Buenos días a todos,
Estoy interesado en un piso que sale a subasta extrajudicial, estoy en la fase de saber las cargas anteriores que tiene el piso, ya que en caso de adjudicación serán las que permanecen.
La subasta la ejecuta un banco contra la promotora, saliendo los pisos de ésta a subasta.
Ya tengo la nota simple del piso, pero soy incapaz de saber cuales son las cargas anteriores, a ver si me echáis un cable, y asi vale de ejemplo tambien para gente que no sepa interpretar una nota simple!

Si pinchais en los enlaces, veréis la nota simple

http://img717.imageshack.us/i/parte1d.jpg/

http://img694.imageshack.us/i/parte2ds.jpg/
http://img705.imageshack.us/i/parte3g.jpg/

http://img831.imageshack.us/i/parte4d.jpg/

http://img832.imageshack.us/i/parte5j.jpg/

http://img690.imageshack.us/i/parte6i.jpg/

saludos

salvo mejor opinión:

hipoteca de 130.000 euros de principal + intereses, etc

megaembargo de Hacienda de varios kilotones por el que responden varios bienes inmuebles, entre ellos el piso, por lo que difícilmente vas a poder desglosar nada de aquí

además faltaría saber los impagos de IBI e otros impuestos afectos que tenga, ya que no aparecen en la nota simple, eso deberías ir a la hacienda local

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vale, pero ese megaembargo, si yo me quedo con el piso, en que me afecta? es anterior o posterior?

los ibis no me preocupan ya que se pagaria el del año en curso y el anterior

Ummmm, y los otros IBIs?

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Si la subasta extrajudicial es de ejecución de la hipoteca que aparece inscrita anteriormente, conlleva la cancelación de la hipoteca y de todas sus cargas posteriores, entre ellas, el embargo (artículo 134 Ley Hipotecaria).

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Los servicios jurídicos cuestan dinero. ¿O acaso el médico te diagnostica gratis?

la ley solo obliga al de el año en curso y el anterior

Creo que te confundes con la hipoteca legal tácita (a menos que haya habido algún cambio ultimamente). El limite a la afección del IBI es la prescripción del impuesto, por lo que te pueden reclamar los IBIs de los 4 últimos años. Lo del año y medio es el tiempo del IBI debido con garantía hipotecaria en caso de concurrencia de acreedores. (arts. 78 y 79 LGT; art. 64 TRLRHL). OJO, que tampoco lo tengo muy fresco!

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buenas noches!

decir que he estado en la notaria donde se celebrará la subasta, y le he preguntado que si los pisos tienen cargas anteriores, a lo cual me han respondido que no tienen, garantizado que no tienen, y viendo la nota simple, parece que lo primero que aparece es la hipoteca y despues el embargo de hacienda. No se si con la respuesta de la notaria me tendría que valer o quizás buscar ayuda de algún abogado ?

Estás en todas partes.

Ejemplo nota simple "complicada" piso que sale a subasta : como desglosarla??

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