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  #1  
Antiguo 15-nov-2006, 14:44
Ronin Ronin está desconectado
Lonchafinista
 
Fecha de Ingreso: 05-noviembre-2006
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Ante todo presentarme porque es mi primer post, aunque hace bastante que leo el foro.

Yo trabajo en una inmobiliaria, la verdad es que vendemos desesperadamente poco. Un dato curioso es que las últimas 8 ventas han sido a extranjeros. Siempre hacemos un estudio a nuestros clientes para saber si pueden comprar o no y si no pueden comprar se lo decimos, a veces vuelven para reprocharnos que otras inmobiliarias les han sacado la operación adelante. No quiero saber la que se les vendrá encima.

El otro día vino a vernos el director del BBVA de una sucursal cercana a la oficina para decirnos que si le llevábamos cualquier cliente, que el sacaba la operación para alante como fuera, que llega diciembre y tiene que cumplir objetivos. Eso demuestra que no somos los únicos que vendemos poco.

Por otro lado la semana pasada hemos recibido 2 solicitudes para prestamo, uno de ellos ha ido solicitando prestamos rápidos (tipo cofidis) uno para pagar otro y ha llegado un momento que no puede pagar la deuda. Le hemos dicho que ningún banco ha aceptado su solicitud y volvió por la oficina a preguntar si nos parecía buena idea recurrir a prestamistas. El otro tipo tiene un perfil muy parecido.

Y si me pusiera a contaros uno por uno todos los casos de este tipo no terminaría de escribir nunca


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  #2  
Antiguo 15-nov-2006, 15:20
La censura de los cuentos La censura de los cuentos está desconectado
Cuñado ninja
 
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por nosotros, no te cortes, yo ya he cogido pan para untar


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  #3  
Antiguo 15-nov-2006, 15:26
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Ronin
Ante todo presentarme porque es mi primer post, aunque hace bastante que leo el foro.

Yo trabajo en una inmobiliaria, la verdad es que vendemos desesperadamente poco.

Hola, [email protected]
Me gustaría preguntarte ¿por qué crees que vendeis poco, y qué estais haciendo para vender mas? ¿cuantas operaciones cerraste en 2005 y cuantas en 2006? ¿Volumen ventas 2005 y 2006?
Muchisimas gracias.


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  #4  
Antiguo 15-nov-2006, 15:52
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
Polemico
 
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Buenas tardes y bienvenido,

Quería hacerte una pregunta.

Si por ejemplo un piso se anuncia por 320.000 y luego lo rebajan por 300.000, en vuestras estadísticas para evaluar el precio medio de venta de la zona.

¿Cual usais, el hinflado o el rebajado?


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  #5  
Antiguo 15-nov-2006, 16:34
gussman gussman está desconectado
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Iniciado por peterpan2006
... y aunque reconozco que sea un poco tirarte piedras sobre tu propio tejado...

Hombre, yo creo que a las inmobiliarias les convendria más que explotara la burbuja y hacer operaciones aunque los precios fueran menores, que el estancamiento actual debido a la distancia entre la oferta y la demanda.

No tengo claro que su aportación a este foro sea "tirarse piedras sobre su propio tejado", al menos a largo plazo.

Saludos


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  #6  
Antiguo 15-nov-2006, 16:42
Ronin Ronin está desconectado
Lonchafinista
 
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Bien tratando de aportar un grano de objetividad, leo comentarios que hacen que uno piense que lo consideran un mono de feria tirando piedras sobre su propio tejado. No obstante se que esto se debe a méritos conseguidos a pulso por algunos "profesinales" que trabajan en este sector y han conseguido que nos etiqueten a todos de la misma manera.

Las ventas respecto al año pasado se han reducido, un 40% 45% aproximadamente. ¿A que se debe? Bien si un propietario pide 45 millones por un "cuchitril" que necesita una reforma integral y afirma que el precio es justo porque su vecino lo vendió el año pasado por 40 y el lo ha pintado y ha comprado una tapa del water en leroy merlin. Ese piso no se va a vender aunque lo anuncie subido en una avioneta y tire fuegos artificiales.

La gente echa la culpa a políticos, constructores, inmobiliarias.... y claro que la tienen (tenemos), pero claro si a la hora de venderl fulano de tal fija el precio en base a que le ha oído decir a la portera, que el del 5º ha vendido por X, pues fulano de tal vende por X+Y porque no va a ser menos que el presunto vecino del 5º, y claro, ¡su piso lo vale!

En cuanto al precio medio de la zona, nosotros nos fijamos en cuanto se ha vendido, no en cuanto se ha intentado vender. No obstante, ya digo que nosotros no fijamos el precio, le fija el cliente y si se lo conseguimos vender nos paga nuestros honorarios.

Un saludo a todos y que esto baje de una vez, que así no hay quien venda!!


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  #7  
Antiguo 15-nov-2006, 16:46
emfo emfo está desconectado
Agarrao a las kalandrakas
 
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Iniciado por Ronin
afirma que el precio es justo porque su vecino lo vendió el año pasado por 40 y el lo ha pintado y ha comprado una tapa del water en leroy merlin. Ese piso no se va a vender aunque lo anuncie subido en una avioneta y tire fuegos artificiales.

Ja ja ja ! muy buena esa

Bienvenido al foro.


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  #8  
Antiguo 15-nov-2006, 17:04
sr chinarro sr chinarro está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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hay acojone.De eso estad seguros.


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  #9  
Antiguo 15-nov-2006, 17:32
Deadzoner Deadzoner está desconectado
Grandísimo miembro de la élite burbujista
 
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Iniciado por Ronin
Las ventas respecto al año pasado se han reducido, un 40% 45% aproximadamente. ¿A que se debe? Bien si un propietario pide 45 millones por un "cuchitril" que necesita una reforma integral y afirma que el precio es justo porque su vecino lo vendió el año pasado por 40 y el lo ha pintado y ha comprado una tapa del water en leroy merlin. Ese piso no se va a vender aunque lo anuncie subido en una avioneta y tire fuegos artificiales.

En cuanto al precio medio de la zona, nosotros nos fijamos en cuanto se ha vendido, no en cuanto se ha intentado vender. No obstante, ya digo que nosotros no fijamos el precio, le fija el cliente y si se lo conseguimos vender nos paga nuestros honorarios.

Un saludo a todos y que esto baje de una vez, que así no hay quien venda!!

Muchas gracias por la información.
¿Qué pensais hacer para vender mas?
Si quieres mi opinión, te la doy.


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  #10  
Antiguo 15-nov-2006, 17:39
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Ronin
Un dato curioso es que las últimas 8 ventas han sido a extranjeros.

Esta claro que la maniobra para intentar mantener la burbuja sin deshincharse pasa por atraer como sea las inversiones de nordicos frioleros, pensionistas y familias "turistas con valor añadido", y mediante la creación de hipotecas a compartir entre 4 iberoamericanos refinanciables reprorrogables, etc.

Bienvenido, y gracias por facilitarnos tu testimonio.


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