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Antiguo 12-nov-2006, 18:41
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PATRICIA Y MIGUEL

Novios. Crédito de 238.000 euros

«Sólo nos podemos permitir gastos en lo básico»

Patricia y Miguel, una pareja de novios de 29 años, encontró la casa de sus sueños hace unos meses. En mayo. Está en Sodupe. Se trata de la planta baja de una antigua construcción que necesita una reforma considerable, pero reúne los principales requisitos que buscaban estos jóvenes bilbaínos: alejada de la ciudad, con terreno propio y a un precio -246.500 euros por 55 metros cuadrados habitables- que se ajustaba a su presupuesto. Avalados por los padres de ella, firmaron una hipoteca por 238.000 euros al euríbor más 0,5 puntos y con revisión semestral. Cada cuota mensual ronda los 1.000 euros.

Cuando suscribieron el préstamo, su situación laboral estaba más o menos despejada y sumaban unos ingresos cercanos a los 48.000 euros anuales. Desde entonces, han surgido algunos nubarrones. Patricia, técnico de recursos humanos que aportaba la mitad del dinero de la pareja, se encuentra en paro desde agosto. No le renovaron el contrato eventual que tenía con la Administración. Miguel, empleado de una compañía vinculada al sector aeronáutico, se siente «en la cuerda floja»: su empresa se plantea un ajuste laboral, que podría traducirse en despidos en cadena.

«Aún estamos con la reforma de la casa, todavía no hemos entrado a vivir y ya empiezan los problemas», se lamenta la joven, que no olvida que «a finales de año nos revisan la hipoteca y tenemos asumido que nos van a subir la cuota». Y un buen puñado de euros, seguro, porque el euríbor no deja de aumentar.

La reducción de gastos se ha convertido en una prioridad en sus vidas. «Nos toca apretarnos el cinturón», admiten. Ahora salen menos a cenar, limitan las copas con las amigos y se pasan muchos fines de semana en el pueblo burgalés de sus padres, lo que les permite recortar al máximo los desembolsos. Además, para los arreglos en la vivienda se han visto forzados a moderarse y a elegir materiales económicos: las baldosas del suelo, bonitas, pero de las más sencillas; la pintura para las paredes, de entre las baratas... Y las tareas que pueden -pintar paredes y techos, por ejemplo-, las hacen ellos mismos.

Pese a todo, no se arrepienten de haber comprado la casa. Ambos coinciden en que les «tranquiliza» saber que cuentan con «unos ahorros» y con el «respaldo» de sus respectivas familias, con las que aún siguen viviendo. «Es un proyecto ilusionante, pero la inestabilidad laboral lo condiciona todo», subrayan. «Hasta que vengan tiempos mejores, sólo nos podemos permitir gastar en lo básico», confiesan.

MAYKEL ERAZO

Cabeza de una familia numerosa. Paga una hipoteca de 231.400 euros

«Si el euríbor sube más, tendremos que irnos de alquiler»

Maykel Erazo, ecuatoriano de 36 años, llegó a Vitoria hace seis en busca de una vida «mejor». Viajó solo. Después lo hicieron su mujer y su hijo mediano. Los tres vivían entonces en un apartamento de apenas 50 metros cuadrados, pero cuando el mayor de sus retoños -hoy, un adolescente de 16 años- decidió unirse a su familia, a Maykel y a Karina no les quedó más remedio que mudarse. Y endeudarse hasta las cejas. Y es que, además, en la capital alavesa había nacido la tercera de sus hijas.

Fue el pasado mes de febrero cuando el matrimonio compró un piso de 75 metros en el barrio de Zaramaga, frente al centro comercial El Boulevard. ¿Su precio? 231.400 euros -38,5 millones de las antiguas pesetas- a abonar en un plazo de 40 años. «Estaré pagando hasta los 76 años, contando que llegue. Si no, tendrán que hacerlo mis hijos», apunta sarcástico Maykel. Lo que no imaginaba este padre de familia es que, en apenas seis meses, el tan temido euríbor -el índice de referencia bancario al que miran con estupor todos los hipotecados- iba a elevarse de una manera tan «brutal».

