones exageradas en un "mercado que nunca va a la baja".

En este país de gitanos, en el que se habla con orgullo de ser los padres de la picaresca, en este país del emule y el top manta, era de esperar tal respuesta a una situación injusta pero lucrativa.


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  #32  
Antiguo 16-nov-2006, 11:22
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por TITO_Alex
pues para que nos vamos a engañar. claro que me molesto. la agencia es de mi suegro, y es un buen tio, que en unos meses se va a quedar en la puta calle y a ver que va a hacer.
.





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  #33  
Antiguo 16-nov-2006, 12:05
Renzo Renzo está desconectado
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Cuando en un hilo el tema se deriva a:

- Insultarse.
- Burlarse.
- Hablar sin fundamento y generalizando (Todos los X sois unos...).
- Atacar a la persona.

Se desprestigia la movida.

Caballeros, moderemonos que luego se dice que este foro está cayendo en picado y acabarán teniendo razon.

Siempre nos había visto como gente informada que aportaba datos y los sabía interpretar y discutir desde el respeto, pues es muy prepotente pensar que uno tiene la verdad indiscutible (tanto burbujistas como nuncabajistas) y es una falacia simplificar los temas y generalizar. El mundo no es tan sencillo.

Cada vez me siento menos identificado con estos radicalismos.

Aprendamos de AMBOSSELY2001, Miss marple y tantos otros...


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  #34  
Antiguo 16-nov-2006, 12:38
Aizea Aizea está desconectado
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Casi siempre se habla mal de las inmobiliarias y casi siempre con razón, pero no por ello se debe meter a todas en el mismo saco.

Yo os cuento mi experiencia con una, la denominada Tecnoguasa. Mi padre heredó la cuarta pasa de un piso situado en el mismo barrio donde residimos. Teniendo en cuenta que las relaciones familiares no son buenas y que nadie quería estar todo el día enseñandolo se optó (a pesar de las opiniones en contra) por contratar una inmobiliaria.

Fueron mi padre y mi tio que no saben mucho del tema, yo le dije que no firmaran nada, que solo se informaran.
Cuando fue mi padre a firmar el contrato fui con el por que he oido barbaridades de las inmobiliarias.Le pedí todo tipo de explicaciones que la chica me contestó claramente.
En un principio se iba a pedir por el piso 28 kilos pero los de la inmobiliaria nos comentaron que se podia pedir mas asi que se subio hasta los 34 kilos. Al cabo de un mes nos llamaron diciendo que habia una oferta de 33 kilos a lo cual nosotros aceptamos.

Ellos se encargaron de todo el papeleo, concertar cita con notarios etc.
Su comisión era 9.000,00 € o un 4% del precio de venta final.

He de decir que en caso de no querer o no poder estar enseñando un piso todos los días y demas está bien contratar una inmobiliaria aunque 9.000,00 € por enseñar el piso a 8 personas en un mes me parece una ganancia excesiva.

Creo que no hemos de generalizar, habrá buenos y malos y no creo que tengan la culpa de hinchar los precios, me temo que eso es cosa de los vendedores.

Saludos


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  #35  
Antiguo 16-nov-2006, 12:52
BoinaDeEmidioTucci BoinaDeEmidioTucci está desconectado
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Iniciado por Aizea
Casi siempre se habla mal de las inmobiliarias y casi siempre con razón, pero no por ello se debe meter a todas en el mismo saco.

Yo os cuento mi experiencia con una, la denominada Tecnoguasa. Mi padre heredó la cuarta pasa de un piso situado en el mismo barrio donde residimos. Teniendo en cuenta que las relaciones familiares no son buenas y que nadie quería estar todo el día enseñandolo se optó (a pesar de las opiniones en contra) por contratar una inmobiliaria.

