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  #21  
Antiguo 13-nov-2006, 10:22
Anita Anita está desconectado
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Con respecto a los juicios para desalojar a inquilinos que no pagan se ha mejorado muchísimo. Yo vi la situación por un familiar hace unos años y era una verdadera odisea conseguir echar a alguien que no pagaba (y encima quien es el guapo que recupera lo que no pagó)
El año pasado mi abuela, con solo dos meses sin pagar que tuvo al inquilino se metió en juicio y este salio como a los dos o tres meses y la sentencia es superrapida. A lo tonto son meses pero ni de lejos lo que ocurría hace unos años.

Está claro que mucha gente no alquila su piso por no arriesgarse a impagos y destrozos. A mi misma me dejaron en el que estoy por que soy amiga y saben que iba responder, pero sino no lo hubieran ocupado con cualquier desconocido. Y como mi caso un montón de gente que no se quiere meter en follones.
Si tuvieramos una agencia estatal que realmente funcionase bien para las gestiones estoy segura de que a mucha gente no le importaría cobrar menos de alquiler por que sabrían que les hacen todos los trámites y les gestionan los cobros (o impagos)
También estoy de acuerdo en que se trata de un ingreso extra y por tanto se deben pagar impuestos por él como en cualquier otro caso.


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  #22  
Antiguo 13-nov-2006, 12:49
Stock26 Stock26 está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
La pregunta es buena. Te la contestaré tras haberla reflexionado un poco los distintos elementos a considerar en mi opinión, por que ponerse reglamentistas es muy fácil, pero también es la manera de propiciar injusticias que hasta ahora no existen.

Mientras tanto ¿tú qué opinas?

Yo estoy convencido de que el impuesto a residencias vacias (muchas de ellas solo están vacias en teoría) ayudaría a legalizar muchos alquileres y sakaría al mercado muchas viviendas. Siempre apoyé esta medida. La pregunta que hice me la formuló un familiar y aún no sé que pensar... En cualquier caso puede ser una injusticia menor, pero aún no lo tengo claro.


Lo que han dicho q los impuestos a los alquileres son baratos...corregirme pero creo q el estado se queda cn el 40%!! del alquiler, eso sin contar q puedes subir tus ingresos de forma q pagas más impuestos de tu sueldo y al final los beneficios del alquiñer se te quedan en la mitad. Si el 90% de los alquileres no estan declarados no son pq la gente se quiere ahorar unos pocos cientos de euros al año, un saludo


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  #23  
Antiguo 15-nov-2006, 12:23
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Iniciado por Stock26
Yo estoy convencido de que el impuesto a residencias vacias (muchas de ellas solo están vacias en teoría) ayudaría a legalizar muchos alquileres y sakaría al mercado muchas viviendas. Siempre apoyé esta medida. La pregunta que hice me la formuló un familiar y aún no sé que pensar... En cualquier caso puede ser una injusticia menor, pero aún no lo tengo claro.

DE entrada parece que tanto si acaparas 7 zulitos de 15 metros, como 7 pisos de 200 metros, si los tienes desocupados en un lugar de gran demanda, los impuestos deberían ser realmente estimuladores de alquiler o venta, supongo que cuanto más tamaño más pagan, y que se podría introducir algun factor corrector al tiempo para que pisos mayores de una determinada superficie pagasen más si no es habitado por un determinado número de personas empadronados, como atenuante de esto impuesto.

Hacer algoritmos para ir sumando o restando coeficientes impositivos es muy fácil pero de entrada lo que habría que saber hacer es que cada "solución habitacional" independientemente de su tamaño, pagase mucho más de impuestos mientras no acredite que está alquilado o como primera vivienda de alguien.

Al tiempo se podría ir mejorando para corregir desajustes.
Seguro que fiscalmente una persona sola que vive en un piso de 60-80-100 metros como única vivienda debería pagar bastante menos que si vive en un piso de 300 metros. Igualmente si en un piso de 300 metros viven 10 personas, deberían pagar algo menos que si el piso es habitado por una persona sola, cuando también parece fácil defender lo contrario, si entre los 10 miembros es más fácil hacer frente al impuesto, y se penaliza fiscalmente al que solo tiene un ingreso.

