Burbuja.info - Foro de economía > > > Hipotecas a 100 años en el informativo de TV3 ( TV Catalunya )
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  #21  
Antiguo 11-nov-2006, 08:57
Jackie Jackie está desconectado
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Eso mismo me estaba preguntando yo, si llegaríamos al extremo de, igual que cuando debes un mes o te quedas en el paro, recibir llamadas del director de la sucursal: "Mire, señora, no es por meterle prisa, pero tiene ud. ya 33 años. No querríamos que se le echase el tiempo encima, recuerde que, según consta en el contrato hipotecario debe tener descendencia o el mismo se anularía..."

Porque claro, si tu firmas una de esas y luego no dejas herederos, el banco no va a perder pasta, digo yo.


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  #22  
Antiguo 11-nov-2006, 10:36
makoka makoka está desconectado
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Iniciado por Monsterspeculator
Cabría una solución, y es que los bancos modificasen la fórmula para que desde el principio se pagase una proporción mínima del principal...pero no creo que les convenga pues cuando la gente no puede pagar (lo cual ocurre más bien al principio) la deuda que queda sigue siendo enorme (prácticamente toda).

Una cosa es cagarnos en los bancos y otra muy distinta es no ver las cosas como son. El pago que haces al banco dejando euribor y demas comisiones aparte, es totalmente justo. Si quieres pagar mas principal al principio siempre puedes optar porque te hagan una hipoteca con cálculo de amortización alemán en vez de francés como es el común de las hipotecas que se hacen en españa.

Por el método Alemán todos los meses pagas el mismo principal (divides lo prestado por el número de meses de la hipoteca) y lo que varía con los meses son los intereses que cada vez son menores. Pero lo malo de esta fórmula es que pagas mas al principio que al final, que es justo lo que la gente no quiere hacer (acordaros de las hipotecas solo interés) , porque es al principìo cuando el personal va con el agua al cuello.
Si es que está todo inventado.


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  #23  
Antiguo 11-nov-2006, 10:46
franchute franchute está desconectado
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para la gran mayoria de los pepitos cojiendo una hipoteca a 100 años es pagar una cuota 4 veces menos elevada que cojiendo una hipoteca a 25 años


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  #24  
Antiguo 11-nov-2006, 11:07
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Los politicos delegados de los constructores y de los bancos, son capaces de todo con tal de impedir el deshinchamiento del precio del tocho si no se redoblan empujoncitos pacíficos cada vez más diversificados y simultaneos.

Son capaces de ir a buscar nordicos frioleros ofreciendoles el oro y el moro para que con su poder adquisitivo acaparen viviendas en el litoral mediterraneo, a consentir que las hipotecas se prolonguen indefinidamente sin ninguna regulación que lo impida.

Lo perverso es que si soy un pepito que no quiere vivir en un zulo, en vez de hipotecarme 35 años me hipoteco 80 y así tengo el pisito un poco más grande para una misma cuota hipotecaria mensual. El problema viene cuando todos los pepitos deciden hacer lo mismo y es cuando la burbuja vuelve a hincharse artificialmente subiendo todos los precios gracias a la dejación flagrante de los políticos delegados de los constructores y de los bancos, élite con todos sus ahorros metidos en tochos, y financiando sus partidos y sus hay_untamientos y sus guateques y su biutiful laif, gracias al p_to tocho.

Última edición por >> 47 <<; 11-nov-2006 a las 11:10


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  #25  
Antiguo 11-nov-2006, 11:56
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Pues yo aceptaría una hipoteca sólo interés por ese plazo...


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  #26  
Antiguo 11-nov-2006, 14:25
Pavement Pavement está desconectado
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Que yo sepa tendrán que modificar la ley, puesto que es ilegal heredar una deuda, es algo que cae por su propio peso, ¿os imaginais que al [email protected] no le sale de los huevos quedarse con ese piso y con esa deuda?, ¿porqué he de obligar a que mi hijo adquiera mi deuda cuando muera?, ¿que padre haría eso?.

En fín, ésto es otra prueba más de lo que anunciamos aquí constantemente; esto se derrumba, es una salida hacia adelante, el Titanic se hunde y la orquesta sigue tocando.

Un saludo.


