Burbuja.info - Foro de economía > > > ¿Podrá la peña comprarse casa algún día? Lo digo por la "paradoja de rexmar"
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  #1  
Antiguo 06-nov-2006, 20:13
Glasterthum Glasterthum esta en línea ahora
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Dicha paradoja que ya se me ocurrió y ya comenté dice así: cuanto más fácil y accesible sea el crédito, más altos serán los precios. Y al revés: serán bajar los precios, y la facilidad de compra no aumentará linealmente, pues aumentará la dificultad de conseguir un buen crédito (o la calidad del crédito disminuirá).

Es decir, que lo que te quitan de pagar del piso te lo aumentan de la hipoteca (aumentando los intereses), o te ponen la hipoteca más difícil (pues no te subvencionan el 100%, te piden más avales, etc.).

Última edición por Glasterthum; 06-nov-2006 a las 20:16


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  #2  
Antiguo 06-nov-2006, 20:19
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Creo poder afirmar rotundamente que sí. Algún día la peña podrá comprarse casa.


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  #3  
Antiguo 06-nov-2006, 20:31
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En mi opinión, va a ser irrelevante puesto que aunque los precios de las viviendas bajen, debido a los factores resultantes ya comentados -hasta la saciedad- en el foro, habrá probablemente una crisis que haga menos asequibles el resto de productos.


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  #4  
Antiguo 06-nov-2006, 20:40
hormiguita hormiguita está desconectado
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¿Y si no se pueden comprar? ¿Quien las venderá?


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  #5  
Antiguo 06-nov-2006, 20:47
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Sí, es una buena pregunta!!

Yo creo que habria que mirar que pasó en la crisis del 92, ¿que se hizo para que empezase otra vez la gente a comprar piso? ¿cuantos pisos se vendian en aquella epoca?
Porque es justo lo que dices, se cerro el grifo y los tipos estaban por las nubes.


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  #6  
Antiguo 06-nov-2006, 20:48
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La paradoja es engañosa. En primer lugar, una peña MUY numerosa se ha comprado piso cuando las condiciones han sido "fáciles": manga ancha en el crédito, cuotas relativamente bajas y ayudas fiscales. Obviamente, según se endurecen las condiciones de crédito (porque ya no hay tanta manga ancha y porque suben los tipos, mucha menos gente podrá comprarse piso. Esto ocurrirá durante los próximos (¿cuantos?) años.

Necesariamente, esto conducirá a una corrección en los precios para que pueda incorporarse la gente que ha sido expulsada del mercado. Durante el ciclo bajista se venderán muchos menos pisos. Luego, con los precios más bajos aumentará la demanda otra vez (dependiendo el aumento de las condiciones de crédito). La vivienda seguirá siendo cara, pero al menos el principal a pagar será relativamente menor y las expectativas de nueva apreciación hará que vuelva a tener sentido comprar.

Que nadie se lleve a engaño: siempre te van a intentar exprimir al máximo. Cada uno decide particularmente el tamaño del aro por el que está dispuesto a pasar.


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  #7  
Antiguo 06-nov-2006, 20:53
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Iniciado por hormiguita
¿Y si no se pueden comprar? ¿Quien las venderá?

Iniciado por Marai
La paradoja es engañosa. En primer lugar, una peña MUY numerosa se ha comprado piso

Vamos a ver, yo ya sé, y es algo obvio, que por supuesto que hay compra-ventas de pisos.

Lo que quería decir, es que "la peña", en un sentido masivo de "todos" (o en el sentido de los que dicen que ahora no puede comprarse un piso), muy posiblemente no iba a tener nunca la puerta abierta a entrar a mansalva a comprar pisos, ni aun cuando los precios bajasen.

Como luego ha dicho Marai:

Iniciado por Marai
Que nadie se lleve a engaño: siempre te van a intentar exprimir al máximo. Cada uno decide particularmente el tamaño del aro por el que está dispuesto a pasar.

Es más o menos lo que vengo a decir. El tamaño del aro (o dificultad para comprar una casa) se mantiene constante, o, aunque pueda sufrir fluctuaciones, no son lineales en función del precio del piso.


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  #8  
Antiguo 06-nov-2006, 20:57
El paleto El paleto está desconectado
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Tengo experiencia con la Comisión Europea y sus representantes tanto técnicos como políticos, y en este último caso representantes de la derecha y de la izquierda. He realizado varios trabajos que han acabado en la Comisión, e incluso en una ocasión se ha leído un texto que yo preparé en el parlamento europeo.

Por ello os digo mi opinión:


Si bien el parlamento está politizado, no ocurre lo mismo con las instituciones, que me merecen total credibilidad y transparencia. Sean representantes del partido que sea, os aseguro que se toman en consideración las cosas a niveles impensables por aquí.

Por ello, cuando Almunia ha dicho ese comentario, tened plenas garantías de que es un problema sobradamente tratado y conocido en la Comisión. Cuando se habla de posibles bajadas, no cabe la menor duda de que se esperan fuertes bajadas. ¿Por qué? Pues la dialéctica es similar a la de los bancos centrales, se trata de ir lanzando frases que vayan preparando a los mercados para que no se asusten (como me pasa a mi) y salgan despavoridos de Europa. Creo que la Comisión teme esto, y por eso Almunia (no olvidemos su cargo nos guste o no) ha lanzado esas frases tan contundentes.

Si Trichet dice: Hay presiones inflacionistas, tened total seguridad de que las hay. Pues lo mismo pasa con esto.


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  #9  
Antiguo 06-nov-2006, 20:59
El paleto El paleto está desconectado
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Como veis me equivoqué de hilo


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  #10  
Antiguo 06-nov-2006, 21:15
Marai Marai está desconectado
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Iniciado por El paleto
Como veis me equivoqué de hilo

¿Lo querías "postear" aquí:
http://www.burbuja.info/inmobiliaria...ad.php?t=22024


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