Durante el pasado mes de febrero se constituyeron en Galicia 2.393 nuevas hipotecas sobre vivienda, lo que representa un incremento del 3% respecto al mismo mes del 2010. El aumento en el número de créditos concedidos -en total, 626 más que en febrero del año pasado- supone el primer repunte en términos interanuales después de doce meses consecutivos de caídas en el conjunto de la comunidad.

La estadística del INE, publicada ayer, refleja subidas en las provincias de A Coruña, Lugo y Ourense, y un descenso en Pontevedra (del 10%), siempre en términos interanuales.

La constitución de nuevas hipotecas venía cayendo en la provincia de Lugo desde noviembre del 2009, y ahora el incremento respecto a febrero del año pasado es del 70%. Pontevedra se mantiene con descensos desde febrero del 2010; A Coruña repunta tras bajadas consecutivas desde diciembre del 2009; y en Ourense también sube el número de créditos por primera vez desde el mes de julio del año 2009.

En cualquier caso, las cifras de nuevas hipotecas siguen manifestando la depresión del mercado inmobiliario que recogen todas las estadísticas. En febrero de hace tres años, antes del crac de la burbuja, se firmaron en la comunidad 3.202 créditos hipotecarios para financiar la compra de pisos, un 34% más que los cerrados en el segundo mes del presente año.

Retroceso desde máximos

Las caídas desde máximos son más acusadas. A Coruña, donde en febrero pasado se registraron 1.025 nuevas hipotecas sobre vivienda, tocó techo en septiembre del 2003 con 1.970 créditos concedidos. En Pontevedra (773 hipotecas en el último registro) el máximo se alcanzó en marzo del 2004 con 2.153 nuevos créditos.

La subida del IVA el pasado julio y el fin de la deducción por compra de vivienda en enero animaron el mercado en los últimos meses del 2010; pero el crédito sigue bajo mínimos. En Galicia, el número de préstamos repunta ligeramente, sin embargo, la cuantía media de los créditos sigue bajando. Así, en febrero el volumen total de préstamos superó los 243 millones de euros, 87 millones menos que el mes anterior.

La cuantía de lo que las entidades financieras prestan a los compradores de pisos cayó un 1% durante el último año. El crédito medio fue en febrero de 101.615 euros en el conjunto de Galicia. Pero las diferencias provinciales que recoge el INE son muy notables: mientras en Pontevedra la media de las hipotecas llegó a los 111.000 euros (y a los 104.101 en A Coruña), en Lugo fue de 80.362, y en Ourense, de 96.792.

En España 122.00 euros

En el conjunto de España se constituyeron 50.361 hipotecas sobre viviendas en febrero, y el importe medio de los créditos fue de 122.749 euros, un 4,1% más alto que hace un año y en el nivel más alto desde hace dos. El número de nuevas hipotecas también marcó una tendencia distinta a Galicia: disminuyó en febrero un 8,8 %, una tasa con la que encadena diez meses consecutivos de descensos.