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  #1  
Antiguo 07-nov-2006, 16:20
Deadzoner Deadzoner está desconectado
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Leido en idealista.
http://actualidad.terra.es/nacional/...na_1192594.htm
El presidente de la Federación Valenciana de Empresarios de la Construcción (FEVEC), Juan Eloy Durá, aseguró hoy que la construcción de Viviendas de Promoción Pública (VPP) 'suplirá' para el sector el parón que ya se está produciendo en el litoral de la Comunidad Valenciana.

En ese sentido, Durá indicó que el próximo año puede duplicarse la construcción de VPP, que ahora está en unas 7.000 y llegar incluso a superar las 14.000 ya que, según dijo, los ayuntamientos tienen tanto oferta de suelo como demanda de ese tipo de vivienda que, además, aumentará por la población inmigrante.



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  #2  
Antiguo 07-nov-2006, 19:35
The Cool Spot The Cool Spot está desconectado
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Juer, yo quiero de lo mismo que se ha fumao ese. Estamos viendo que hay sobreoferta y ese quiere construir mas pisos.


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  #3  
Antiguo 07-nov-2006, 19:41
Doc Brawn Doc Brawn está desconectado
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Pues peor aún se lo pone a los pepitos, a los pasapiseros y a los promotores, una forma de decirles AHI OS QUEDAÍS con vuestra vivienda libre...¡¡HIPOTECADOS!! de por vida... y a otros casi se las damos a precio de costo.


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  #4  
Antiguo 07-nov-2006, 21:18
Renzo Renzo está desconectado
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Pues es un factor importantísimo que yo no había tenido en cuenta.

Y no parece nada descabellado.

El constructor cuando ya no se le encarga vivienda libre porque ya no hay demanda, para no cerrar empieza a construir VPO.

Y se evita el paro de los trabajadores.

Y se da vivienda digna al pueblo.

Y el político se pone medallitas por una solución limpia a la situación actual.

Y se sigue ganando dinero (constructor, promotor, técnicos, obreros...) menos el especulador que tiene más dificil entrar, además de estar escarmentado.

Y el pasapisero se pega cabezazos en la pared.

Y baja el precio a los nuevos precios de mercado porque no hay otra opción.

Y el pepito reprograma su mente para no cagarse en todos. En su momento aceptó comprar a precios de locura.


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  #5  
Antiguo 07-nov-2006, 21:47
CarlosN CarlosN está desconectado
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Para mí, el futuro de la vivienda en este pais es la VPO, sin lugar a dudas. Y si no al tiempo.....


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  #6  
Antiguo 07-nov-2006, 22:00
xtiago xtiago está desconectado
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Iniciado por Renzo
Pues es un factor importantísimo que yo no había tenido en cuenta.

Y no parece nada descabellado.

El constructor cuando ya no se le encarga vivienda libre porque ya no hay demanda, para no cerrar empieza a construir VPO.

Y se evita el paro de los trabajadores.

Y se da vivienda digna al pueblo.

Y el político se pone medallitas por una solución limpia a la situación actual.

Y se sigue ganando dinero (constructor, promotor, técnicos, obreros...) menos el especulador que tiene más dificil entrar, además de estar escarmentado.

Y el pasapisero se pega cabezazos en la pared.

Y baja el precio a los nuevos precios de mercado porque no hay otra opción.

Y el pepito reprograma su mente para no cagarse en todos. En su momento aceptó comprar a precios de locura.

Hola Renzo, Yo lo veo de otro modo.

El constructor cuando ya no se le encarga vivienda libre porque ya no hay demanda, para no cerrar empieza a construir VPO.

No, cuando no hay demanda los precios son los que bajan.
¿Para que vais a construir viviendas si hay más de 3 millones vacías?

Si en españa para satisfacer la demanda se necesitan construir 350.000 viviendas al año (y no 800.000 como venimos construyendo), podemos estar unos 8-10 años sin pegar un ladrillo que tenemos viviendas de sobra...

NOS VAMOS A COMER LOS LADRILLOS

Quien pagaría la construcción de viviendas de VPO si después nadie las compra? el estado? y quien le paga al estado?


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  #7  
Antiguo 07-nov-2006, 23:35
UNTROLL UNTROLL está desconectado
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Iniciado por xtiago
Hola Renzo, Yo lo veo de otro modo.

