el precio de la vivienda usada en españa volvió a bajar un 0,8% en abril, hasta quedar situado el precio en 2.202 euros/m2 según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. con este nuevo descenso, el precio de los pisos acelera su caída en españa durante los últimos 12 meses al 7,3%, frente al 7,0% del mes anterior

ver índice completo por zonas y variaciones (%)

Y los reductos de nuncabajismo en L'Orealista, cual aldea gala. Claro que esto no dice nada, simplemente puede que se vendan mas pisos caros.

Bajada desde maximos:

Lugo: -0.4%
Guipuzcoa: -0.9%
Baleares: -2.9%
Teruel: -3.8%
Leon: -5.4%
Vizcaya: -6.8%

Me sorprende sobre todo Baleares.

Y A Coruña, que se resistía, este mes se deja un 1,4%, desde máximos un miserable -5,4%.

En Lugo mensual de +8,2%

Ojo que en algunas ciudades se aprecia un cambio de tendencia.

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Bajada del 7.3% anual. No está nada mal

Para mí lo más significativo es ver cómo se está acelerando la caída:

Caída acumulada durante los últimos 12 meses:
- DIC 2010: -5.8%
- ENE 2011: -6.3%
- FEB 2011: -7%
- MAR 2011: -7%
- ABR 2011: -7.3%

La capitulación está llegando.

De Baleares veo un fenómeno similar con el preciómetro de facilísimo, que ha subido un 4 y pico en lo que vamos de año, algo que no corresponde para nada con la realidad que se vive en Palma, Inca o Manacor donde están cayendo moderadamente los precios tanto en ventas como en alquileres.

Pues bien, por lo visto coincide con la entrada de muchas casas de superlujo que hacen subir la media de euros/metro cuadrado. Aquí todavía se estan acabando de construir muchas de estas viviendas que se empezaron con la esperanza de alemanes forraos que vinieran aquí a jubilarse.

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El titular correcto sería:

"Los vendedores que no consiguen vender su vivienda solo han bajado de media un 0,8% en Abril; los que la han vendido no sabemos cuanto la han bajado".

pero si lo comparamos con el periodo que comprende los meses del último día de cuarto creciente en conjunción con el tránsito de venus por la constelación de capricornio vemos que hubo una desaceleración acelerada del precio durante ese periodo según datos gubernamentales, lo que es un dato a tener en cuenta.

Suma y sigue... y así será durante mucho tiempo.

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Esto ya se veia.

Me voy a tirar un yalodeciayomismo, pero ya comente que aqui la burbuja llevaba retraso tanto para la subida, como ahora para la bajada.

Eso si, tambien pienso que los precios van a quedar en la mitad que en ciudades como Madrid o Barcelona.

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