Burbuja.info - Foro de economía > > > INMOBILIARIAS, son de fiar
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  #11  
Antiguo 15-nov-2006, 19:40
jarto jarto está desconectado
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Iniciado por TITO_Alex
cada vez que leo lo que posteais ultimamente veo que sois cada vez mas tontos, mas pestosos, y mas repetitivos.

No creo que se necesario insultar a nadie porque tenga una opinión (con fundamento o no).
ya he dicho que trabajo en una inmobiliaria, y que no todas somos iguales, y tambien que la cosa esta muy jodida, y tambien que hay mucha gente normal y corriente (no sanguijuelas, saca pastas y carroñeros) que nos vamos a quedar en la calle).

Lo siento por tí, pero creo éstas inmobiliarias son la excepción que confirma la regla.
soy burbujista convencido, pero con la panda de subnormales que entran por aki cada dia me siento menos identificado.

Pues si eres burbujista de verdad no entiendo que haces trabajando en un sitio así. Es que es de perogrullo, trabajo ahora mismo hay a mansalva, de cualquier cosa, y seguro que estarías más activa y te pasarian las horas rapidamente que no ahí muerto de asco (porque claro no me dirás que vendes cantidad?). ¿Con una postura tan incongruente como esperas estar indentificado con los burbujistas de verdad?
por cierto, este foro se ha convertido en una PUTA MIERDA.

Pues la solución es bien sencilla: déja esta mierda y no postees más, así de sencillo. Por poner un ejemplo: cuando veo la tele y dan telebasura en un canal o bien lo apago o cambio de canal hasta que encuentro algo de mi agrado.
También es cierto que últimamente se cae mucho en la repetición de temas (ahí te doy la razón) pero para la gente nueva siempre puede ayudar refrescar ideas olvidadas.
También es cierto que se tiende a criminalizar a un colectivo (muy propio del ejpañol) cuando hay casos más o menos minoritarios. Tipo: todos los políticos son corruptos (que a lo mejor no es cierto, que es una minoría), pero como todo esta mediatizado de una manera que sólo se resalta lo superfluo, lo morboso, lo que alarma con la unica finalidad de vender más (o tener más audiencia).
por cierto, el que no quiera pasar por una inmobiliaria hace bien,

En algo estamos de acuerdo
pero que no se despotrique cuando no tiene ni puta idea, porque tambien ayudamos a mucha gente.

Vaya después de proferir insultos a mansalva ahora quieres pedir que no se "depotrique"? Tal vez si explicaras un poco algun ejemplo de cómo ayuda la-tu inmobiliaria a la gente alomojó nos convences y vamos corriendo a comprarte un piso.




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  #12  
Antiguo 15-nov-2006, 19:40
elfary elfary está desconectado
Caído del guindo
 
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Iniciado por TITO_Alex
cada vez que leo lo que posteais ultimamente veo que sois cada vez mas tontos, mas pestosos, y mas repetitivos.

ya he dicho que trabajo en una inmobiliaria, y que no todas somos iguales, y tambien que la cosa esta muy jodida, y tambien que hay mucha gente normal y corriente (no sanguijuelas, saca pastas y carroñeros) que nos vamos a quedar en la calle).

soy burbujista convencido, pero con la panda de subnormales que entran por aki cada dia me siento menos identificado.

por cierto, este foro se ha convertido en una PUTA MIERDA.

por cierto, el que no quiera pasar por una inmobiliaria hace bien, pero que no se despotrique cuando no tiene ni puta idea, porque tambien ayudamos a mucha gente.


TU tratas la palabra puta con tono despectivo...pues para algunos de aqui las inmobiliarias son 3/4 de lo mismo.Son 2 trabajos parecidos no?jajajaja
No todas son iguales?Claro pero la gente tiende a generalizar algo q no me gusta.
En mi opinion...el q va a una inmobiliaria sabe lo q hay,o es q alguien trabaja gratis.
Q pueden ganar dinero?Pues quien les tenga envidia q monte una.
Yo paso.


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  #13  
Antiguo 15-nov-2006, 19:45
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Polemico
 
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Un negocio en el que:

- Por gestionar un contrato de alquiler cobras un mes entero, AL INQUILINO!!!, no al arrendador que es al que se le presta el servicio.
- Por gestionar una venta se cobra un MíNIMO del 3% del valor total de la transacción. Este mínimo por supuesto lo añaden al precio final y no se lo cobran al vendedor que es al que le realizan el servicio, sino al comprador, inflando por consiguiente los precios.
- Se acaparan el máximo número de viviendas de una zona EN EXCLUSIVIDAD, para que haya que pasar por el aro del negociete.
- En el que tienes que dar tus datos, para que si negocias posteriormente con el vendedor directamente, sea algo ilegal.
- Que en muchos casos han comprado promociones enteras sobre plano para luego revenderlas por el doble.

