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25-abr-2011, 07:55
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| El Banco Pastor busca sin éxito un comprador para una cartera de inmuebles de 350 millones - elConfidencial.com En Exclusiva | @A.Marco.- 25/04/2011 (06:00h) La banca quiere seguir aligerando su pesada losa de inmuebles adjudicados. Banco Pastor ha encargado a Aguirre Newman la búsqueda de compradores para un lote de terrenos y obras terminadas valoradas en unos 350 millones de euros. Sin embargo, las ofertas recibidas hasta la fecha por dichos activos no alcanzan los 250 millones. La entidad gallega ha confirmado que quiere desprenderse de estos inmuebles, situados principalmente en La Coruña y Madrid. Aseguran que se trata de suelos edificables y de promociones acabadas, que podrían interesar a fondos de capital riesgo especializados en real estate o a firmas de private equity que compran con descuento y que posteriormente contratan a un gestor. El problema para Banco Pastor es que las propuestas de compra presentadas por algunos candidatos están a más de un 30% del valor que pide. Ninguna ha llegado a los 250 millones, un precio que en la entidad gallega consideran insuficiente. Desde La Coruña sostienen que no se va a malvender esta cartera pese a que al banco le urge desprenderse de ladrillo para agilizar sus provisiones. El grupo financiero tiene créditos al sector promotor y constructor por importe de 4.813,3 millones, es decir, cerca del 20% del crédito total a la clientela. De esa cantidad, 769,2 millones son créditos dudosos y 934,6 millones están calificados como subestándar o en riesgo pese a estar al corriente de pago. A esa cifra hay que sumar un total de 1.526,6 millones en inmuebles adjudicados ante los problemas de pago de dichos créditos. En total de 3.230 millones de euros en "activos potencialmente problemáticos", más otros 308 millones en créditos fallidos, que ya se dan por perdidos. Esos más de 3.200 millones suponen el 12,3% del total del crédito concedido, casi el doble de lo que tiene el resto de los bancos cotizados (7,3%) y por encima de la media de las cajas (11,6%). En 2009, el Pastor inició la desinversión en ladrillo con la puesta a la venta de 160 oficinas bancarias (de un total de 665 que tenía en ese momento) para obtener hasta 230 millones de euros. El último dato oficial es que había vendido 41 sucursales, incluidas sus sedes en Madrid y Barcelona, por 105 millones de euros. La operación también se puso en manos de Aguirre Newman. Además, la institución controlada por la Fundación Pedro Barrié de la Maza ha contratado los servicios de Coliers para que le gestione la promoción situada en el antiguo Hotel Mindanao, en pleno barrio madrileño de Chamberí. El establecimiento, adquirido por el Pastor por 90 millones entre finales de los noventa y principios 2002, fue vendido a Nozar por 105 millones en 2004. El problema es que lo hizo con un crédito concedido por el propio banco gallego por 90 millones. La inmobiliaria suspendió pagos y la entidad coruñesa se quedó con la promoción de 138 viviendas que ahora se tasan en unos 60 millones.
__________________ Así será la valoración de Roland Berger y Oliver Wyman: Tengo mierda a precio X -> "alguien" me la valora a precio X*0,1 -> El Estado paga la diferencia hasta X -> Creo un fondo que compre la mierda a ese X*0,1 -> Oficialmente, yo ya no tengo mierda, ni pérdidas -> Como ello supone que podré volver a dar créditos, porque ya estoy limpio y soy fiable, podré vender a X*0,5 lo que compre con mi fondo a X*0,1. Vamos hacia la mayor estafa jamás perpetrada en este país...  |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a Viviendo Digno por su mensaje: | ||
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25-abr-2011, 08:02
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| Malos tiempos para comprar, los posibles compradores están asustados por la grave situación económica presente y futura, los vendedores lo tienen muy difícil, ni bajando los precios los venden.
__________________ THE PIGS  |
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25-abr-2011, 08:07
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| El banco pastor lo que busca es un PRIMO...
__________________ Definición de político: persona que sin tener ni puta idea de nada, opina de todo, haciendo como que sabe.. Si quieres que algo se vaya a la mierda déjalo en manos de los políticos... Si algo es eficiente y barato, el político lo hará caro e inútil... |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Karonte por su mensaje: | ||
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25-abr-2011, 08:09
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Iniciado por Viviendo Digno  El Banco Pastor busca sin éxito un comprador para una cartera de inmuebles de 350 millones - elConfidencial.com Gran vista para el negocio tienen estos, menos mal que nos tienen a nosotros [mode ironic off] |
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25-abr-2011, 09:53
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| Si los mismos bancos, a los que además les han bajado el rating hasta bono basura, siguen en el "no voy a malvender" , mal futuro nos espera. El precio de venta lo debía marcar el mercado, pero si cuando no vas "a malvender", con lo que conllevaría la quiebra de la entidad, llega el estado y les mete todo el dinero que haga falta, podrán aguantar lo que les de la gana, con precios fuera de mercado. Si se vieran de verdad con el agua al cuello y sin salida, bajaban ese 30,40 o lo que hiciera falta, pero como cada vez que sube el agua, llega el estado y quita el tapón para que baje el nivel, pues nada "Hoygan, no bamos a malbender, esto lo bale" |
| Estos 2 usuarios dan las gracias a Yo2k1 por su mensaje: | ||
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25-abr-2011, 10:35
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| este banco creo que vende uan casa embargada a un familiar... donde lo podria ver?? |
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25-abr-2011, 11:07
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| el titular esta mal : El Banco Pastor busca sin éxito un comprador para una cartera de inmuebles de 350 millones - elConfidencial.com deberia ser asi : El Banco Pastor busca sin éxito un Mirlo Blanco para una cartera de inmuebles de valor desconocido, al astronomico precio de 350 millones - elConfidencial.com |
| Estos 4 usuarios dan las gracias a arrhenius por su mensaje: | ||
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25-abr-2011, 11:08
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Iniciado por sada este banco creo que vende uan casa embargada a un familiar... donde lo podria ver?? Prueba aquí...: http://www.inmoseleccion.com/ Un saludo.
__________________ "El ladrillo ha muerto" "Yo he visto cosas que vosotros no creeríais... firmar hipotecas más allá de 30 años. He visto zulos C brillar en la oscuridad como si valieran 300.000 euros. Todos esos momentos se perderán en el tiempo como lágrimas en la lluvia. Es hora de morir." |
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25-abr-2011, 11:40
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| Estos no son de los curas? Que les financie el Vaticano.
__________________ Las religiones son como McDonald's, tienen sucursales en todo el mundo y son representadas por algún payaso. |
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25-abr-2011, 11:52
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| [QUOTE=Mr. Brightside;4263999]Prueba aquí...: http://www.inmoseleccion.com/ Un saludo.[/QUOT ya lo he mirado pero na... de na |
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