Interesantes datos:

Cerca de cuatro millones de hipotecas con 'clusulas suelo' | Vivienda | elmundo.es

-4 millones de hipotecas aprox. en España tienen claúsula suelo.

-Entre un 10% y 20% de las ejecuciones hipotecarias (embargos de pisos) se podrián haber evitado si no tuviesen esa claúsula.

Este último dato pone los pelos de punta.


Cerca de cuatro millones de hipotecas con 'cláusulas suelo'


La mitad de los titulares de estos préstamos no saben que paga esta cláusula

Entre un 10% y un 20% de los embargos podrían haberse evitado de no aplicarse.

Las familias afectadas pagan en torno a 5.000 € al año por el polémico punto
Efe | ELMUNDO.es | Alicante



La cifra resulta estremecedora. Cerca de cuatro millones de hipotecas en toda España tendrían cláusulas de suelo entre sus puntos, según denuncia la Asociación de Usuarios de Bancos, Cajas y Seguros de España (Adicae).

Una realidad que supone "un grave perjuicio para su economía familiar" que puede alcanzar los 5.000 euros anuales, según cálculos de la asociación.

Esta cifra económica es el resultado de una estimación de 1.000 euros al año por cada punto de exceso en el tipo de interés y por cada 100.000 euros de hipoteca. Adicae ha presentando una demanda colectiva que engloba por el momento a 53 entidades bancarias españolas y que se ampliará a más de 100 bancos y cajas.

Según esta asociación, de las casi cuatro millones de hipotecas con este tipo de cláusulas que habría en España en torno a 430.000 corresponden a familias de la Comunidad Valenciana. Hasta 160.000 sólo en la provincia de Alicante, entre las mayores damnificadas por este hecho en todo el país.

Adicae convoca una asamblea en Alicante para informar a los afectados, 160.000 sólo en esta provinciaPor ello, Adicae ha convocado una asamblea en la ciudad de Alicante para informar a los consumidores de la acción colectiva contra las cláusulas suelo hipotecarias.

En términos generales, ha alertado de que existen dos millones de consumidores que desconocen las cláusulas suelo que están pagando a su entidad, que es el equivalente a tres meses de salario anualmente.

En este sentido, esta asociación de consumidores estima que entre un 10% y un 20% de los embargos hipotecarios podrían haberse evitado desde 2007 de no aplicarse las cláusulas suelo.



Un poco de humor visto el panorama español:

A ver si he extraído bien la info y he hecho bien los cálculos. Si no es así, que me corrijan, sin lefazo, please:

1.- 4 millones de hipotecas tienen cláusula suelo.

2.- Según creo, esto de la cláusula suelo es algo relativamente reciente. Pongamos desde el inicio del burbujón, 2000 en adelante.

3.- De ello saco que han vendido más de 4 millones de inmuebles, aunque en la práctica UN INMUEBLE se puede haber revendido 2, 3 y 4 veces en esos años, que distorsiona un poco los cálculos.

4.- También hay que contar que algunos se han comprado a tocateja y luego se han revendido o no. En resumen, sin hacen descuentos ni nada: 4 millones de hipotecas corresponden a 4 millones de viviendas, locales, naves industriales, párkings.

5.- Las ejecuciones hipotecarias desde el 2007 no hacen más que subir, unas 95.000 en 2009 y otras tantas en 2010. Más o menos, el 2,5% de las hipotecas hacen fail.

6.- Siendo las condiciones económicas de 2011 peores que las anteriores, las de 2012 peores que las de 2011 (probablemente), podemos poner un 3% de fails en 2011 (120.000 ejecuciones) y un 3,5% de fails (140.000 ejecuciones) en 2012.

La suma es 260.000 inmuebles (vivendas, locales, párkings, etc.) más al saco, y haciendo correcciones optimistas (con la punta de la polla, pero si lo hacen los mejores analistas, pues yo no voy a ser menos y el optimismo siempre vende) pues lo dejamos en 200.000 inmuebles más en dos años.

Esto viene a colación a la frase en bucle que sueltan cada dos semanas: "el mercado inmobiliario ha tocado fondo".

Lo que ha tocado es otra cosa.