Buenas noches

Hace 5 años vendí mi parte de una vivienda mi ex-pareja e hicimos escritura pública de extinción de condominio y adjudicación.

Mis padres me avalaron el la primera hipoteca y ahora como mi ex lleva meses sin hacer efectivo el pago de la hipoteca, le ha llegado a mi padre un aviso de que si no realiza los pagos del saldo pendiente, se los reclamarán.

En el momento de hacer la extinción de condominio, le comenté a la directora de la entidad si mis padres ya se encontraban fuera del aval bancario y me dijo que sí.
En escritura de extinción de condominio y adjudicación indica claramente que el unico deudor frente a CAixa Laitana es mi ex-pareja.

Se trata de un error??????????????
Estoy realmente preocupada.
Tan sólo con la escritura pública de extinción de condominio y adjudicación es suficiente para eliminar a los avaladores????

sin tener ni idea, deudor es una cosa, y avalista en caso de impago del deudor es otra

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Alguien me podria aclarar un poco mas por favor.

Deje claro en su momento que me queria desentender de todo, yo misma y mis padres.



Yo misma me creo creo engañada entonces por Laietana si se cumplen mis peores presagios.

Un saludo

lee la escritura a ver que dice con respecto a los avalistas a ver si los menciona o no. Si no se hace mención alguna a la extinción de la posición del aval, lo más probable es que sigan siendo avalistas. Aunque tranquila siempre pueden repercutir las cuotas al avalado y si no subastar la vivienda, pero claro el dinero por delante

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por dar mas datos: hiciste la extinción de condominio de la propiedad o de la hipoteca, o de ambas?

edito: vamos que si el banco firmó también la exticnción?

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A ver si tienes una doble garantia hipotecaria......en lugar de un avalista simple.

¿Doble garantía para pedir hipoteca?

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[QUOTE=azkunaveteya;4329088]por dar mas datos: hiciste la extinción de condominio de la propiedad o de la hipoteca, o de ambas?[/QUO



en la escritura no indica nada tan sólo extinción de condominio y adjudicación y sólo hace referencia a mi y a mi ex- pareja, pero entiendo que la primera hipoteca, es decir la que los dos contraímos y en la cual avalavan mis padres, en el momento que yo salgo como deudora, se vuelve a tramitar otra operación hipotecaria en la cual mis padres tendrían que dar el consentimiento expreso en caso que lo quisieran avalar, que ni que decir tiene es el caso.

Mi pregunta es si en el momento que hay extinción de condominio y adjudicación, hay dos operaciones hipotecarias.

repercutir las cuotas al avalado??? Me lo podrías explicar

No creo que se trate de esa doble hipoteca.

En mi opinión lo que ha podido suceder es que el contrato de préstamo hipotecario no se ha tocado en lo referente a los fiadores, y por tanto, a pesar de que nod19 ha dejado de ser copropietaria y obligada a la devolución del préstamo, sus padres continúan siendo avalistas (por parte de su ex).

Obviamente es una conjetura porque sin saber qué aparece en el contrato de préstamo hipotecario y en la escritura de extinción del condominio es difícil dar con la explicación exacta.

Lo que hace que me incline por esta opinión es la frase:

"En el momento de hacer la extinción de condominio, le comenté a la directora de la entidad si mis padres ya se encontraban fuera del aval bancario y me dijo que sí."

Al banco lo que menos le interesaba es que los padres de nod19 cesaran en su condición de avalistas.

Enterate bien de lo que habeis firmado.

Para que un avalista deje de serlo tiene que autorizarlo el banco; un avalista no puede dejar de serlo cuando el quiera. Tu puedes dejar de ser ser propietaria del piso cuando quieras, pero no puedes dejar de estar hipotecada cuando quieras; te tiene que "dejar" el banco. Bueno, pues lo mismo pasa con los avalistas.

A ver si solo habeis firmado extincion de condominio de la propiedad; enterate bien, y como te dicen mas arriba, lee lo que has firmado.

Saludos.