En algo más de medio año, Maykel ha pasado de un recibo de 830 euros mensuales a otro de 970. «No sé si podré sostenerlo durante mucho tiempo, pero lo que tengo claro es que, si sigue subiendo de esta manera, tendremos que vender el piso e irnos a vivir de alquiler», confiesa entre abatido y resignado. Su sueldo como repartidor de un horno de pan no da para más. «Descanso un solo día a la semana y trabajo muchos sábados y domingos para conseguir un dinero extra, pero aún así es imposible llegar a fin de mes en positivo».

Restando la hipoteca, le quedan unos 500 euros mensuales para mantener a toda su familia. Las facturas no perdonan y la única manera de contener al máximo los gastos es privarse de todos los vicios. «Ya ni me acuerdo de la última vez que fui al cine o a cenar a un restaurante. Los amigos nos reunimos en casa y sólo muy de vez en cuando vamos a un bar a tomar una cerveza», resume.

La cesta de la compra es otra de las grandes damnificadas por el recorte presupuestario de esta familia de inmigrantes. «Comparamos los precios al céntimo y no nos salimos un ápice del presupuesto», explica.

Así las cosas, Maykel confía ahora en que su mujer -que tuvo que dejar su trabajo como cuidadora porque le resultaba «imposible» conciliar su vida familiar y laboral- encuentre «pronto» un empleo que les permita respirar aliviados.

JAVIER Y M. M.

Padres de trillizos. Préstamo de 180.000 euros

«Con los trillizos, la hipoteca nos pesa mucho más»

Javier y su esposa compraron una vivienda de nueva construcción en Barakaldo en abril de 2002. Era «una buena oportunidad»: 245.000 euros de entonces por 87 metros cuadrados, garaje y trastero. Solicitaron una hipoteca de 180.000 euros a 30 años, cuyo tipo equivale al euríbor más 0,5 puntos. Luego redujeron el plazo a 20 años y aprovecharon «los momentos más desahogados» para amortizar parte del crédito con el objetivo de reducir los intereses, que absorben «más de la mitad de cada cuota». «Es una auténtica faena». Ahora abonan 735 euros al mes, una cantidad que está a punto de aumentar de forma significativa. «Nos toca la revisión este mes y seguro que no nos dan buenas noticias», apunta la mujer, que prefiere aparecer sólo con sus iniciales: M. M.

El matrimonio cuenta con unos ingresos anuales que rondan los 55.000 euros. Él, de 41 años, trabaja como indefinido en una empresa pública. Ella, de 38, profesional de la sanidad, es contratada para realizar sustituciones de forma continuada. Un feliz acontecimiento ha cambiado sus vidas: desde octubre de 2005 son padres de trillizos. «La alegría que nos han traído los 'peques' ha venido acompañada de un montón de gastos», subraya M. M. «Hemos tenido que apretarnos el cinturón y volver a hacer cálculos para no vivir agobiados».

El desahogo económico del que disfrutaban se ha esfumado. «Sólo en pañales y demás productos infantiles se nos va un presupuesto». Javier da cifras: los pañales - «no compramos de marca, que son más caros, sino de los otros»- les suponen un desembolso de unos 80 euros al mes. La leche para los biberones, alrededor de 70. Y así, suma y sigue. A los tres pequeños acaban de ponerles una vacuna opcional: otros 240 euros...

Además, se han visto obligados a vender su anterior coche, en el que ya no cabían todos, a comprarse un monovolumen «más acorde a las nuevas dimensiones de la familia» -otro desembolso- y a contratar a una chica que les ayuda con los niños y las tareas domésticas. También cuentan con el apoyo de sus respectivos familiares, que «siempre están ahí para echarnos una mano».

