Burbuja.info - Foro de economía > > > Expansion: Parquesol con beneficios, aunque caida 19% en residencial
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  #1  
Antiguo 13-nov-2006, 11:53
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La inmobiliaria Parquesol ha obtenido un beneficio neto de 47,8 millones de euros entre enero y septiembre, un 14% más que en el mismo periodo del año anterior, ya que los negocios patrimonial y de suelo han compensado la caída de las ventas de promociones residenciales.

Los ingresos por este negocio han caído un 19%, hasta 127,3 millones de euros, mientras que las ventas de solares y los ingresos por alquileres han crecido un 57% y un 6%, respectivamente.

Como consecuencia del retroceso de las ventas residenciales, la facturación total del grupo ha descendido un 5%, hasta 209,3 millones.

El resultado de explotación antes de amortizaciones (ebitda) ha mejorado un 11%, hasta 86,5 millones, mientras que el beneficio operativo ha crecido también un 11%, hasta 82,8 millones.

El margen bruto ha llegado a los 99 millones, un 47% sobre ingresos.

Bolsa
Parquesol debutó en bolsa el pasado mes de mayo. Sus títulos se han revalorizado más del 4% desde su salto al parqué.

El pasado 28 de julio, la compañía fue objeto de una opa de 23,1 euros por acción por parte del grupo San José.


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  #2  
Antiguo 13-nov-2006, 11:56
juanluisps juanluisps está desconectado
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Básicamente, cada vez venden menos viviendas y comienzan a vender el suelo que tienen sin llegar a construir... más claro agua...


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  #3  
Antiguo 13-nov-2006, 15:28
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por juanluisps
Básicamente, cada vez venden menos viviendas y comienzan a vender el suelo que tienen sin llegar a construir... más claro agua...

No se mucho de contabilidad, pero por lo que ha comentado alguien por ahi no han vendido el suelo, sino que la valoracion ha subido y lo anotan como beneficios.
Si me equivoco me corregis, sino nos lo explicais por favor.


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  #4  
Antiguo 13-nov-2006, 16:52
juanluisps juanluisps está desconectado
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Iniciado por Refused
Los ingresos por este negocio han caído un 19%, hasta 127,3 millones de euros, mientras que las ventas de solares y los ingresos por alquileres han crecido un 57% y un 6%, respectivamente.

Aquí habla de ventas de solares, que para mí implica la existencia de un vendedor y un comprador que intercambian la propiedad del terreno. No suena a "revalorización" del terreno.

Un aumento tan grande (57%) en la venta de solares sumado a un descenso importante (19%) en la venta de viviendas suena a "tonto el último" y a "que el último duro que lo gane otro".

Les cuesta vender las viviendas y a la vez se están deshaciendo del suelo que tienen sin llegar construir... o cambian de sector (y se van al energético, por ejemplo) o cambian de país y se van con su millones a hipotecarles la vida a los polacos... el negocio de la vivienda en España ya no da para más...


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  #5  
Antiguo 13-nov-2006, 17:35
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Lo que no entiendo es si una de las grandes/medianas como es Parquesol (si me equivoco que alguien me corriga, pero Parquesol es de las grandecitas, aunque no se si pertenece a algun monstruoconstructor tipo FCC, ACS, Sacyr o que) pero, si comodigo, una de las grandes vende suelo renunciando a su parte del pastel, con esa actitud de "que el ultimo duro lo gane otro"... realmente piensa alguien que ellos si podran, esos otros? los que han comprado esos terrenos me refiero...
Como decia IR- nunca la economia fue tan psicologica:
No se le enciende a alguien una lucecita en la cabeza cuando una gran inmobiliaria/constructora te vende sus terrenos sin edificar, es que coño, ES QUE PARQUESOL VIVE DE ESO... no se no se...


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