Si se quisiera incentivar la creación de pisos mayores, puede irse creando una fiscalidad que al tiempo propicie la fusión de zulitos de 15 metros, para lograr pisos de 45 metros más dignos y con menos carga fiscal que 3 por separado. Igualmente si se quiere frenar el despilfarro de superficie en nucleos de gran demanda se puede ir creando una fiscalidad que al tiempo vaya estimulando la transformación de un piso de 300 metros a 3 pisos de 100.

En mi opinión la simplificación inicial más urgente es que la acaparación ha de tener un trato fiscal muy distinto al actual por unidades habitacionales independientemente de su superficie, para estimular que salgan a la venta o alquiler de manera decidida, ante la gran demanda. Más adelante se podría ir introduciendo mejoras.

Última edición por >> 47 <<; 15-nov-2006 a las 12:26


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  #24  
Antiguo 20-nov-2006, 10:55
>> 47 << >> 47 << está desconectado
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Otro ejemplo de cómo se desaloja sin ofrecer reubicación alternativa.
Noticia de hace 2 horas.

Si no te hipotecas de por vida, ni puedes pagar un alquiler superior a los 700 euros en BCN, ni tienes los padres en la gran ciudad que te den cobijo ¿eres un antisistema? ¿Quienes son los antisistema según la Constitución?

¿Los poderes públicos establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo el derecho a desalojo digno, a la p_ta calle y tomen unas kelifinders polc_lo y a callar?




http://actualidad.terra.es/provincia...ti_1220425.htm

La Guardia Urbana y los Mossos intentan desalojar una antigua fábrica ocupada en Sant Martí

Terra Actualidad - Vocento/VMT
Un centenar de efectivos de los Mossos d'Esquadra y de la Guardia Urbana se encuentran en los alrededores de una antigua fábrica ocupada situada en el distrito de San Martí de Barcelona para intentar desalojarla.


Decenas de furgones policiales llegaron a las 7.45 horas de hoy a los alrededores de la vivienda, conocida como 'La Makabra' situada en el cruce entre las calles Tànger y Àlaba, para hacer efectivo el desalojo, según informan los Mossos d'Esquadra.

La Policía autonómica, con efectivos de orden público, de la brigada canina, móvil y de subsuelo, llegó al lugar de los hechos cuando el medio centenar de 'okupas' que habita en la vivienda, una antigua nave industrial, estaba durmiendo.

Por su parte, efectivos de la Guardia Urbana han procedido a cortar el tráfico de las calles Sancho de Avila, con Àlaba, y Tànger, con Àvila, para poder efectuar las tareas de desalojo de la antigua nave industrial, según informan fuentes del cuerpo.

El interior de las naves, los okupas disponen de una zona para practicar juegos de malabares y números de circo y dos pistas para patinadores, según informa hoy un portavoz del colectivo okupa.

La antigua fábrica, bautizada como 'La Makabra', fue ocupada hace seis años y aunque hace cuatro años, el Cuerpo Nacional de Policía (CNP) la desalojo, jóvenes antisistema volvieron a entrar en la nave tres semanas después.

¿Se construirá vivienda social en la antigua nave industrial? ¿Se impedirá la especulación con la acaparación de viviendas vacias? ¿Quienes son realmente los antisistema? ¿y eso de la brigada canina qué es? ¿los perros deben tener mejor alojamiento que los sin techo y todos los que los no les da la gana de pagar por 4 paredes 10 veces más de su valor real, por la inhibición de los legisladores anti-artículo 47? ¿Quienes son los embusteros desinformadores? ¿Quienes son los antisistema?

¿Como se puede estimular al alquiler si no se legisla para evitar precios abusivos ni se ofrece reubicación alternativa para quien no pueda pagar, para dar seguridad a los arrendadores? Me temo que se va a seguir sin legislar bien.

Última edición por >> 47 <<; 20-nov-2006 a las 11:01


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  #25  
Antiguo 22-dic-2006, 21:15
titito titito está desconectado
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Iniciado por >> 47 <<
¿Qué tiene más peso el derecho a propiedad de alguien que no necesita la vivienda para vivir en ella porque tiene otras, o el derecho a techo de las clases más indefensas?

Seamos serios, si no pagas, a la calle.

Si destrozas el piso a su propietario, pagas por las buenas o por las bravas.


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