Burbuja.info - Foro de economía > > > Otro jarro de agua fría para los pepitos (y para todos)
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  #1  
Antiguo 14-nov-2006, 10:21
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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De la Vega impulsa una reforma de los registros de propiedad que favorece a los notarios y encarece las hipotecas

El Anteproyecto de Ley de Jurisdicción Voluntaria presentado por el Ministerio de Justicia al Consejo de Ministros supone la culminación de la profunda remodelación del sistema de seguridad jurídica que ha venido acometiendo el Ejecutivo. Se trata de una reforma impulsada por la vicepresidenta del Gobierno, María Teresa Fernández de la Vega, de acuerdo con determinados lobbys notariales, y que claramente favorece a este colectivo al tiempo que amenaza con un considerable incremento del coste de las hipotecas.

La intención del Ejecutivo no es otra que la de equiparar el actual sistema de seguridad jurídica al modelo francés. Para eso, el anteproyecto reforma el artículo 1 de la Ley del Notariado con el fin de incluir en el ámbito de la fe pública notarial la legalidad del acto o contrato documentado. La consecuencia más inmediata, que afecta directamente a los contratos de compraventa inmobiliarios, es que ya no será suficiente la nota simple registral para comprobar la situación jurídica del inmueble, sino que será necesaria toda una investigación que llevará a cabo, obviamente, el notario.

Esto es así porque el cambio que propone la ley reviste al negocio de una presunción de legalidad que sólo podrá ser desvirtuada por los tribunales. La consecuencia de esto es que, cuando un tribunal declare la nulidad de un negocio, también se anulará su inscripción y la de todos los que tengan su base en él por lo que, de hecho, “se elimina la protección, la garantía que, en la actualidad, los asientos del registro confieren a los adquirientes de buena fe y a título oneroso”, señalan fuentes del colectivo más perjudicado, es decir, el de los registrales.

La necesidad de esta investigación, además de demorar el proceso de compraventa, como ya ocurre en Francia –único país europeo donde impera este sistema-, lo encarecerá notablemente, de tal manera que el coste notarial se incrementará del 0,4% actual, al 1,2% y al 0,9%, respectivamente, según se trate de una compraventa o de un préstamo hipotecario.Dicho de otra manera, para un préstamo de 120.000 euros, el coste notarial se incrementará en 976 y 600 euros, respectivamente.

(sigue...) http://www.elconfidencial.com/notici.../11/2006&pass=
_____________________________

Una de cal...


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  #2  
Antiguo 14-nov-2006, 10:23
andres85 andres85 está desconectado
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  #3  
Antiguo 14-nov-2006, 10:41
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ya me paracía un robo el 0.4 ...


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  #4  
Antiguo 14-nov-2006, 10:46
rotovator rotovator está desconectado
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Sin haber examinado a fondo ni tu texto, ni la ley, quiero hacer una buena lectura de ella.

A mí, de los notarios, me disgusta que haya que pagarles, pero bueno... lo mismo me ocurre de los panaderos. Por todo lo demás, está bien que una persona legalice y de notoriedad a un acto en el que se ponen en juego mucho dinero y propiedades. Si además ahora se obliga con esta ley a que se involucre en el esclarecimiento de cualquier compra-venta, la jugada sólo puede ir en contra del dinero negro, especulación, blanqueo, etc.

Como ciudadano de a pie, que no defraudo y pago impuestos, me interesa esto, como herramienta para cortar las alas a los que si defraudan, blanquean, etc.

Hasta ahora, el notario era deliberadamente inútil en la persecución del dinero negro, pues le era tremendamente fácil y rentable mantenerse al margen. Creo que incluso ellos lo prefieren. Pero ahora tienen la soga de la ley en el cuello para no actuar así. O pasan al bando de los buenos o al de los malos. Y pese a que alguno pasará al lado oscuro, creo que muchos harán un bien a todos los demás.

Un saludo


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  #5  
Antiguo 14-nov-2006, 12:39
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por rotovator
Como ciudadano de a pie, que no defraudo y pago impuestos, me interesa esto, como herramienta para cortar las alas a los que si defraudan, blanquean, etc.

Hasta ahora, el notario era deliberadamente inútil en la persecución del dinero negro, pues le era tremendamente fácil y rentable mantenerse al margen.

O pasan al bando de los buenos o al de los malos.

Me parece bien, que persigan al negro, y si no lo hacen y se les pilla inhibiendose, se les cierre el chiringuito.

Lo mas probable en Spain a pesar de esta ley, es que el notario además de cobrar más a costa del pepito, el negro siga siendo indispensable para la compraventa.


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  #6  
Antiguo 14-nov-2006, 14:06
makoka makoka está desconectado
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Pero no estamos aqui hablando de que hoy por hoy los pisos no valen lo que cuestan sino lo que puedes pagar.
Pues que quereis que os diga si la minuta del notario crece, alguien tendra que ganar menos por otro lado, porque mucho mas ya no se puede pagar por un piso sencillamente porque no se llega. Esta nota a mi me deja como estaba. Por otro lado si esto significa que el notario se tiene que mojar mas, pues bienvenido sea.


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  #7  
Antiguo 14-nov-2006, 14:53
pepito_en_potencia pepito_en_potencia está desconectado
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Iniciado por andres85
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Obrero, you will never walk alone (psOe)



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  #8  
Antiguo 14-nov-2006, 15:17
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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El Gobierno aporbará la subida del impuesto de circulación para los vehículos que más contaminen.


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  #9  
Antiguo 14-nov-2006, 15:27
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Pues nada, como cobran poco por no hacer mucho, que cobren más.

Iros haciendoos tb. a la idea de que dentro de poco tiempo habrá que pagar una ITE (inspeccion técnica de edificios) o algo así, para cualquier edificio de más de X años. Empezarán con los de +50, para ir rebajando posteriormente "la edad" de revisión. Por ejemplo.


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  #10  
Antiguo 14-nov-2006, 16:38
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por BUMBUM
dentro de poco tiempo habrá que pagar una ITE (inspeccion técnica de edificios) o algo así, para cualquier edificio de más de X años. Empezarán con los de +50, para ir rebajando posteriormente "la edad" de revisión. Por ejemplo.

Esta ley encantará a los constructores y a los que se dedican a las chapuzas a domicilio. La de corrupción que puede llegar a haber aquí, y con los mismos inspectores. Y la que puede liar un inspector novato descerebrado por un simple grieta presente desde el asentamiento de los cimientos hace más de 40 años y que no ha crecido un mm desde entonces.


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