Pues me da verdadero asco. Es un negocio que no aporta ningún tipo de progreso, beneficio ni valor añadido a la sociedad. Consiste en situar un intermediario más en la cadena de venta, sangrando a los compradores.

Han sido parte activa en la creación de esta burbuja, y sólo deseo que desaparezcan cuantas más posibles. El negocio inmobiliario funcionó muchos años con la relación directa entre vendedor/arrendador y comprador/arrendatario, y puede perfectamente continuar sin ellos.

Si no te gusta lo que te digo, que se le va a hacer. Desde luego no voy a callarme en lo que respecta a un negocio-usura para el ciudadano.

Un saludo.


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  #14  
Antiguo 15-nov-2006, 19:46
jarto jarto está desconectado
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Se me olvidó decir que: la seriedad de la inmobiliaria es irrelevante (o en todo caso secundario) para mi. Solo cuando bajen un 150% (o sea lo que está inflado) el precio real de un piso de ahora me podré plantear comprar un piso y dejarme convencer por una u otra inmobiliaria.


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  #15  
Antiguo 15-nov-2006, 19:46
burbujasplot burbujasplot está desconectado
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me ratifico en lo dicho, toda persona que conozco que se ha pasado por ellas mala experiencia.
en lo de los insultos, no se lo tengo en cuenta, la proximidad de quedarse sin ese buen empleo te hace perder los nervios.
y si no te gusta el foro, te vas a otro foro nuncabajista, que seguro que te gusta más, a si pillas un pringao que te compre un piso y le cobras 2 kilos por ello, eso si pinta antes las goteras y abre las ventanas que huele a humedad, que de eso sabes un rato.


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  #16  
Antiguo 15-nov-2006, 19:53
GUERRAPSICOLOGICA GUERRAPSICOLOGICA está desconectado
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Ha dicho antes que es un burbujista convencido


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  #17  
Antiguo 15-nov-2006, 20:00
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Iniciado por TITO_Alex
cada vez que leo lo que posteais ultimamente veo que sois cada vez mas tontos, mas pestosos, y mas repetitivos.

Habrá de todo, pero tal vez es la manera de lograr más audiencia, aunque la información útil queda más diluida.
ya he dicho que trabajo en una inmobiliaria, y que no todas somos iguales, y tambien que la cosa esta muy jodida,

El eterno primaverismo no puede durar para todos. Si pusieran 7 estancos uno al lado del otro en una misma calle, y encima la gente cada vez fuma menos, pues la cosa está jodida. También pasaba con los taxis de BCN, hasta que limitaron el número de licencias para que los que trabajan en el taxi pudiesen vivir más dignamente, en teoria.
Si no haceis limitar el numero de intermediarios por número de habitantes, o por numero de viviendas aprox, no es dificil que la cosa tarde o temprano se acabe jodiendo sobre todo para los chiringos más pequeños.
y tambien que hay mucha gente normal y corriente (no sanguijuelas, saca pastas y carroñeros) que nos vamos a quedar en la calle).

Muchos se han apuntado en estos ultimos 8 años a la intermediación, muchos han abierto su franquicia, y no hay mercado para todos. Si no se regula ni se limita la proliferación, no todos podrán aguantar al tiempo. Pero esto ya era imaginable hace unos cuantos años.
soy burbujista convencido, pero con la panda de subnormales que entran por aki cada dia me siento menos identificado.

hay de todo, y es normal que estés molesto, con los que están molestos y rabiosos arremetiendo contra todo, al no poder emanciparse, y con los pasapiseros que aspiran a que la cosa pete, para poder subirse a la proxima subida, si no se legisla para impedir esos ciclos artificiales.
por cierto, este foro se ha convertido en una PUTA MIERDA.

pues aunque no te sirva de consuelo, tu reaccion nos sirve como indicador de que la cosa está tochopsicologicamente jodidilla, no tan solo no ofrecemos noticias optimistas para el sector, si no que encima pitorreo con algunos hilos creados, y encima pasan las semanas vas enseñando el mismo piso, y el vendedor no se decide a bajar el precio, y el comprador potencial no se atreve o no puede comprar, mientras que los especulatas ya no necesitan comprar piso a este precio porque ya no hay las mismas perspectivas de negocio que años atrás, y se dedican a especular con otra cosa mientras los precios no se vuelvan a ajustar.
por cierto, el que no quiera pasar por una inmobiliaria hace bien, pero que no se despotrique cuando no tiene ni puta idea, porque tambien ayudamos a mucha gente.

