04/05/2011 | 17:58
Tal y como os conté ayer, el ministro de Fomento, José Blanco, ha estado hoy en Londres intentando mostrar las bondades del sector inmobiliario español. ¿Lo habrá conseguido? Esta es la pregunta del millón.
Yo veo un poco prematura esta visita, teniendo en cuenta que el sector inmobiliario sigue cayendo -Blanco dice que no, que la situación se ha estabilizado- y que la recuperación todavía no ha llegado a Reino Unido, un factor clave para que los ingleses vuelvan a comprar propiedades en el exterior.
Pero supongo que el Gobierno piensa que dado el éxito que tuvieron la ministra Salgado y José Manuel Campa en sus road shows durante el año pasado defiendiendo la solvencia de la economía española, el sector inmobiliario merece también un impulso.
De la reunión sabemos poco. Por no saber no sabemos ni las empresas con las que se ha reunido el ministro -Blanco pidió a sus asesores durante la rueda de prensa que la lista fuera pública, pero todavía no se ha difundido-.
En cualquier caso, lo más interesante ha sido que en la presentación realizada ante los inversores británicos, Blanco ha desvelado los lugares de la costa donde más han caído los precios. A mí de daban ganas de pedirle que sacara los planos para ver qué joyas nos estamos perdiendo...
Aunque el promedio de rebaja de los precios en España es del 20%, en algunos lugares la caída es mucho mayor. Estos son los mejores ejemplos:
Ciutadella de Menorca: -49%
Calpe: 49%
San Roque: -41%
Marbella: -40%
Castellón de la Plana: 37,8%
Mazarrón: -33%
Villajoyosa: -32%
Benalmádena: -32%
Torrevieja: -30%
Ibiza: -29%


A raíz de estos datos no entiendo como los inversores no corren veloces a coger un avión para ver casas en la playa. Bueno, sí que lo entiendo. Estas son algunas de las razones:
- Los británicos siguen pensando que los precios caerán. The Economist, en uno de sus últimos informes sobre el sector inmobiliario, decía que las casas en España, de media, tenían que caer un 30%, por lo menos. Estamos en el 20%. ¿A quién hay que creer, a la revista más prestigiosa del mercado o al Gobierno?
- Los británicos tienen miedo a perder sus casas. Si hay un tema recurrente en la prensa británica es el de familias inglesas que han perdido sus hogares por fiascos administrativos o urbanísticos. El Gobierno ha asegurado que su principal objetivo es mejorar la transparencia de todas las operaciones inmobiliarias y crear un registro que asegure que toda la información sobre el inmueble es completa y veraz.
- Los británicos siguen pensando que cuando los bancos y cajas tengan que sacar al mercado todo su patrimonio inmobiliario, los precios caerán (más). Según Blanco, las entidades financieras sufrirán más por la cartera de suelo que poseen que por el parque de viviendas, pero por aquí no se tiene la misma impresión.
Como explicó Beatriz Corredor, la secretaria de Estado de Vivienda, en 2010 había 687.000 casas sin vender en España, el 60% de ellas en la costa.
Con estos datos, ¿hacen bien los británicos en esperar? Seguramente, sí.

Los precios no van a seguir bajando

El dato es importante porque ayuda a reforzar el mensaje de que los precios no van a seguir bajando, una de las expectativas que más tienden a frenar nuevas inversiones, a la espera de un precio mejor más adelante
Blanco ha restado importancia al hecho de que la próxima entrada en el mercado de los pisos que han acumulado bancos y cajas por impagos hipotecarios vaya a provocar nuevas caídas de precios porque, según ha asegurado, las entidades financieras han acumulado más suelo que viviendas.

Iniciado por dabuti

Cita:
Los precios no van a seguir bajando

El dato es importante porque ayuda a reforzar el mensaje de que los precios no van a seguir bajando, una de las expectativas que más tienden a frenar nuevas inversiones, a la espera de un precio mejor más adelante
Blanco ha restado importancia al hecho de que la próxima entrada en el mercado de los pisos que han acumulado bancos y cajas por impagos hipotecarios vaya a provocar nuevas caídas de precios porque, según ha asegurado, las entidades financieras han acumulado más suelo que viviendas.