Las insolvencias de grandes inmobiliarias regresan. La empresa del ex presidente del Alicante CF, Juan Antonio Iniesta, ya había refinanciado parte de su deuda en 2009, que entonces ascendía a 283 millones de euros.

A pesar de la calma de los últimos meses, los procesos concursales de grandes inmobiliarias regionales aún no se han convertido en algo del pasado. El juzgado de lo Mercantil Número 1 de Alicante acaba de publicar el concurso de la sociedad Consorcio de Promoción y Vivienda de Alicante, la principal inmobiliaria del Grupo Santa Ana, una de las firmas alicantinas que se sumó a la explosión del sector en la región y que extendió sus promociones a Murcia y Andalucía.
A la actividad empresarial se suma una relevancia pública añadida al ser otro de los casos del binomio fútbol-ladrillo que tanto ha proliferado en los últimos años. Su propietario, Juan Antonio Iniesta, también fue accionista y presidente del Alicante Club de Fútbol cuando ascendió a Segunda División y cuando se declaró en concurso.
Consorcio de Promoción y Vivienda de Alicante, que hasta finales del año pasado también incluía Santa Ana en su denominación social, aglutina cinco de las nueve promociones que el grupo incluye actualmente en su oferta. Su balance y cuenta de resultados son mucho más voluminosos que los de Corporación Previos, que según el Registro Mercantil es su matriz, y de Grupo Santa Ana Corporación Empresarial, la sociedad que da nombre al hólding. La empresa ahora en concurso facturó 43 millones de euros en 2009 –último dato disponible en el Registro–. Mucho más significativo era su pasivo, que entonces superaba los 283 millones de euros.
Según publicó El Mundo, el grupo ya realizó en 2009 un proceso de refinanciación con varias entidades financieras, principalmente CAM, Bancaja, Caja Madrid e Ibercaja. Aunque no se cifraba el importe, el grupo entonces aseguró que se había traspasado deuda de corto a largo plazo y que las entidades habían asumido algunos activos a cambio de deuda. Además de esta medida, Santa Ana llevó a cabo un plan de ajuste que, como en casi todas las inmobiliarias, supuso el cierre de la mayoría de sus oficinas y delegaciones fuera de Alicante, ubicadas en Valencia, Murcia y Andalucía.
Además, el grupo anunció un giro a su actividad hacia el negocio turístico, reconvertiendo alguna de sus promociones en complejos hoteleros y apartamentos. Para ello creó una división bautizada como Ana Hoteles, que explota el complejo Hacienda Sant Jordi en Vinaroz (Castellón) y la residencia Villa Universitaria, que además de habitaciones en alquiler a estudiantes en Alicante también ofrece alojamiento general. En su web anuncia próximos hoteles en Madrid, Barcelona, Valencia y Marbella.
El grupo ahora ha ido más allá para intentar conseguir liquidez y ha puesto a la venta el edificio en que tenía su sede en Alicante, tras trasladarse a San Vicente del Raspeig, según recoge también El Mundo, que cifra el valor del inmueble en torno a cinco millones de euros.
Promociones afectadas
Varias de las promociones que tenía en marcha Santa Ana ya fueron asumidas por entidades bancarias. Según el propio grupo, actualmente la sociedad insolvente es la propietaria de El Mirador,promoción de apartamentos en Benissa (Alicante), y de Terrazas Green, un bloque de viviendas en la zona de Nueva Condomina de Murcia. En Algeciras (Cádiz) también tiene en marcha dos promociones de unifamiliares y apartamentos. También es dueño del complejo Hacienda Sant Jordi, que explota como resort 174 apartamentos 31 adosados y 9 villas en Vinaroz.

La mayor inmobiliaria del Grupo Santa Ana entra en concurso,Valencia.-Economa y empresa Expansin.com

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En mi corta vida profesional, nunca vi una empresa gestionada por unos inútiles mayores. Las decisiones sobre donde invertir, y qué tipo de promoción realizar, eran de dementes. Además, Iniesta estaba rodeado por un conjunto de palmeros, con buen sueldo y buenos coches de empresa. Nadie le hacía la contra, por gorda que fuera la burrada. Así que...otros más al hoyo.

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