Burbuja.info - Foro de economía > > > INVERTIA FOROS: ¿Hay riesgo de Crash inmobiliario? Solbes contra Almunia
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  #11  
Antiguo 08-nov-2006, 16:45
alvarogar alvarogar esta en línea ahora
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Yo creo que parte del empleo de la construcción de viviendas podrá desviarse a la obra civil. El estado tiene margen para ello. Si reaccionan a tiempo podrán amortiguar bastante el golpe.


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  #12  
Antiguo 08-nov-2006, 16:48
magister2000 magister2000 está desconectado
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El problema de la obra civil es que estos años básicamente ha sido sustentada por esos fondos europeos que vamos perdiendo, así que no sé de dónde van a seguir consiguiendo dinero. Ah sí, del recibo de la luz, el agua y el gas, con lo que aún agravaría más la situación. Ya veremos lo que pasa.


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  #13  
Antiguo 08-nov-2006, 16:51
alvarogar alvarogar esta en línea ahora
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Del superavit. Si nos pasamos unos años con deficit como alemania nos tendrán que aguantar.


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  #14  
Antiguo 08-nov-2006, 16:57
BUMBUM BUMBUM está desconectado
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Ok, eso ya lo había leido. Una parte (pequeña, mediana o grande), colocada por parte del estado.
¿Y sobre todo lo demás que preguntaba?


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  #15  
Antiguo 08-nov-2006, 17:17
GaBrI GaBrI está desconectado
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: “nunca en anteriores crisis de sobrecoste de la vivienda han bajado los precios nominales”

Nunca en anteriores sobrecostes de la vivienda había subido tantísimo como ahora con un IPC tan bajo como el que tenemos actualmente y unos tipos tan bajos. Lo de los tipos bajos lo digo porque no es lo mismo firmar con un 10% de intereses, que te suba un 1% y se te vaya a 11% de intereses, lo cual te sube un poco la cuota, que firmar con un 2,5% de intereses, que te suba un 1% y se te vaya a 3,5%, lo que te sube considerablemente la cuota contrayendo el consumo de quienes no han sido conscientes de lo extremadamente bajo de los intereses al contratar la hipoteca.
El movimiento de la vivienda ha sido algo sin precedentes por hasta donde ha llegado y las circunstancias que lo han rodeado, y por tanto no nos podemos basar en el pasado para predecir lo que va a pasar.


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  #16  
Antiguo 08-nov-2006, 18:25
munozo munozo está desconectado
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Es cierto que el estado tiene cierto margen de maniobra, aumentando el gasto público, a costa del superavit de años anteriores y del deficit de los próximos, de hecho los presupuestos del 2007 son claramente expansivos. Pero este margen tiene un límite, 6 trimestres según el ex-gobernador del Banco de España Luis Angel Rojo. En 6 meses recesión.

La vivienda bajará el año que viene en términos nominales seguro, otra cosa es que el dato anual de bajadas no llegue hasta el 2008. Sólo hay que fijarse en USA, para preveer lo que pasará aquí. Es imprescindible que los precios se muevan a la baja para que el mercado no se estanque. Ya no hay vuelta atrás, el gobierno sólo puede retrasar un poco o amortiguar la caída de precios y de la economía, pero la hostía está asegurada.


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  #17  
Antiguo 08-nov-2006, 20:36
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por Concrete
Vamos a ver, que sois todos muy catastrofistas.

Mi previsión: bajada nominal de un 20% en 4 años, sector inmobiliario se vuelca en la VPO y en inversiones en el extranjero, leve crisis con inflación sobre el 3% justito y remodelación de la economía española.

Algo de paro en el sector de la construcción y problemas de pepitos para pagar hipoteca: algunas ejecuciones de hipotecas, se retrae algo el consumo. Pero algo más bien puntual. Eso sí, armarán ruido, pero se les hará tanto caso como a los de fórum filatélico. Pondrán algún parche tipo bajar comisiones.

Acierto fijo, vamos.

Ah, vaya. Que comedido. Pues ya me dirás como una caída del valor nominal de la vivienda del 20% en cuatro años puede considerarse un "aterrizaje suave". Por supuesto yo no hablo ni de corralito ni de salida del euro ni otras sandeces similares. Sin embargo, para que se produzca esa caída que tú auguras, se tiene que producir un parón considerable en el número de transacciones inmobiliarias y la construcción residencial tendría que frenar en seco. El panorama que pintas es incompatible con "algo de paro en el sector inmobiliario" como dices. Otra cuestión que pareces olvidar es el formidable efecto de semejante caída sobre el consumo (el verdadero motor de la economía).

Tu pronóstico no es ni moderado ni catástrofista ni ajustado: es contradictorio.


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  #18  
Antiguo 08-nov-2006, 21:04
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
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Yo creo que el paro en el sector de construcción va a aumentar considerablemente y ha los numeros oficiales habra que sumar los no oficiales que no constan en ningun lado que esten trabajando.
No me gusta ser pesimista pero creo que la crisis del ladrillo arrastrara a los demas sectores y no solo aumentara el paro en la construccion sino en los demas sectores tambien habra un considerable aumento. Y al final el resultado sera que habra mucha gente muy pobre y muy poca muy rica.


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