¿Cuanto cobra la agencia por la intermediación de una compra venta de un piso normal de 60 metros? ¿600 euros? ¿1000 euros? ¿10.000 euros? ¿El 2%? ¿El 5%?

¿Si por cada compraventa la agencia cobrase un máximo de 1000 euros no serían mucho mejor vistos?
¿No crees que la gente despotricaría menos si todos los pisos en venta tuviesen que inscribirse en la agencia tributaria a un precio tasado orientativo, se ofreciesen todos esos pisos centralizados en una web transparentemente accesible, y fuesen 4 o 5 o 10 las agencias concertadas por ciudad, encargadas de gestionar la labor de mostrar el piso y tramitar su compraventa, con lo que sería bastante más dificil el fraude al vendedor, al comprador y a la agencia tributaria, con lo que los precios no podrían burbujearse tan facilmente?

¡Qué subnormalidad, se me acaba de ocurrir! ¿verdad? Repetitiva no es, porque todavía no se la he leido a nadie más. Pero una de las medidas planteables para impedir la especulación y el burbujeo artificial de precios es precisamente intervenir en el proceso opaco de intermediación.

Si la primera vivienda es un derecho y la segunda vivienda es un lujo, en igualdad de precio tasado tendrá prioridad quien aspire a acceder a primera vivienda.

Si quien inscribe una vivienda en venta, cuando hace menos de 5 años que fue adquirida, se considera maniobra de pasapiserio, por lo que la fiscalidad ha de ser distinta.

Sin saber de la misa la mitad, si hubiese menos intermediarios, si hubiese menos pasapiserio permitido, si hubiese menos financiacion anonima de partidos y ayuntamientos y particulares, si hubiese unas comisiones no superiores a 1000 euros por transacción a las agencias, ...seguro que los que se dedicasen a eso harían muchisimas más operaciones por que los precios serian muchisimo más asequibles.

Ahora si cuentas el numero de agencias y el número de comerciales por agencia probablemente sobrais más del 70%; no hay mercado para todos y menos a esos precios.

Analogamente al ejemplo de los estanqueros o taxistas, lo mismo pasa con los que se dedican a pescar toda la vida, y entran subitamente otros especulatas e intermediarios voraces sin importarles el futuro del mar para nada, y se ponen a esquilmarlo utilizando barcos enormes redes espesas y la mano de obra más barata buscando el enriquecimiento rápido. Al poco tiempo no hay peces para todos. Y los que se han dedicado a pescar toda la vida, deberán empezar a plantearse cuarentenas para dar tiempo a que el mar se recupere, mientras los especulatas ya han vendido y se han ido a hacer daño a otro sitio o en otro sector especulable vorazmente, sin intencion de productividad sostenida.

Pero si los pescadores de toda la vida no aprenden a obligar a que se legisle volverán los esquilmadores cuando los caladeros vuelvan a empezar a ser fecundos, y lo mismo deberían saber hacer los APIs y los ciudadanos con hijos que aspiran a poderlos emancipar cuando toca, y que puedan comer pescado asequible siempre. Si no la burbuja volverá, y en cuanto se vuelva a desplomar volverá a dejar a muchas agencias inmobiliarias y muchos pescadores de toda la vida embarrancados ciclicamente.

Un saludo.

Última edición por >> 47 <<; 15-nov-2006 a las 20:11


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  #18  
Antiguo 15-nov-2006, 20:25
jarto jarto está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<

Analogamente al ejemplo de los estanqueros o taxistas, lo mismo pasa con los que se dedican a pescar toda la vida, y entran subitamente otros especulatas e intermediarios voraces sin importarles el futuro del mar para nada, y se ponen a esquilmarlo utilizando barcos enormes redes espesas y la mano de obra más barata buscando el enriquecimiento rápido. Al poco tiempo no hay peces para todos. Y los que se han dedicado a pescar toda la vida, deberán empezar a plantearse cuarentenas para dar tiempo a que el mar se recupere, mientras los especulatas ya han vendido y se han ido a hacer daño a otro sitio o en otro sector especulable vorazmente, sin intencion de productividad sostenida.

Pero si los pescadores de toda la vida no aprenden a obligar a que se legisle volverán los esquilmadores cuando los caladeros vuelvan a empezar a ser fecundos, y lo mismo deberían saber hacer los APIs y los ciudadanos con hijos que aspiran a poderlos emancipar cuando toca, y que puedan comer pescado asequible siempre. Si no la burbuja volverá, y en cuanto se vuelva a desplomar volverá a dejar a muchas agencias inmobiliarias y muchos pescadores de toda la vida embarrancados ciclicamente.