«Ahora que tenemos más gastos, las cuotas de la hipoteca nos pesan mucho más», reconoce M.M. Y más aún que les pesará con la subida que se les avecina con la inminente revisión del crédito. «Pero tratamos de compensarlo, ya que ahora salimos mucho menos y apenas gastamos en nosotros mismos». En ropa, lo justo. Y en ocio, casi nada porque gran parte del tiempo libre lo dedican a volcarse en la atención de sus hijos y porque hay que mirar con lupa cada euro. «La prioridad es que a los niños no les falte de nada».

ANA

Paga ella sola una hipoteca de 209.950 euros

«Tras la última subida, gasto más de lo que ingreso»

Ana, una informática de 33 años, decidió a finales de 2002 que había llegado el momento de apostar por su independencia y comprarse una vivienda antes de que los precios se dispararan aún más. Encontró una «oportunidad»: un piso de 70 metros cuadrados en Getxo por 171.500 euros. Pero, antes de hacerse con él, tenía que solventar un par de inconvenientes. El primero, «asumir que el inmueble necesitaba una reforma total», con sus gastos correspondientes. La segunda, «conseguir que me concedieran un préstamo a mí sola». Las hipotecas son solicitadas, en la mayoría de los casos, por parejas y su elevada cuantía requiere de dos salarios para pagarla y afrontar el día a día.

Con el aval de sus padres, logró que le concedieran el 100% del valor de la tasación que hizo el banco: 209.950 euros, más de lo que le había costado la casa. Ahí tenía el extra para las obras.

«Soy consciente de que las condiciones pactadas no fueron las mejores posibles», admite: el 3,8% el primer semestre y después el euríbor más 0,6 puntos. «Pero no disponía de demasiado tiempo libre para buscar algo mejor».

Sus cuotas mensuales -978 euros la primera- fueron descendiendo con cada revisión gracias a la caída de los tipos. Hasta que se dio la vuelta la tortilla. En agosto del pasado año pagaba 863 euros. Ahora, con el espectacular repunte del euríbor, son ya 950, pese a haber amortizado 6.000 euros el pasado junio. «Hasta antes de esta última subida, podía ahorrar algo a fin de mes. Ahora me es imposible porque gasto más de lo que ingreso y se nota que la vida ha subido mucho», se lamenta Ana.

La hipoteca le empieza a pesar demasiado y, pese a contar con unos ingresos anuales de 35.000 euros -es decir, dedica a pagar al banco una tercera parte de su salario-, ha tenido que limitar mucho su presupuesto. «Es una satisfacción pagar un piso yo sola, pero también da muchos quebraderos de cabeza», explica. «Por ejemplo, me acabo de quedar sin coche y no puedo comprarme uno nuevo, aunque lo necesito para ir a trabajar».

Por último, Ana hace hincapié en que «en los momentos duros», el respaldo de sus padres ha sido «fundamental». Pese a llevar diez años trabajando, «da rabia reconocer que sólo puedo ser independiente hasta cierto punto», concluye.



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  #2  
Antiguo 12-nov-2006, 18:49
unvistazo.com unvistazo.com está desconectado
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El problema es que la economía no falla:


Si desciende el consumo porque la gente dedica más dinero al pago de deudas, tarde o temprano aumentará el PARO

Y si te quedas en el PARO ahora no pasa nada mientras no se quede en paro el 10% o más de la población.

Es decir si viene una crisis a España puede ser la peor de la historia, porque las precedentes las familias no estaban endeudadas.

Pero ahora es al revés.


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  #3  
Antiguo 12-nov-2006, 20:15
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Maaaadre mía!!!!!!


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  #4  
Antiguo 12-nov-2006, 20:27
alquilado_madrid alquilado_madrid está desconectado
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Acojonado me quedo!

