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Antiguo 10-nov-2006, 12:15
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atrapados en el ladrillo

la vanguardia, martes 7 nov 06

muchas familias planifican la compra de un piso como en el cuento de la lechera, asumiendo un final feliz. "nos darán las llaves del piso nuevo en mayo. en enero pondremos a la venta nuestro piso y con lo que nos den pagaremos la hipoteca, nos quedará para dar una buena entrada y podremos dejar la hipoteca del piso nuevo en unos 1.200 euros, que podemos pagar justitos con los dos sueldos". ahora estas cuentas no se están cumpliendo. los pisos tardan más en venderse y los intereses de la hipoteca que se previeron al comprar el nuevo piso se han incrementado hasta en un 20%. gonzalo bernardos, director de asesoría y consultoría inmobiliaria de la u.b, explica que "en barcelona se están alargando los plazos y ya cuesta seis o nueve meses vender un piso. la gente que ha comprado otro ese retraso le está poniendo en aprietos". bernardos recuerda también que el valor de los pisos de segunda mano a veces no se fija según una valoración objetiva, sino "pensando en el crédito que pueden asumir para pagar la cuota". antes esa sobrevaloración era absorbida en pocos meses por la subida del mercado. ahora esto no se produce y el piso no se vende

Bueno esto creo que ya lo sabiamos todos.

la banca aplaude la reforma hipotecaria porque ayudará a las familias a salvar la crisis

la gaceta de los negocios, sábado 4 nov 06 |

la banca ha dado la bienvenida a la reforma planteada por el gobierno porque permitirá "salvar una situación de crisis en la economía familiar". así lo manifestaba el presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), gregorio mayayo. la ahe advierte, sin embargo, que el fallo en la resolución de los problemas que afectan a la industria de la financiación de la vivienda podría suponer "un coste decenas de veces superior al beneficio derivado de suprimir completamente todas las tasas y aranceles". la ahe se refiere a garantizar la liquidez necesaria a precios competitivos, los riesgos de interés que soportan las familias y la mejora y flexibilización del mercado hipotecario

Es decir que la banca esta seguro de que va a haber crisis

la puesta a la venta de viviendas compradas como inversión satura el mercado malagueño

sur, viernes 3 nov 06

los expertos alertan de que determinadas zonas del litoral mediterráneo y andaluz empiezan a acusar cierta pérdida de atracción para el comprador. así las cosas, muchos de los malagueños que hace un par de años depositaron sus ahorros en pisos con la esperanza de obtener jugosas plusvalías a corto plazo, están precipitando ahora las ventas de los inmuebles a fin de colocarlos en el mercado lo antes posible, para poder competir con promotores, y evitarse el tener que afrontar el pago de una hipoteca. este nuevo grueso de pisos, unido a los que cuelgan desde hace meses el cartel de se vende, está empezando a saturar el mercado, donde comienza a no haber pastel para todos. en este sentido, los expertos del sector hablan de "ventas angustiosas" en referencia a los especuladores que reservaron un piso sobre plano y ahora buscan desesperadamente comprador antes que asumir los costes de la escritura pública y el pago del préstamo bancario

Vamos que los inversores ya empiezan a intentar escapar en desbandada

las viviendas se alejan de las posibilidades de los jóvenes españoles

abc, viernes 10 nov 06


los jóvenes españoles tienen que dedicar el 60,8% de su salario para acceder a una vivienda libre, según datos correspondientes al primer trimestre de 2006 del observatorio joven de vivienda. el presidente del consejo de la juventud de españa, mario esteban, manifestó que "la vivienda sigue siendo un problema para los jóvenes en españa porque genera una gran exclusión residencial" ya que si el límite de endeudamiento que permite un banco es del 30% "los jóvenes no pueden abandonar el domicilio paterno si no es endeudándose de por vida

Vamos que empieza a menguar la gente que puede permitirse comprar

En resumen, los españolitos montamos en la montaña rusa inmobiliaria y despues de subir la gran cuesta toca la gran bajada, y ya sabemos como funicona esto el vagon al principio se mueve lentamente pero va cogiendo velocidad muy rapidamente..

Última edición por Nyr; 10-nov-2006 a las 12:25


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  #2  
Antiguo 10-nov-2006, 12:33
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Ahora es el momento en que el vagón esta casi parado justo arriba.


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  #3  
Antiguo 10-nov-2006, 12:40
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la banca aplaude la reforma hipotecaria porque ayudará a las familias a salvar la crisis

la gaceta de los negocios, sábado 4 nov 06 |

la banca ha dado la bienvenida a la reforma planteada por el gobierno porque permitirá "salvar una situación de crisis en la economía familiar". así lo manifestaba el presidente de la asociación hipotecaria española (ahe), gregorio mayayo. la ahe advierte, sin embargo, que el fallo en la resolución de los problemas que afectan a la industria de la financiación de la vivienda podría suponer "un coste decenas de veces superior al beneficio derivado de suprimir completamente todas las tasas y aranceles". la ahe se refiere a garantizar la liquidez necesaria a precios competitivos, los riesgos de interés que soportan las familias y la mejora y flexibilización del mercado hipotecario

Me hace gracia lo de "la banca aplaude las medidas del gobierno", en realidad han sido ellos los que han propuesto éstas medidas.
Aunque en realidad es un parche que servirá de bien poco ante la que se avecina.


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