Fueron mi padre y mi tio que no saben mucho del tema, yo le dije que no firmaran nada, que solo se informaran.
Cuando fue mi padre a firmar el contrato fui con el por que he oido barbaridades de las inmobiliarias.Le pedí todo tipo de explicaciones que la chica me contestó claramente.
En un principio se iba a pedir por el piso 28 kilos pero los de la inmobiliaria nos comentaron que se podia pedir mas asi que se subio hasta los 34 kilos. Al cabo de un mes nos llamaron diciendo que habia una oferta de 33 kilos a lo cual nosotros aceptamos.

Ellos se encargaron de todo el papeleo, concertar cita con notarios etc.
Su comisión era 9.000,00 € o un 4% del precio de venta final.

He de decir que en caso de no querer o no poder estar enseñando un piso todos los días y demas está bien contratar una inmobiliaria aunque 9.000,00 € por enseñar el piso a 8 personas en un mes me parece una ganancia excesiva.

Creo que no hemos de generalizar, habrá buenos y malos y no creo que tengan la culpa de hinchar los precios, me temo que eso es cosa de los vendedores.

Saludos

Que buena gente la de la inmobiliaria, que le sacan el dinero a los pepitos subiendo el precio hasta un 15 por ciento por encima de lo que pediria el vendedor. Para que luego digan que no son unos hijos de puta que no han engordado la burbuja.

Última edición por BoinaDeEmidioTucci; 16-nov-2006 a las 13:03


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  #36  
Antiguo 16-nov-2006, 13:01
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Iniciado por BoinaDeEmidioTucci
Que buena gente la de la inmobiliaria, que le sacan el dinero a los pepitos subiendo el precio hasta un 15 por ciento por encima de lo que pediria el comprador. Para que luego digan que no son unos hijos de puta que no han engordado la burbuja.

Lo de subir el precio del piso a 34 kilos fue cosa de mi padre y tios. Nos comentó los precios que se estaban pidiendo por la zona ( 37-40 kilos por pisos de MAS DE 90 AÑOS) y nos aconsejó que lo equiparasemos a ese precio para ir bajando en caso de que no se vendiese. Tambien dijo que la gente se basa mucho en eso de "el vecino ha pedido 50 kilos por su piso, pues yo que soy mas chulo pido 55" y luego se llevan las manos a la cabeza cuando no lo venden por ese precio por que no han tenido en cuenta que el vecino arreglo el piso hace dos años y el suyo no lo han arreglado nunca.

De todas formas te comento que en Bilbao no encuentras pisos por menos de 30 kilos (y los de ese precio son a reformar) y esto fue en mayo de este año.


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  #37  
Antiguo 17-nov-2006, 01:26
burbujasplot burbujasplot está desconectado
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mira tito alex, aquí quién ha empezado a insultar ha sido tú, no te hagas la víctima ahora, y deja de justificarte por tener un trabajo tan INDIGNO como ese.


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  #38  
Antiguo 17-nov-2006, 01:27
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ahora resulta que los pasapiseros son unas hermanitas de la caridad, si les ha llegado su hora, QUE SE JODAN SE LO TIENEN MERECIDO ESA CHUSMA NUNCABAJISTA


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  #39  
Antiguo 20-nov-2006, 01:37
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Iniciado por juan carlos.aparejador
Inmobiliarias, son de fiar?

Respuesta: NO, y los que ni siquiera tienen el titulo de API son los peores...



Y los conozco desde que tengo uso de razon, mas o menos desde el 86


tito Alex, tienes tu el título API, me no imagino no sabes ni lo que es.
tu a pasar pisitos y a cobrar comisiones, para que todo esto se infle.


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  #40  
Antiguo 20-nov-2006, 06:50
Mi_casa_es_tu_casa Mi_casa_es_tu_casa está desconectado
Ilustrísimo y grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por TITO_Alex

soy burbujista convencido, pero con la panda de subnormales que entran por aki cada dia me siento menos identificado.

por cierto, este foro se ha convertido en una PUTA MIERDA.

Si dices eso de este foro ya lo dices todo sobre qué tipo de agente inmobiliario eres. Ya te gustaría que la burbuja no reventase, ya.
Pues, hala, a trabajar de verdad produciendo algo para el pais, y no alimentado la especulación!!!!!


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