Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿cómo se tasa una vivienda?
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  #21  
Antiguo 21-abr-2007, 18:51
satsume satsume está desconectado
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Pues cuando mande el banco al tasador, si el piso es VPO, valor máximo legal informando del valor libre por comparación. Si no lo es, aplicando el método de comparación con 6 inmuebles comparables , que si me dices que está complicado deberían ser de la zona más cercana de características similares(nivel socio-económico, tamaño de pisos, infraestrcuturas, etc...).
Espero que te sirva de ayuda.

La normativa de valoraciones para entidades bancarias es:
ORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

Publicada en el BOE del 9 de abril del 2003, en google tendrá que salirte.

un saludo


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  #22  
Antiguo 21-abr-2007, 23:24
fuentesss fuentesss está desconectado
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Hola

Muchas gracias por responder.

Una última pregunta...

Si este año, que me dan el piso, hay una hecatombe y bajan los pisos un... 50%, ¿Podría tener problemas para tasarmelo y me dieran menos dinero y que no llegaran al 80%?

También he de decir que el constructor tiene la hipoteca hecha por 120 mil euros, que es más o menos por lo que yo haré la hipoteca.

He buscado en el google, lo que me has dicho satsume y me ha salido esto. Hay un pdf que yo no puedo ver...

MINISTERIO DE ECONOMÍAORDEN ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.

http://www.cde.ua.es/boe/20030409.htm

Adéu.

Última edición por fuentesss; 21-abr-2007 a las 23:26


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  #23  
Antiguo 22-abr-2007, 10:18
satsume satsume está desconectado
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En ese supuesto tan hipotético si, pero si ocurriera eso me preocuparía por algo más que mi piso. El banco te dá el x % del valor de tasación, lo que no significa que te lo tengan que tasar para que te dé el 80 %(aunque mucho idiota lo hace).

Aunque el noventa y tantos % de las veces coincida con el valor de mercado, has de pensar que el valor de tasación es el valor que el tasador certifica al banco como un valor estable que podría recuperar en caso de impago(salvo catástrofes mayores, que no tengo ni idea de lo que pasaría).

La orden ECO, no tengo ni idea de donde encontrarla sin que esté en pdf, lo siento.

un saludo


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