Fantástica analogía-símil !! Y también aplicable a la ganadería:

http://www.themeatrix.com/intl/spain/dub/

Lo dicho: cultura del pelotazo (beneficio rápido a toda costa) trasladado a cualquier actividad aunque ponga en peligro la biodiversidad en el caso de la agricultura y pesca y por tanto del futuro del sector amén de afectar a la calidad del producto final.

Mirada larga, mirada largaaaaaa!!!


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  #19  
Antiguo 15-nov-2006, 21:15
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joder, me estoy quedando acojonado, parece que casi todos habeis trabajado en inmobiliarias no? me estais diciendo como hago mi trabajo y todo... que si se cobra un 5 %, que si cobramos el alquiler al que va a ser el inquilino...jodo, os veo a la mayoria super informados.

cada agencia cobra lo que le da la gana. a mi, por lo que me cuenta la gente, en la que yo trabajo somos de los mas baratos.

informaros bien cuando alguien os cuenta que una agencia se la ha liado. a ver que agencia es. suelen ser siempre las mismas 4.

llevo un año y pico en esto, y os puedo asegurar que NUNCA he engañado a nadie. de hecho, he echado para atras a clientes que se metian hasta las orejas, o cuando un piso tenia alguna historia lo he dicho a las claras. pensad un poquito con esas cabecitas. para que cojones voy a perder tiempo en enseñar una cosa que puede disgustar a alguien? es perder un posible cliente, pero sobre todo es perder el tiempo.

cada 1 tiene su filosofia de trabajo. yo he leido varios cursos de comercial, y hay en algunos que te insta a mentir. cada uno puede hacer lo que le da la gana con sus aptitudes ante el trabajo. yo opte por ser legal y decir las cosas a las claras.

no se quien lo ha dicho, y paso de hacer citas, es un coñazo ^^ claro que le pedimos unos datos al comprador, y nos firma un contrato como que si compra la vivienda la compra con nosotros. si os parece le enseño un piso para que lo compre luego con el vendedor, y a mi que me zurzan no? tonces pa que cojones trabajo?

nunca he escondido una comision, si me preguntan que es lo que cobramos lo digo. tu vas a una agencia, preguntas por lo que te interesa, si te parece normal o razonable vas y lo ves, si no no. creo que es de logica.

para vuestra informacion, ya he dicho que lo dejo a mi jefe, y no es porque no se venda una mierda, es porque ya no creo en este trabajo. seria mas comodo quedarme tocandome los huevos, porque no hay nada de trabajo, hasta que tenga que cerrar, y seguir cobrando mientras tanto.

tambien coincido con >>47<< en que hay demasiadas inmobiliarias, pero que cojones se le va a hacer, si ha sido negocio durante tanto tiempo y que ha dado de comer a tanta gente. el que tenga cojones que diga que no abriria una si le dicen que en 2 años tiene 100 kilos en la cuenta.

mi agencia en concreto lleva abierta mas de 12 años, antes de que pasara toda esta mierda que estamos viviendo ahora, y si antes se cobraban 200.000 pelas. tampoco os creais que vendiendo 2 pisos al mes con 6.000 € de comision cada 1 te dan para mantener un negocio con 6 empleados.

os dejo esto para que os hagais una idea de como esta la cosa para regocijo de mechos. aunque no os lo creais me alegro porque parece que vamos a lo inevitable.

ah, y por cierto, os tengo que decir que cada vez que voy a ver un piso, al propietario le digo que su piso va a bajar, y que hay varios pisos en la zona mas baratos y que no los venden (ahi si miento), y que tampoco hay perspectivas de venderlos. la gente ya ni pregunta, ni llaman los vecinos para ver que se pide. asi estamos, pero total, a los que somos gente normal, que hemos ganado para vivir normal, que nos den por el culo.

ah, se me olvidaba, si digo que este foro se esta convirtiendo en una PUTA MIERDA, es porque hace un tiempo era bastante mas entretenido, se podia discutir, pero sobre todo que no habia tanto tulipan suelto.

y por ultimo, entrare en el foro cuando me de la gana. postear, posteare poco, pero desde luego me guardo mi derecho a revatir payasadas y tonterias y a decir lo que me salga de los pendientes reales.

sin otro particular... TITO_Alex


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  #20  
Antiguo 15-nov-2006, 21:25
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si hombre, pero que no se te olvide insultar y ala a seguir vendiendo de la usura, porque eso es lo que es unos intermediarios entre un comprador y un vendedor=usura.

otra cosa, no se porque dejas el trabajo, ahora los especuladores pondrán sus pisos a la venta en masa, es ahora cuando os vais a forrar, yo creo que estás tomandonos el pelo, y de burbujista tienes bien poco.


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