El constructor cuando ya no se le encarga vivienda libre porque ya no hay demanda, para no cerrar empieza a construir VPO.

No, cuando no hay demanda los precios son los que bajan.
¿Para que vais a construir viviendas si hay más de 3 millones vacías?

Si en españa para satisfacer la demanda se necesitan construir 350.000 viviendas al año (y no 800.000 como venimos construyendo), podemos estar unos 8-10 años sin pegar un ladrillo que tenemos viviendas de sobra...

NOS VAMOS A COMER LOS LADRILLOS

Quien pagaría la construcción de viviendas de VPO si después nadie las compra? el estado? y quien le paga al estado?

El estado no construye VPO, ni las CCAA ni los Ayuntamientos, son promotoras privadas, Estas CCAA y Ayuntamientos solo recalifican la parcela con algún tipo de protección, de hay que durante todos estos años se hayan hecho tan pocas.

Mucho tiene que bajar la vivienda libre, pero mucho,mucho para que no se compre lo que llamais VPO, que en muchas comunidades autonomas como Madrid ni existe en el actual plan de vivienda 2005-2008.

Sera el futuro inmediato, no hay mas que ver que este tipo de vienda se vende todo y hay colas para apuntarse al IVIMA o las pocas viviendas de la EMV en Madrid capital, tanto de alquiler como de venta.

Ademas repito tambien hay tipologias de alquiler con lo cual se puede construir para alquiler aparte de la venta.

Las 3.000.0000 de viviendas vacias, lo llevo oyendo del año 2000, asi que hay muchas de esas 3000.000 de viviendas vacias pagadas en su totalidad, con lo cual no estan amenazadas por las subidas del €uribor.

Esto ya ocurrio en la crisis de los 90, construyeron bastante VPO.

Aunque no creo que evite la bajada del precio de la vivienda libre.

Esta claro que este tipo de viviendas no sobreviviria tampoco si hay una corrección muy brusca en el precio de la vivienda libre.

Última edición por UNTROLL; 07-nov-2006 a las 23:54


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  #8  
Antiguo 07-nov-2006, 23:49
Nyr Nyr está desconectado
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Tengo una duda, las VPO no llevan algun tipo de ayuda del gobierno?


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  #9  
Antiguo 07-nov-2006, 23:51
Renzo Renzo está desconectado
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Iniciado por xtiago
Hola Renzo, Yo lo veo de otro modo.

El constructor cuando ya no se le encarga vivienda libre porque ya no hay demanda, para no cerrar empieza a construir VPO.

No, cuando no hay demanda los precios son los que bajan.
¿Para que vais a construir viviendas si hay más de 3 millones vacías?

Como yo lo veo:

- ¿Porque no van a construir VPO habiendo sobreoferta si ahora mismo se construye vivienda libre habiendo la misma sobreoferta?. Piensa que el trabajo del constructor es construir, y cuando la vivienda libre ya no es competitiva se puede hacer vivienda barata o VPO y seguir ganando dinero. Incluso puede empezar a trabajar para autopromotores

- Realmente que haya 3 millones de viviendas vacias no implica sobreoferta porque los precios están fuera de mercado. Un edificio de VPO se vende porque es el más barato y además es el empujón que necesitan los vendedores de la zona para bajar precios.


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  #10  
Antiguo 07-nov-2006, 23:57
Nyr Nyr está desconectado
Polemico
 
Fecha de Ingreso: 18-septiembre-2006
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En el caso de que construyan VPO para que sus trabajadores siguieran trabajando, que harian con los pisos libres que no venden? Dejarlos vacios mientras la gente se mete en las VPO?

No señores al constructor le da igual sus curritos, lo que le interesa es sacar beneficios aunque no sean elevados, primero intentaran vender sus pisitos libres y cuando se hayan desecho de ellos miraran que les interesa construir VPO o no, pero esta claro que si el gobierno no les obliga (jajajaja) no van a construir VPO construiran vivienda libre mas barata pero con mas beneficio que si construyen VPO. Tened en cuenta que si la vivienda libre baja la VPO tambien tendra que bajar, no van a construir viviendas libres por 21 millones y VPO por 20 millones.


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