Burbuja.info - Foro de economía > > > Caso real: vendedor flipado bajandose los pantalones.
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  #1  
Antiguo 10-nov-2006, 16:05
Futuroscope Futuroscope está desconectado
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Os explico un caso que conozco de primerisima mano por una persona muy cercana a mi que esta buscando piso. Pregunto el precio de un atico duplex y le dijeron 59 millones. A la semana siguiente se dio cuenta que el mismo atico duplex estaba a 56 millones y entonces por curiosidad fue a verlo con un agente comercial de la inmobiliaria , estando el propietario en el piso. Comprador y vendedor hablaron del precio y en la conversacion se dijo mas o menos esto:

Comprador: 56 millones me parece desproporcionado. Ten en cuenta que el precio no incluye ni plaza de parking ni trastero y que por ese precio me puedo comprar una casa unifamiliar de 300 metros a unos kilometros fuera de la ciudad.

Vendedor: Si pero en el precio te incluyo los muebles y toda la decoracion ( por lo visto el duplex esta muy bien amueblado y decorado , eso si ).

Comprador: Mira , sinceramente , a mi la decoracion me da igual porque en realidad no me interesa. Y te digo que 56 millones me parece una barbaridad. Empezaria a interesarme si hablaramos de cifras del orden de 40 o 41 millones

Vendedor: Pero hombre, ¡¡ es que me estas diciendo 16 millones de pesetas de menos !!

Comprador: Hombre , es que ¿ no quieres decir que estas pidiendo 16 millones de pesetas de mas ?

La visita al atico duplex queda en nada. El posible comprador no tiene ninguna prisa y solo comprara si le sale un chollo , mientras puede esperar. Al cabo de 3 dias le llama por telefono el agente comercial y le habla de nuevo de ese atico duplex. Mi amigo le responde que se sentaria a hablar a partir de 45 millones y que de no ser asi no valia la pena que perdieran el tiempo los dos. Al dia siguiente el agente comercial de la inmobiliaria le llama por telefono de nuevo y le dice que 45 millones es una rebaja muy fuerte y que deberian encontrar un precio entre los 45 y 50 millones. Mi amigo le dice que no vale la pena porque se sentaria a hablar a partir de 45 para acabar pagando 40 o 41 , ni un millon mas.

Es decir , para un atico duplex por el que pedian 59 millones ( precios que se han pagado en mi ciudad ) los propietarios aceptarian un precio de venta de 47 o 48. Y eso de momento. Si hay novedades en este caso ya os dire algo. Mi amigo dice que no tiene ninguna intencion de comprar ese atico pero que esta muy interesado en saber hasta donde son capaces de rebajar el precio los propietarios para venderlo.

Última edición por Futuroscope; 11-nov-2006 a las 15:55


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  #2  
Antiguo 10-nov-2006, 16:21
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
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Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.


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  #3  
Antiguo 10-nov-2006, 16:27
Plaentxiator Plaentxiator está desconectado
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Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

No señor, de eso nada. Yo no lo veo así. Vivimos en una economía de mercado, es un mensaje que no dejan de repetirnos una y otra vez. Durante los últimos 8 años, los vendedores no han tenido piedad: o aceptabas sus leoninas condiciones o te ibas por donde habías venido, decían ufanos. Bueno, ahora están cambiando las tornas. Sin más. La persona a la que hace referencia Futuroscope es un comprador responsable, y tiene todo el derecho del mundo. Si el vendedor está apurado, que no espere compasión de los demás. Este mundo es así.


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  #4  
Antiguo 10-nov-2006, 16:28
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Que pena , con un poco de suerte , le come el tiempo y le embargan el piso de inversion y en el que vive y se va a la calle.


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  #5  
Antiguo 10-nov-2006, 16:28
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Unos especulan con dinero y otros con el tiempo. ¿quien es peor?


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  #6  
Antiguo 10-nov-2006, 16:28
epsilon epsilon está desconectado
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Personalmente lo veo de puta madre. El comprador hace una oferta. Y el vendedor si quiere la acepta y si no no. ¿O a caso cuando los precios iban para arriba y eran como las lentejas (Si quieres lo cojes y si no lo dejas) no estaban haciendole una putada a quien compraba?


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  #7  
Antiguo 10-nov-2006, 16:31
dafo dafo está desconectado
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Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

Hace un tiempo no muy lejano...

"Pues el vendedor que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que quiere comprar un piso para formar una familia, y podrá estar apurada cuando suban los tipos, y haciéndole pagar algo que no lo vale"


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  #8  
Antiguo 10-nov-2006, 16:34
NoRTH NoRTH está desconectado
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Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

Donde las dieron ahora las toman, pena : ninguna.


SaludoteSSs

NoRTH


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  #9  
Antiguo 10-nov-2006, 16:36
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Creo que esa debería ser la actitud de cualquier comprador cuando hay tanto dinero en juego. Espero que todo el mundo siga esa tendencia.


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  #10  
Antiguo 10-nov-2006, 16:47
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Pues el comprador que va a hacer eso es un cabrón. Está jugando con una persona que sinceramente quiere vender el piso, y puede estar apurada, y haciéndoles perder el tiempo a todos.

Me imagino cuanta gente tendrá su piso a la venta sin ningún interes en venderla, sólo para ver como anda la cosa.
Y coño son 40-50 millones si alguien tiene problemas por no vender en esas cifras, me la suda, en todo caso me preocupará los que se endeuden por esas cifras.


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