Crazy people living in a crazy world!! jajaja


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  #5  
Antiguo 12-nov-2006, 20:51
Floater Floater está desconectado
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en el mismo articulo viene un dato..........
".... Si medimos el esfuerzo financiero como porcentaje de la renta anual disponible dedicado al pago de l ahipoteca, veremos que en 1995 era del 45% y hoy es solo del 40%. Es decir, a pesar de que los precios se han duplicado, el porcentaje es menor"

ESTE DATO ES CORRECTO??????????


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  #6  
Antiguo 12-nov-2006, 21:07
Ziggy Ziggy está desconectado
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Iniciado por Floater
en el mismo articulo viene un dato..........
".... Si medimos el esfuerzo financiero como porcentaje de la renta anual disponible dedicado al pago de l ahipoteca, veremos que en 1995 era del 45% y hoy es solo del 40%. Es decir, a pesar de que los precios se han duplicado, el porcentaje es menor"

ESTE DATO ES CORRECTO??????????

Supongo que por renta anual se refieran a la renta familiar disponible, y desde el 95 muchas mujeres se han incorporado al mercado de trabajo, gracias al crecimiento del empleo en estos años sobre todo en servicios, que es el sector que mas porcentaje de mujeres emplea. Como conclusión, mucho me temo que en caso de crisis van a ser las mujeres las que mas van a sufrir el paro, de media tienen menos antiguedad en los puestos que los hombres y también ganan menos, por lo que resultaría mas barato despedirlas.


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  #7  
Antiguo 13-nov-2006, 14:57
korgo korgo está desconectado
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Iniciado por Floater
en el mismo articulo viene un dato..........
".... Si medimos el esfuerzo financiero como porcentaje de la renta anual disponible dedicado al pago de l ahipoteca, veremos que en 1995 era del 45% y hoy es solo del 40%. Es decir, a pesar de que los precios se han duplicado, el porcentaje es menor"

ESTE DATO ES CORRECTO??????????

Hay varios elementos que hacen que esto pueda ser asi.

Incorporacion de la mujer al trabajo como dicen por ahi.
Bajos tipos de interes (que si, que lo dice Trichet que todavia son muy bajos)
Alargamiento de las hipotecas desde 10-15 años hasta 30-50 años.
Y, una de las mas importantes es que seguramente sea una media. Tendran en cuenta a los que hicieron hipoteca en el 95 y les queda una mierda y a los que la acaban de hacer. Si solo coges a los hipotecados en los ultimos dos años veriamos el porcentaje que dedican.


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  #8  
Antiguo 13-nov-2006, 15:05
munozo munozo está desconectado
Idealisto
 
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Iniciado por Floater
en el mismo articulo viene un dato..........
".... Si medimos el esfuerzo financiero como porcentaje de la renta anual disponible dedicado al pago de l ahipoteca, veremos que en 1995 era del 45% y hoy es solo del 40%. Es decir, a pesar de que los precios se han duplicado, el porcentaje es menor"

ESTE DATO ES CORRECTO??????????

Si, pero con unas cuantas diferencias:

Hipotecas a 15 - 20 años no a 40
Hipotecas a tipo fijo con intereses altísimos, es decir, que pasabas un par años ahogado y despues ibas saliendo a flote. Es decir, a medida que pasaba el tiempo la hipoteca pesaba menos, justo al contrario que ahora.


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  #9  
Antiguo 13-nov-2006, 15:23
euribor20% euribor20% está desconectado
Madmaxista
 
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¿con un sueldo de 35000 € no da para pagar una hipoteca de 1000€?anda no me jodas, seguro que el bmw se come otro tanto por ciento


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  #10  
Antiguo 13-nov-2006, 15:28
azpixabi azpixabi está desconectado
Forobodero
 
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Estamos en lo de siempre, si los 35.000€ son netos o brutos. Si son netos y no llegan es que están haciendo algo rematadamente mal. Por contra, si son brutos, tampoco es gran cosa para la pareja, no sé, calculo que 35.000 brutos son alrededor de 2.000€/mes?


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