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  #27  
Antiguo 11-nov-2006, 14:34
>> 47 << >> 47 << está desconectado
ir-
 
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Iniciado por Pavement
Que yo sepa tendrán que modificar la ley, puesto que es ilegal heredar una deuda, es algo que cae por su propio peso, ¿os imaginais que al [email protected] no le sale de los huevos quedarse con ese piso y con esa deuda?, ¿porqué he de obligar a que mi hijo adquiera mi deuda cuando muera?,

En teoría la hipoteca se inscribe en el Registro de Propiedad. Si heredas una vivienda que no está acabada de pagar, te encontrarás con que para acceder a la propiedad deberás acabar de pagar la carga con las especificaciones que constan en el registro, entendiendote con el banco acreedor. ¿No?

Nadie te obliga a pagar, pero si el banco deja de cobrar la deuda contraida ejecuta la hipoteca.


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  #28  
Antiguo 11-nov-2006, 15:35
sr chinarro sr chinarro está desconectado
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Efectivamente, y cantidad de veces el Banco ha seguido la ejecución contra la "Herencia Yacente"(o herederos desconocidos) del deudor, na vez fallecido.

La Hª Yacente es, digamos una figura jurídica, que surje cuando la herencia no ha sido formalmente aceptada.


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  #29  
Antiguo 11-nov-2006, 15:40
Futuroscope Futuroscope está desconectado
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Un pequeño apunte destinado a Pavement:

1.- No es necesaria ninguna modificacion legal para implantar ese tipo de hipotecas a 80 años pensadas desde el principio para que se paguen de forma sucesiva entre dos personas/titulares distintos.

2.- En España y en los paises de nuestro entorno es absolutamente normal ( aunque puede que no habitual ) heredar bienes muebles o inmuebles con cargas como hipotecas. Sucede por ejemplo en el caso de personas de mediana edad que mueren y dejan en herencia pisos que no estan acabados de pagar. En ese caso el sucesor de la herencia se convierte en propietario de esos bienes y por lo tanto debe afrontar las cargas que tengan esos bienes , al haber sucedido al causante en la titularidad de los derechos y deberes de este.

3.- Las herencias se pueden aceptar o se pueden repudiar. Tambien existen distintos tipos de aceptacion de la herencia que limitan la responsabilidad patrimonial del aceptante en algunas circunstancias. Asi que nadie obliga a nadie a aceptar una herencia cuyo saldo es negativo.Si una herencia solo tiene deudas y no quieres aceptarla , pues no la aceptas y punto. Y a pesar de eso , a veces se aceptan herencias cuyo saldo es negativo: en el caso de herencias que contienen propiedades y empresas familiares a las que los descendientes no quieren renunciar, por ejemplo.


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  #30  
Antiguo 11-nov-2006, 15:42
El_Presi El_Presi está desconectado
El Padrino II Revolution
 
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pues mirad la cantidad de pepitos que hay en barcelona, es increible....
Todos estos se habrán enterado de la "oferta generosa" que los queridos bancos se han inventado para que ellos puedan acceder a una vivienda digna.
MELONES se merecen todo el mal del mundo, ya no sentiré compasión por ellos cuando suban los tipos de interés, ellos son sus propios verdugos.

http://actualidad.terra.es/nacional/...nt_1202563.htm

Total 52.000 personas visitan salón Meeting Point este sábado


Unas 52.000 personas han visitado hoy sábado el salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, según fuentes de este certamen.

El presidente del comité organizador de Barcelona Meeting Point (BMP), Enrique Lacalle, ha manifestado hoy su satisfacción por haber batido un nuevo récord de visitantes este sábado en el Salón de Gran Público BMP, llegándose a superar las 52.000 personas.

Durante el día de hoy, Lacalle ha recogido la satisfacción generalizada de los expositores por el volumen de negocio que se ha realizado estos días.

El salón BMP abrió sus puertas el pasado martes 7 de noviembre y las cerrará la tarde de mañana domingo.

Un primer balance da un resultado de más de 135.000 visitantes entre los dos salones de BMP, el Profesional y el de Gran Público.

El salón profesional, por su parte, superó en la presente edición (desde el martes 7 hasta el jueves 9 de noviembre) los 20.000 profesionales, lo que hace pensar que en el cierre de la edición del 2006 se superen los 190.000 visitantes del año anterior, según la organización.



Terra Actualidad - EFE



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