Burbuja.info - Foro de economía > > > QUE PRECIOS deberian tener las VIVIENDAS por CIUDADES y zonas
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  #11  
Antiguo 14-nov-2006, 12:18
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Iniciado por ex-burbujista
Lo razonable es lo maximo que tu estas dispuesto a pagar por un piso en esa zona mas un 20%. siempre que seas realista.

Ahora define "realista"


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  #12  
Antiguo 14-nov-2006, 12:23
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Iniciado por Deadzoner
Ahora define "realista"

defineme tu "define"


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  #13  
Antiguo 14-nov-2006, 12:25
ex-burbujista ex-burbujista está desconectado
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Iniciado por munozo
Yo voy a decir lo que no es razonable:

Que un matromonio con contratos fijos tengan que hipotecarse 35-40 años por el 40-50% de sus ingresos para tener 100 m2 en una zona de clase media.

Es razonable que un matromonio con contratos fijos puedan pagar una vivienda de 100m2 en una zona de clase media, en 20 años, sin exceder del 20-25% de sus ingresos, de manera que si lo desean pueden tener 1,2 o 3 hijos, y si uno de ellos queda en paro, puedan salir adelante con solo ajustarse el cinturón y recortar gastos, pero que en ningún caso corra peligro su vivienda.

Ex-burbujista, los números te los dejo a ti.

Tampoco es razonable que la gente se muera de hambre en africa, ni que argentina que es un pais RIQUISIMO la gente sea mas pobles que las ratas.

pero creo que no era ese el interes de este hilo.

Última edición por ex-burbujista; 14-nov-2006 a las 12:29


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  #14  
Antiguo 14-nov-2006, 12:26
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
defineme tu "define"

Tu avatar te DEFINE como RETRÓGRADO y MACHISTA...no se ni como le contesto...mira que siempre me contengo, para no contestar sus temas.


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  #15  
Antiguo 14-nov-2006, 12:30
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Iniciado por ex-burbujista
Lo razonable es lo maximo que tu estas dispuesto a pagar por un piso en esa zona mas un 20%. siempre que seas realista.

Lo digo porque tu definición de razonable es "discutible".
Iniciado por RAE
razonable.
(Del lat. rationabĭlis).
1. adj. Arreglado, justo, conforme a razón.
2. adj. Mediano, regular, bastante en calidad o en cantidad.
3. adj. ant. racional.

Iniciado por RAE
definir.
(Del lat. definīre).
1. tr. Fijar con claridad, exactitud y precisión la significación de una palabra o la naturaleza de una persona o cosa. U. t. c. prnl.
2. tr. Decidir, determinar, resolver algo dudoso. U. t. c. prnl.
3. tr. Pint. Concluir una obra, trabajando con perfección todas sus partes, aunque sean de las menos principales.
4. prnl. Adoptar con decisión una actitud.



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  #16  
Antiguo 14-nov-2006, 12:30
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Iniciado por munozo
Yo voy a decir lo que no es razonable:

Que un matromonio con contratos fijos tengan que hipotecarse 35-40 años por el 40-50% de sus ingresos para tener 100 m2 en una zona de clase media.

Es razonable que un matromonio con contratos fijos puedan pagar una vivienda de 100m2 en una zona de clase media, en 20 años, sin exceder del 20-25% de sus ingresos, de manera que si lo desean pueden tener 1,2 o 3 hijos, y si uno de ellos queda en paro, puedan salir adelante con solo ajustarse el cinturón y recortar gastos, pero que en ningún caso corra peligro su vivienda.

Ex-burbujista, los números te los dejo a ti.

Esta valoración me parece muy razonable.

Yo aporto otra destinada a los inversores en vivienda:
Que el precio del piso suponga en relación con el precio de alquiler una rentabilidad anual un punto mas que la renta fija a largo. (Para compensar gastos, mayor riesgo, y periodos vacios), actualmente alrededor de un 5%.
Echen cuentas señores.

También recuerdo haber leido por ahí que Franco dijo que una vivienda de protección oficial no podria superar 100 veces el salario mensual de un obrero¿?.


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  #17  
Antiguo 14-nov-2006, 12:30
Stock26 Stock26 está desconectado
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Es una pregunta difícil ex-burbu. Solo decir q los q creen q la mayor sobrevaloración d los pisos está en las grandes ciudades están muy equivocados. En mi pueblo (un pueblo perdido en la sierra de una provincia andaluza) ya se venden duples de 200m de parcela por 180.000€. Eso es un disparate pq allí solo hay paro y jubilados y lo rodean hectareas y hectareas de sierra dnd se podría edificar en cuanto recalifiquen. Una locura...


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  #18  
Antiguo 14-nov-2006, 12:30
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Iniciado por Doc Brawn
Tu avatar te DEFINE como RETRÓGRADO y MACHISTA...no se ni como le contesto...mira que siempre me contengo, para no contestar sus temas.

pues venga, metete de nuevo en tu burbujita.


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  #19  
Antiguo 14-nov-2006, 12:37
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Iniciado por ex-burbujista
pues venga, metete de nuevo en tu burbujita.

Io no entienda a tu, no habla el idioma tuioo, yo no comprendan a ti en tuya lengua...por eso no te ablar mazz.


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  #20  
Antiguo 14-nov-2006, 12:37
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Iniciado por Stock26
Es una pregunta difícil ex-burbu. Solo decir q los q creen q la mayor sobrevaloración d los pisos está en las grandes ciudades están muy equivocados. En mi pueblo (un pueblo perdido en la sierra de una provincia andaluza) ya se venden duples de 200m de parcela por 180.000€. Eso es un disparate pq allí solo hay paro y jubilados y lo rodean hectareas y hectareas de sierra dnd se podría edificar en cuanto recalifiquen. Una locura...

ESTO COMPLETAMENTE DE ACUERDO, por eso digo de buscar criterios que sirvan para ver cuales serian esos precios razonables.

¿por ejemplo en un pueblo donde construir y tener licencias es facil. comprar algo ya construido deberia costar el 50% mas que si lo encargas construir tu?

Iniciado por alvarogar
Esta valoración me parece muy razonable.

Yo aporto otra destinada a los inversores en vivienda:
Que el precio del piso suponga en relación con el precio de alquiler una rentabilidad anual un punto mas que la renta fija a largo. (Para compensar gastos, mayor riesgo, y periodos vacios), actualmente alrededor de un 5%.
Echen cuentas señores.

También recuerdo haber leido por ahí que Franco dijo que una vivienda de protección oficial no podria superar 100 veces el salario mensual de un obrero¿?.

No termino de estar de acuerdo, ¿segun eso que precio deberian tener los alquileres en 1991 con las letras del tesoro a un 15% .?
¿un piso que costara 15 millones alquilado por 2.5 millones al año?

ademas un 5% es mucha rentabilidad, ¿cuanta rentabilidad por dividendos dan las acciones de las empresas?

Última edición por ex-burbujista; 14-nov-2006 a las 12:40


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